麗江文旅小鎮(zhèn)洋房+疊拼+別墅方案及施工圖

麗江翔鷺文旅項(xiàng)目平地部分

(翔鷺?biāo)渡鐓^(qū))Sept.一期建筑方案設(shè)計(jì)LIJIANGXIANGLUCULTURE

&TOURISM

PROJECT

FLAT

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XIANGLU

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ICONSTRUCTIVE-DETAILEDPLAN建設(shè)單位：麗江翔鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制單位：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司麗江翔鷺文旅項(xiàng)目平地部分(翔鷺?biāo)渡鐓^(qū))總體及一期修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)LIJIANG

XIANGLU

CULTURE

&

TOURISM

PROJECT

FLAT

PART

(XIANGLU

WATERFRONT

COMMUNITY)

OVERALL

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PHASE

I

CONSTRUCTIVE-DETAILED

PLAN設(shè)計(jì)說明麗江翔鷺文旅項(xiàng)目平地部分（翔鷺?biāo)渡鐓^(qū)）一期建筑方案設(shè)計(jì)說明項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為

310955.23平方米，凈用地面積為282912.6平方米，其中一期建設(shè)用地73764.09平方米。地上計(jì)容面積

73766.99平方米，地下建筑面積8513.95平方米。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)1.總體布局■

建筑設(shè)計(jì)本工程為一期建設(shè)項(xiàng)目，包括低層住宅組團(tuán)、四層住宅組團(tuán)、八層住宅組團(tuán)和商業(yè)組團(tuán)，共

866戶，總計(jì)

27幢住宅樓。各樓之間以組團(tuán)路相隔，組團(tuán)路互相聯(lián)通形成小區(qū)道路。一、設(shè)計(jì)依據(jù)2.交通組織1.建設(shè)方提供的資料(項(xiàng)目立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)任務(wù)書、土地證、地形圖、用地范圍圖等

)地塊南側(cè)為人行主入口，東側(cè)和西側(cè)都設(shè)置了車行出入口，分別通過車道進(jìn)入兩個(gè)地庫(kù)組團(tuán)，同時(shí)2.

麗江翔鷺文旅項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)置多個(gè)人行通道，沿南側(cè)道路設(shè)置兩個(gè)人行消防緊急救援疏散口和兩個(gè)個(gè)消防車通道。內(nèi)部進(jìn)行人車分流，業(yè)主可以通過宅間巷道步行回家。西側(cè)沿市政道路的濕地公園內(nèi)設(shè)置了59個(gè)地面停車位，兩個(gè)地下車庫(kù)總共設(shè)置了305個(gè)停車位。3.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50180－93（2002年版）4.《民用建筑設(shè)計(jì)通則》

GB50352－20053.豎向設(shè)計(jì)5.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016－2014園區(qū)外部南高北低，內(nèi)部總體設(shè)計(jì)場(chǎng)地基本做平

,場(chǎng)地海拔較高，達(dá)到2300多米。道路高程基本設(shè)6.《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB

50763-2012計(jì)在2378米左右。地塊內(nèi)場(chǎng)地設(shè)計(jì)高程在2379.5米左右。住宅室內(nèi)地坪高出園區(qū)道路地坪

0.3~0.5米，室內(nèi)外高差

0.1米.±0.000依據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀布置，按道路標(biāo)高變化，各單體高程詳見總平面布置圖。7.《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ475－20198.《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》

GB/T50353-20139.《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(DBJ53/T-39-2011)10.《麗江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》

（2013年）11.《麗江市城市總體規(guī)劃》（2010-2030）4.景觀設(shè)計(jì)本工程位于云南省麗江市玉龍縣，西側(cè)為文筆海水庫(kù)和周圍山景，貫穿軸線向北遠(yuǎn)眺玉龍雪山，景觀資源豐富。住宅園區(qū)內(nèi)景觀依據(jù)建筑布局，充分利用建筑之間的空間設(shè)計(jì)景觀綠地。平面構(gòu)成既避免過于自然野生，又避免過于工整拘謹(jǐn)。綠化結(jié)合車行道路系統(tǒng)布置，形成縮放有致的景觀空間，多采用當(dāng)?shù)刂参?，注重色彩與形態(tài)的搭配，創(chuàng)造人行休閑空間，注重旅游度假氛圍的營(yíng)造，形成整體的景觀形態(tài)。12.其他現(xiàn)行的國(guó)家及云南省有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定五、

建筑單體設(shè)計(jì)二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于我國(guó)云南省麗江市，基地西側(cè)毗鄰文華公園和文筆海，貫穿軸線向北遠(yuǎn)眺玉龍雪山，景觀資源豐富；文化可追溯麗江古城城市文脈與肌理。建筑設(shè)計(jì)旨在實(shí)現(xiàn)與景觀資源和古城文脈的雙重融合。1.建筑類型1.工程名稱：麗江翔鷺文旅項(xiàng)目平地部分（翔鷺?biāo)渡鐓^(qū)）一期2.建設(shè)單位：麗江翔鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.建設(shè)地點(diǎn)：麗江市文筆水庫(kù)旁主要分為新中式合院住宅、新中式多層疊拼住宅、新中式多層空中小院住宅、新中式多層洋房住宅及低層商業(yè)建筑（生活美學(xué)館）。2.建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格本項(xiàng)目位于云南省麗江市玉龍縣，東側(cè)為待開發(fā)地塊，北側(cè)為麗江千古情景區(qū)，西側(cè)為文筆海水庫(kù)，南新中式合院住宅在傳統(tǒng)中式基調(diào)上，以現(xiàn)代材料語言和現(xiàn)代化的生活方式審美習(xí)慣來打造立面，根據(jù)麗側(cè)為希爾頓酒店。海拔高度

2400多米，距離麗江大研古城景區(qū)約

5公里，距離北部玉龍雪山

30公里。江獨(dú)特氣候特征，增加開窗面和乘涼外廊，增加廈子空間防曬遮陽，體現(xiàn)了麗江當(dāng)?shù)氐纳钇肺杜c慢節(jié)奏生活，是重要的休憩交流場(chǎng)所，美觀與實(shí)用并舉。墻身比例汲取麗江傳統(tǒng)民居風(fēng)格，強(qiáng)化上虛下實(shí)的比例關(guān)系。三、設(shè)計(jì)規(guī)模屋頂延續(xù)納西民居起山落脈的整體形制，并將傳統(tǒng)麗江民居元素中的博風(fēng)板、雀臺(tái)、懸魚、瓦貓等元素進(jìn)行抽象處理，在保留傳統(tǒng)韻味的基礎(chǔ)上營(yíng)造出新中式的獨(dú)特風(fēng)格，引領(lǐng)審美和生活方式。建筑外部空間采用麗地下建筑面積總占地面積8513.9520233.761.00866㎡㎡容積率總戶數(shù)江民居群落的街巷空間圍合，并在局部放大精心設(shè)計(jì)成共享節(jié)點(diǎn)空間。戶戶戶戶戶輛輛輛輛新中式多層疊拼住宅及新中式多層空中小院住宅力求在傳統(tǒng)納西民居建筑風(fēng)格的基調(diào)下，以現(xiàn)代材料語言和精致的細(xì)部還原出高品質(zhì)的中式住宅建筑，錯(cuò)落組合形成整體協(xié)調(diào)又不失豐富變化的建筑群，別具一格，彰顯尊貴。合院94其中疊院52空中小院多層176新中式多層洋房住宅，采用多種現(xiàn)代的材料語言，大面積玻璃窗，通過錯(cuò)層布置，橫向展開大露臺(tái)和灰空間，強(qiáng)調(diào)水平舒展性，靈動(dòng)不失典雅，屋頂采用平坡結(jié)合形式，體現(xiàn)麗江當(dāng)?shù)厝宋奶厥狻Ｍ瑫r(shí)衍化現(xiàn)代坡屋頂風(fēng)格，進(jìn)行錯(cuò)落變化，在設(shè)計(jì)手法上最大限度的豐富整個(gè)組團(tuán)的層次，創(chuàng)造出一個(gè)自然變化和革新同時(shí)有極具生命力的小區(qū)形象。544機(jī)動(dòng)車停車位364其中地上停車位地下停車位59305在材料的選擇與搭配中，使用白墻、灰瓦、木色墻面的色彩組合，并遵循麗江傳統(tǒng)民居比例。并使用木色鋁合金材質(zhì)代替?zhèn)鹘y(tǒng)木構(gòu)，提高建筑整體耐候性并實(shí)現(xiàn)精致的細(xì)節(jié)表現(xiàn)，同時(shí)其木色紋理使材料又不失親人感官。非機(jī)動(dòng)車停車位（地面）100■

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)3.戶型設(shè)計(jì)既要根據(jù)現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)需求，又要考慮適度超前，滿足人們對(duì)高質(zhì)量高品位生活的需求。新中式合院住宅平面形式延續(xù)了納西族傳統(tǒng)民居中以天井為中心的平面組織形式，戶型的朝向通風(fēng)和景觀盡量做到均好性。同時(shí)兼顧舒適性，經(jīng)濟(jì)性，安全性，私密性和整體性的現(xiàn)代生活需求。戶型的布局在充分考慮麗江獨(dú)特氣候的條件下，通過大面積的灰空間和外廊，室內(nèi)外空間穿插融合，促進(jìn)景觀滲透。通過大面積開窗提升灰空間和臨近室內(nèi)空間的光環(huán)境。并結(jié)合使用功能以及人的居住習(xí)慣，注重尺度的把握，符合人的行為要求，共同營(yíng)造出適宜人們舒適宜居的居住空間。1.全國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《全國(guó)結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50068-2018GB50009-2012GB50010-2010GB50011-2010(2016年版)GB50007-2011JGJ79-20124.消防設(shè)計(jì)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》本項(xiàng)目設(shè)置4米寬消防車道，其道路中心線間距不超過80米，通過4米寬硬質(zhì)鋪裝路可以到達(dá)組團(tuán)內(nèi)部回車場(chǎng)或環(huán)形消防車道，再通過宅間步行道進(jìn)入住戶家里撲救，滿足消防車停車位置至最遠(yuǎn)端住戶門口不大于80米的撲救距離，局部位置增加室外加壓消火栓，這個(gè)消防撲救通道系統(tǒng)貫穿整個(gè)地塊。建筑單體耐火等級(jí)地上二級(jí)，地下一級(jí)。汽車庫(kù)防火分區(qū)按4000平方米劃分?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》六、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)GB50108-2008GB50223-2008項(xiàng)目（一期）總用地面積（一期）總建筑面積數(shù)值73764.09單位㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡82280.9473766.9970615.9412779.9512771.085823.9539240.963151.052682.33399.932.項(xiàng)目結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為

50年，本項(xiàng)目抗震設(shè)防烈度為

8

度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為

0.30

g

，設(shè)計(jì)地地上建筑面積住宅合院震分組為第三組，抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類。建筑物安全等級(jí)為二級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)。3．工程所在地基本風(fēng)壓為

0.4kN/㎡。其

空中小院中

疊院多層其4．根據(jù)使用功能和建筑設(shè)計(jì)要求，主要使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012

取用。中其中配套不上人屋面

0.5KN/㎡臥室、客廳

2.0KN/㎡廚房、餐廳

2.0KN/㎡樓梯

3.5KN/㎡商業(yè)其

物業(yè)中

消控室公廁前庭院、門廳

2.0KN/㎡18.87衛(wèi)生間

2.5KN/㎡（無浴缸）

4.0KN/㎡（有浴缸）49.92二、結(jié)構(gòu)選型(9)《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》GB50974-2014(10)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011本工程結(jié)構(gòu)類型和抗震等級(jí)按以下選?。汉显海旱厣弦粚踊騼蓪?，無地下室，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土抗震墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)三級(jí)。營(yíng)銷中心：地上一層，無地下室，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)二級(jí)。疊墅及空中小院：地上四層，無地下室，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土抗震墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)三級(jí)。多層洋房：地上八層，地下一層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土抗震墻結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)三級(jí)。車庫(kù)：地下一層，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，抗震等級(jí)三級(jí)。三、基礎(chǔ)(11)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005(12)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-2002(13)《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788-2012(14)《居住小區(qū)給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS57:94(15)《云南省用水定額標(biāo)準(zhǔn)》DB53/T-168-2013(16)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010(17)《二次供水工程技術(shù)規(guī)程》CJJ140-2010(18)《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014(19)國(guó)家和地方相關(guān)的其它設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定(20)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)資料和要求地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)和樁基礎(chǔ)，部分區(qū)域需要進(jìn)行回填強(qiáng)夯地基處理。四、主要材料1．混凝土：一層以上梁板柱混凝土為

C30，一層及以下混凝土為

C35，地下室防水等級(jí)取為二級(jí),采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)為

P6；墊層采用

C15素砼。二、

工程概況及設(shè)計(jì)范圍2．鋼筋：采用

HRB400級(jí)鋼筋。本項(xiàng)目位于云南省麗江市玉龍縣，東側(cè)為待開發(fā)地塊，北側(cè)為麗江千古情景區(qū)，西側(cè)為文筆海水庫(kù)，南側(cè)為喜來登酒店。海拔高度2400多米，距離麗江大研古城景區(qū)約5公里，距離北部玉龍雪山30公里。項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為

310955.23平方米，凈用地面積為282912.6平方米，其中一期建設(shè)用地73764.09平方米。地上計(jì)容面積

73766.99平方米，地下建筑面積8513.95平方米。本工程為一期建設(shè)項(xiàng)目，包括低層住宅組團(tuán)、四層住宅組團(tuán)、八層住宅組團(tuán)和商業(yè)組團(tuán)，共866戶，總計(jì)27幢住宅樓。本次設(shè)計(jì)范圍包括地塊內(nèi)建筑物的室內(nèi)外給排水工程。3．鋼材：均采用

Q235、Q345鋼。4．焊條：采用

E43xx,E50xx型。5．墻體：地下室及圍墻采用采用混凝土多孔磚（16kN/m3），地上建筑采用蒸壓輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊?！?/p>

給排水設(shè)計(jì)一、

設(shè)計(jì)依據(jù)三、

給水(1)

建設(shè)單位設(shè)計(jì)任務(wù)書本工程水源為市政自來水，從夏禾路文筆路各引入一根

DN200的給水管，供整個(gè)小區(qū)內(nèi)的生活及消防用水。住宅生活用水、物管用房生活用水、消防用水分別計(jì)量。市政壓力約為

0.25MPa。1.

用水量(2)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009版）(3)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2014（2018版）(4)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084－2017(5)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2018(6)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006（2016版）(7)《建筑滅火器配置規(guī)范》GB50140-2005(8)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014用水規(guī)模節(jié)水平均小時(shí)

使用變化

時(shí)間系數(shù)用水量序號(hào)用水項(xiàng)目名稱住宅(人或

用水定額

日定單位(h)

最高日

平均時(shí)

最大時(shí)

平均日m2)額(K)(m3/d)

(m3/h)

(m3/h)

(m3/d)12552150120L/人日224382.8

15.9531.9

306.2423物管等綠化500624L/m2

日

1.512130.2540.80.37540.82頭、過程和末端全面控制雨水，最終達(dá)到凈化水質(zhì)、節(jié)約水資源、改善地塊水環(huán)境的目標(biāo)。203891.4

L/m2

日1140.828.54車庫(kù)地面沖洗水

1400032L/m2

次642.07.07.028.0七、

管材567小計(jì)不可預(yù)見用水合計(jì)468.646.964.06.480.18.0364.836.510%(1)

室外：515.470.488.1401.3室外給水管采用球墨鑄鐵給水管。室外雨污水管采用

HDPE雙壁波紋管。(2)

室內(nèi)：本工程最大日用水量約為

515.4m3/h,最大小時(shí)用水量約

88.1m3/h。2.

給水系統(tǒng)：生活給水管采用鋼塑復(fù)合管。生活水泵房和生活水箱設(shè)于地下室。生活水箱儲(chǔ)存變頻供水區(qū)域最高日用水量的

20%。本項(xiàng)目給水系統(tǒng)地下室及地上三層由市政直接供水，四層及以上采用水箱-變頻供水。住宅部分給水實(shí)行一戶一表，水表出戶的制度，物管用房另設(shè)表單獨(dú)計(jì)量四、

熱水污廢水管及雨水管采用

UPVC管（防紫外線）。消火栓及自動(dòng)噴淋管采用熱浸鋅鍍鋅鋼管。■

暖通設(shè)計(jì)一、

設(shè)計(jì)依據(jù)本工程住宅每戶熱水由燃?xì)鉄崴疇t制備。配套用房設(shè)計(jì)不考慮生活熱水。生活熱水用水量普通住宅取40L/人.天，別墅

70L/人.天。熱水供應(yīng)溫度

50-60攝氏度。五、

排水1）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736-2012）2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）2018版3)《建筑防排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）4）《車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-2015）5）《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）6)《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ475－20197)《綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB33/1092-2016）8）其他現(xiàn)行的國(guó)家及地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定1.

室內(nèi)排水(1)

室內(nèi)排水采用污廢分流制。衛(wèi)生間排水系統(tǒng)設(shè)置伸頂通氣。底層污、廢水單獨(dú)排出。(2)

陽臺(tái)、露臺(tái)為有組織排水。陽臺(tái)、露臺(tái)雨水設(shè)立管單獨(dú)排放。屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期

10年。(3)

地下汽車庫(kù)等無法重力自流排出的水，采用潛水排污泵提升排至室外污水管網(wǎng)。2.

室外排水(1)

室外排水為雨、污分流制。二、概況(2)

污水經(jīng)化糞池處理后接入市政污水管，污水總排水量為

463.9m

/d。31）工程名稱：麗江翔鷺文旅項(xiàng)目(3)

室外硬質(zhì)鋪裝區(qū)域采用透水磚；室外綠地低于道路路面

100mm，利用地勢(shì)將地面雨水排入綠地后滲透到地下。陽臺(tái)、露臺(tái)雨水經(jīng)地漏和雨水管排至室外雨水口。2）建設(shè)單位：麗江翔鷺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3）建設(shè)地點(diǎn)：麗江市文筆水庫(kù)旁(4)

場(chǎng)地雨水重現(xiàn)期為

3年，總設(shè)計(jì)雨水量約為

530L/s。本項(xiàng)目位于云南省麗江市玉龍縣，東側(cè)為待開發(fā)地塊，北側(cè)為麗江千古情景區(qū)，西側(cè)為文筆海水庫(kù)，南側(cè)為喜來登酒店。海拔高度2400多米，距離麗江大研古城景區(qū)約5公里，距離北部玉龍雪山30公里。項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為

310955.23平方米，凈用地面積為282912.6平方米，其中一期建設(shè)用地73764.09平方米。地上計(jì)容面積

73766.99平方米，地下建筑面積8513.95平方米。六、

雨水控制與利用本工程以海綿城市為切入點(diǎn)，結(jié)合綠地、景觀水系、雨水回用設(shè)施、透水停車位、透水路面等，從源三、設(shè)計(jì)范圍：1）汽車庫(kù)、自行車庫(kù)、配電間、水泵房、儲(chǔ)藏室等均采用機(jī)械通風(fēng)措施，通風(fēng)換氣次數(shù)詳下表：本項(xiàng)目中暖通空調(diào)專業(yè)的設(shè)計(jì)范圍主要有：空調(diào)設(shè)計(jì)、通風(fēng)設(shè)計(jì)、防排煙設(shè)計(jì)。排風(fēng)送風(fēng)房間名稱汽車庫(kù)備注四、室內(nèi)外計(jì)算參數(shù)（麗江）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)換氣次數(shù)按

稀

釋

濃

度方式換氣次數(shù)方式機(jī)械或自然

兼做汽車庫(kù)補(bǔ)風(fēng)

排煙系統(tǒng)房間名稱室內(nèi)溫度(℃)相對(duì)濕度(%)新風(fēng)量人均面積

備注法計(jì)算（且≥

機(jī)械排風(fēng)排風(fēng)量80％夏季冬季夏季冬季（m3/h）

(㎡/人或人/房間)4次/h）由

熱

平

衡

計(jì)機(jī)械排風(fēng)算變配電室由熱平衡計(jì)算

機(jī)械補(bǔ)風(fēng)門廳2618202020206055555555-----自然滲透

10VRF社區(qū)用房

26306VRF+新風(fēng)VRF生活水泵房消防水泵房庫(kù)房4機(jī)械排風(fēng)機(jī)械排風(fēng)機(jī)械排風(fēng)機(jī)械排風(fēng)————————自然補(bǔ)風(fēng)自然補(bǔ)風(fēng)自然補(bǔ)風(fēng)自然補(bǔ)風(fēng)臥室餐廳客廳262626自然滲透

2自然滲透

4自然滲透

46VRF3VRF公共衛(wèi)生間102)汽車庫(kù)采用機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，兼做汽車庫(kù)排煙系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)結(jié)合防煙、防火分區(qū)設(shè)置，每一防煙分區(qū)設(shè)一套機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，車庫(kù)廢氣通過排風(fēng)機(jī)經(jīng)土建風(fēng)道出屋頂排放。有直接對(duì)外的汽車坡道的防火分區(qū)采用車道自然補(bǔ)風(fēng)，對(duì)于沒有直接的對(duì)外汽車坡道的防火分區(qū)，設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)作為排風(fēng)時(shí)的補(bǔ)風(fēng)，其補(bǔ)風(fēng)量為排風(fēng)量的80％，且不小于排煙量的50%。室外設(shè)計(jì)參數(shù)（麗江）序號(hào)項(xiàng)目名稱（單位）夏季冬季123大氣壓力（hPa）761762.61.3空調(diào)室外計(jì)算干球溫度（°C）空調(diào)室外計(jì)算日平均溫度（°C）25.621.33)高層和多層暗衛(wèi)生間經(jīng)變壓式排氣道出屋面排放?！?）高層和多層廚房油煙經(jīng)變壓式排氣道出屋面排放；合院廚房由不銹鋼風(fēng)管排至屋頂。4)相關(guān)弱電機(jī)房設(shè)獨(dú)立或集中的排風(fēng)機(jī)進(jìn)行排風(fēng)。4空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度（°C）空調(diào)室外計(jì)算相對(duì)濕度（％）通風(fēng)室外計(jì)算溫度（°C）室外計(jì)算風(fēng)速（m/s）18.1——22.32.5——4655)地下車庫(kù)設(shè)CO探測(cè)器，根據(jù)CO濃度對(duì)送、排風(fēng)機(jī)進(jìn)行啟?？刂?。66.04.27■

電氣設(shè)計(jì)五、空調(diào)一．強(qiáng)電設(shè)計(jì)1)住宅擬采用風(fēng)冷多聯(lián)機(jī)變頻空調(diào)，建筑預(yù)留室外機(jī)的位置，電氣預(yù)留電量，暖通預(yù)留入戶套管。2)物管用房、值班室等擬采用分體空調(diào)器。1.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料；（2）設(shè)計(jì)任務(wù)書3)各弱電機(jī)房、消控中心等設(shè)分體空調(diào)器。4)電梯機(jī)房根據(jù)電梯工藝要求，必要時(shí)，設(shè)分體空調(diào)器。六、通風(fēng)（3）設(shè)計(jì)采用的主要標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

GB50016-2014（2018年版）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》》GB50052-2009《20KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-2013《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-20080.02kW/m2、地下室按車位總數(shù)的

12%設(shè)置充電樁車位，其中

2%為快充充電樁，98%為慢充充電樁?？斐涑潆姌栋?/p>

60kW/個(gè)計(jì)算，慢充充電樁按

10kW/個(gè)計(jì)算;營(yíng)銷中心按

0.1kW/m2估算變壓器容量。在方案設(shè)計(jì)階段，電氣負(fù)荷計(jì)算容量按照單位指標(biāo)法進(jìn)行估算，總負(fù)荷計(jì)算為

4395kW。計(jì)算結(jié)果如下：《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50116-2013；《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-2014《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-2011合院，疊院，空中小院，多層住宅+營(yíng)銷中心：Sj=4105kW地下室:Sj=14451.62m2×0.02kW

=290kW《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013（3）供電電源及電壓《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2010本工程營(yíng)銷中心東北角處設(shè)置

10KV開閉所，引來兩路獨(dú)立

10KV電源，采用

10KV銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電纜沿市政道路高壓預(yù)制管溝敷設(shè)引入，雙環(huán)網(wǎng)結(jié)線供電，開環(huán)運(yùn)行。高壓配電系統(tǒng)電壓為

10KV，低壓配電系統(tǒng)電壓為交流

220/380V。《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2012《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

GB

51309-2018《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

GB/T50378-2014；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50189-2015；《電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T51313-2018《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50981-2014其它有關(guān)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)計(jì)范圍（4）變配電所綜合考慮整個(gè)工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，本工程擬為合院，疊院，空中小院，多層住宅用電設(shè)二座公用變配電所：2x400KVA（合院區(qū)域地下室），2x630KVA（多層住宅區(qū)域地下室）；為營(yíng)銷中心等公共用電、地下車庫(kù)用電設(shè)兩座專用變配電所：2x200KVA（合院區(qū)域地下室，多層住宅區(qū)域地下室分別各一座）；設(shè)置一座充電樁專用變配電所（設(shè)置在多層住宅區(qū)域地下室）：2x200KVA。本工程變配電所（高低壓配電系統(tǒng)）均由建設(shè)單位另行委托當(dāng)?shù)仉娏纸y(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)估算容量及變電所數(shù)量位置僅供電力局參考，最終按當(dāng)?shù)仉娏止╇娨?guī)劃及總體設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn)。為提高供電可靠性，本工程另設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)

300KW（設(shè)置在多層住宅區(qū)域地下室），為消防設(shè)備及雨水排水泵供電。（1）220V/380V配電系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）建筑物防雷及接地系統(tǒng)（5）低壓配電系統(tǒng)（4）10KV變電所部門、裝修場(chǎng)所的電氣設(shè)計(jì)由甲方另行委托設(shè)計(jì)。弱電系統(tǒng)由甲方另行委托，本設(shè)計(jì)僅作簡(jiǎn)單說明。低層住宅采用放射式配電方式，在地下車庫(kù)設(shè)置集中抄表間；汽車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)置汽車庫(kù)配電間；消防用電設(shè)備由兩回

380/220V

低壓電源供電，并在末端進(jìn)行自行切換。低壓配電系統(tǒng)的無功功率采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，10KV側(cè)功率因數(shù)值補(bǔ)償至

0.95以上。3.供、配電系統(tǒng)及負(fù)荷等級(jí)（1）負(fù)荷等級(jí)（6）照明系統(tǒng)二類地下汽車庫(kù)消防設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急照明、安防監(jiān)控、排污水泵等用電按二級(jí)負(fù)荷供電；其余一般照明及動(dòng)力等用電按三級(jí)負(fù)荷供電。本工程設(shè)置路燈、景觀照明、正常照明、事故照明及應(yīng)急疏散照明。照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)標(biāo)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）主要場(chǎng)所的照度。光源及燈具選型：住宅照明采用節(jié)能燈為主（住戶自理），公建、地下車庫(kù)照明采用節(jié)能型熒光燈或

LED光源。應(yīng)急照明設(shè)計(jì)參見本說明消防專篇。（2）用電標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家節(jié)能用電負(fù)荷指標(biāo)，合院，疊院按

0.08kW/m2、多層住宅，空中小院按

0.06kW/m2、汽車庫(kù)按5、防雷及接地系統(tǒng)（3）其他一般措施：住宅建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》執(zhí)行。4．建筑設(shè)計(jì)（1）本工程建筑按三類防雷建筑要求設(shè)置防雷裝置。各樓頂部設(shè)避雷帶（25×4熱鍍鋅扁鋼），利用建筑物柱內(nèi)鋼筋或采用

25×4鍍鋅扁鋼在墻內(nèi)暗敷引下，利用地下基礎(chǔ)樁及基礎(chǔ)鋼筋作接地體。（2）各樓均采用總等電位聯(lián)結(jié)，所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)可靠接地。各有洗浴設(shè)施的衛(wèi)生間設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)箱。（1）各類不同性質(zhì)的建筑按規(guī)范設(shè)置防火分區(qū)及防煙分區(qū)。（2）低層住宅部分，每套住宅為一個(gè)防火分區(qū)，面積小于

2500平米；每個(gè)防火分區(qū)之間，相鄰門窗洞口滿足

2米間距要求或者以防火墻分隔。（3）本工程智能化系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)為

C級(jí)，設(shè)置雷擊電磁脈沖防護(hù)裝置，在引入建筑物的電源線路、電梯機(jī)房、信息機(jī)房及住戶電源配電箱處安裝電涌保護(hù)器。（3）安全疏散及疏散距離低層住宅部分，各型住宅地上一層通至前院，與安全出口直接連通；疏散距離滿足要求。沿街設(shè)置若干個(gè)消防疏散救援口，通過救援口進(jìn)入組團(tuán)內(nèi)部進(jìn)行疏散。同時(shí)消防車停放的位置至低層建筑最遠(yuǎn)端住戶門口不大于80米，局部位置增加室外加壓消火栓，消防隊(duì)員可以步行進(jìn)入撲救。多層建筑消防車通過消防通道進(jìn)入組團(tuán)，消防隊(duì)員再由園區(qū)步行道進(jìn)入住宅樓下進(jìn)行撲救，最遠(yuǎn)處也不大于80米。（7）建筑配件及構(gòu)造本工程防火隔墻采用

200mm灰砂磚，耐火極限大于

3

小時(shí)。所有管道井的隔墻采用100~200厚灰砂磚墻，耐火等級(jí)不低于

1小時(shí)。住宅內(nèi)部管道井每層設(shè)封堵。二、給排水部分（4）信息機(jī)房?jī)?nèi)與建筑物外部有連接的輸入輸出信號(hào)端口處安裝信號(hào)電涌保護(hù)器。（5）接地系統(tǒng)采用

TN-C-S和

TN-S制。（6）各建筑工作接地、保護(hù)接地與防雷接地共用接地裝置，接地電阻不大于

1歐姆。二、弱電設(shè)計(jì)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)均按丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。1．消防水源■

消防設(shè)計(jì)專篇一、建筑部分水源為市政自來水，從夏禾路文筆路各引入一根

DN200

的給水管。進(jìn)水管接入設(shè)于地下室的消防泵房，由于僅有一路市政供水，消防泵房?jī)?nèi)儲(chǔ)存室外消防用水量

144m3，通過室外消防泵供整個(gè)小區(qū)內(nèi)的消防用水，室外消防管在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，供整個(gè)小區(qū)的消防用水。（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2）《住宅建筑規(guī)范》（3）省、市、地區(qū)的法規(guī)及規(guī)定2.工程概況GB50016-2014GB50386-20052．消防用水量根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家消防規(guī)范，本工程須設(shè)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)；地下車庫(kù)及設(shè)備用房設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。按消防用水量最大單體進(jìn)行設(shè)計(jì)，消防設(shè)計(jì)用水量應(yīng)為：本工程為一期建設(shè)項(xiàng)目，包括低層住宅組團(tuán)、四層住宅組團(tuán)、八層住宅組團(tuán)和商業(yè)組團(tuán)，共

866戶，總計(jì)

27幢住宅樓。各樓之間以組團(tuán)路相隔，組團(tuán)路互相聯(lián)通形成小區(qū)道路。3.總平面布局及總體消防設(shè)計(jì)室外消火栓:20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間

2h室內(nèi)消火栓:15L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間

2h自動(dòng)噴淋（中危險(xiǎn)

II級(jí)

）：

約

30L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間

1h（1）總平面消防車道設(shè)計(jì)：每個(gè)組團(tuán)通過組團(tuán)路與小區(qū)道路溝通。組團(tuán)路滿足消防車通行要求

,道路中心線間的距離不大于160m，消防車可以抵達(dá)每戶住宅。消防車道寬度及凈高≥

4m，轉(zhuǎn)彎半徑≥

9m,消防車道路荷載滿足輕型消防車通行。3．消防構(gòu)筑物本小區(qū)消防水池、消防水泵設(shè)于地下車庫(kù)內(nèi)，消火栓泵和自噴泵均從消防水池吸水，消防水池容積為432m3（室外消火栓

216m3，室內(nèi)消火栓

108m3，噴淋

108

m3），在生活館屋頂設(shè)消防高位水箱，內(nèi)儲(chǔ)消防水有（2）防火間距：低層住宅總共94戶，3幢住宅樓，戶與戶相連，樓棟之間間距6米，樓棟之內(nèi)間距4米，每棟樓占地面積超過2500㎡的時(shí)候用防火墻進(jìn)行分隔成兩個(gè)防火分區(qū)，保證達(dá)到消防規(guī)范要求。多層住宅共24幢住宅樓均保證消防間距要求。效容積為

18m3。4．室外消防室外消防采用臨時(shí)高壓制。消防泵房?jī)?nèi)儲(chǔ)存室外消防用水量，通過室外消防泵供整個(gè)小區(qū)內(nèi)的消防用水。室外消防泵設(shè)于地下層消防水泵房?jī)?nèi)，室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)合用消火栓泵及穩(wěn)壓設(shè)備。室外消防管道在小區(qū)內(nèi)成環(huán)布置，在總圖適當(dāng)位置及水泵接合器附近設(shè)足夠數(shù)量的地上式室外消火栓，消火栓間距不大于

120m，保護(hù)半徑不大于

150m。2、選用智能型二總線制報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備，在多層地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)有消防控制室（與物管監(jiān)控機(jī)房合用設(shè)于地面一層，面積為約

50

m2）根據(jù)消防規(guī)范要求在公用門廳、樓梯間及各類設(shè)備用房、地下車庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置感煙、感溫探測(cè)器及手動(dòng)報(bào)警按鈕、消防廣播等，在消防泵房等設(shè)置消防對(duì)講電話。2．消防配電5．消火栓系統(tǒng)本項(xiàng)目地下車庫(kù)、設(shè)備用房及生活館設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，消火栓布置保證同時(shí)可有兩股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位，水槍充實(shí)水柱不小于

10m。火災(zāi)時(shí)，消防水泵應(yīng)由水泵出水管上設(shè)置的低壓壓力開關(guān)、屋頂消防水箱出水管上的流量開關(guān)等信號(hào)直接自動(dòng)啟動(dòng)消防泵。為保證最不利點(diǎn)消火栓的栓口壓力，在地下室消防泵房設(shè)置氣壓罐穩(wěn)壓裝置。所有消防設(shè)備的配電均采用二路供電末端自動(dòng)切換方式，二路電源分別從低壓系統(tǒng)母線及柴油發(fā)電機(jī)房低壓配電出線柜上引來，配電線路均采用低煙無鹵耐火型電纜電線。3．應(yīng)急照明本建筑消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)采用集中控制系統(tǒng)。在消防控制室設(shè)置消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)控制器。消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓制。消火栓管道水平、豎向均成環(huán)布置。消火栓系統(tǒng)豎向不分區(qū)。本系統(tǒng)在室外設(shè)置

DN150地上式消防水泵結(jié)合器

2套。消火栓供水設(shè)備設(shè)于地下層消防水泵房?jī)?nèi)，消火栓系統(tǒng)設(shè)消火栓主泵

2臺(tái)（一用一備）。為保證最不利消火栓的靜水壓力，本系統(tǒng)在地下消防泵房?jī)?nèi)設(shè)一套氣壓罐增壓穩(wěn)壓裝置，配有效容積

150L氣壓罐。1）疏散照明：在封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室、消防電梯間的前室或合用前室、建筑面積大于

100m2的地下或半地下公共活動(dòng)場(chǎng)所、等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明。2）備用照明：在防排煙機(jī)房、配變電室、消防控制室、消防水泵房、消防電梯機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需正常工作的消防設(shè)備房等設(shè)置備用照明，其作業(yè)面的最低照度不低于正常照明的照度值，持續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于

180min。6．自動(dòng)噴淋系統(tǒng)本項(xiàng)目地下車庫(kù)、設(shè)備用房及生活館設(shè)噴淋系統(tǒng)，按中危險(xiǎn)

II級(jí)設(shè)計(jì)，其噴水強(qiáng)度

8L/min·m面積均按

160m

計(jì)算。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)水量按

30L/s設(shè)計(jì),火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為

1h。2，作用23）建筑內(nèi)疏散照明的地面最低水平照度應(yīng)符合：疏散走道不低于

1.0Lx；樓梯間、前室或合用前室不低于

5.0Lx。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用地下消防水池、兩臺(tái)噴淋泵（一用一備）、屋頂水箱、增壓穩(wěn)壓設(shè)備聯(lián)合方式供水?；馂?zāi)時(shí)，報(bào)警閥上的壓力開關(guān)信號(hào)可以直接啟動(dòng)噴淋泵加壓供水。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器。水流指示器及水力報(bào)警閥前閥門均采用信號(hào)閥。本系統(tǒng)在室外設(shè)置

DN150地上式消防水泵結(jié)合器

2套。4）建筑內(nèi)消防應(yīng)急燈和燈光疏散指示標(biāo)志的備用電源的連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)符合：地下車庫(kù)應(yīng)急照明供電時(shí)間不低于

60min；其他場(chǎng)所不低于

30min.4．電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)地下車庫(kù)內(nèi)噴頭均采用公稱動(dòng)作溫度為

68℃的直立型閉式噴頭。有吊頂?shù)牡胤讲捎玫蹴斝蛧婎^，動(dòng)作溫度為

68℃。本工程設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，主機(jī)安裝在消防控制室內(nèi)，剩余電流檢測(cè)點(diǎn)設(shè)置在變電所出線及各樓層配電箱進(jìn)線處，可以探測(cè)漏電電流、過電流、溫度等信號(hào)，發(fā)出聲光信號(hào)報(bào)警，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，監(jiān)視故障點(diǎn)的變化；儲(chǔ)存各種故障和操作試驗(yàn)信號(hào)，并顯示其狀態(tài)。5．消防電源監(jiān)控系統(tǒng)噴淋供水設(shè)備設(shè)于地下層消防水泵房?jī)?nèi)，噴淋系統(tǒng)設(shè)噴淋主泵

2臺(tái)（一用一備）。為保證最不利噴頭的靜水壓力，本系統(tǒng)在地下消防泵房?jī)?nèi)設(shè)一套氣壓罐增壓穩(wěn)壓裝置，配有效容積

150L氣壓罐。7．滅火器本工程設(shè)置消防電源監(jiān)控系統(tǒng)，主機(jī)安裝在消防控制室內(nèi)，消防電源檢測(cè)點(diǎn)設(shè)置在各末端消防雙電源箱處，可以探測(cè)消防電源電壓等信號(hào)，發(fā)出聲光信號(hào)報(bào)警，準(zhǔn)確報(bào)出故障線路地址，監(jiān)視故障點(diǎn)的變化；儲(chǔ)存各種故障和操作試驗(yàn)信號(hào)，并顯示其狀態(tài)。建筑物內(nèi)均按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定配置一定數(shù)量的手提式干粉滅火器。三、電氣部分1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)四、暖通部分計(jì)本工程按現(xiàn)行規(guī)范，對(duì)相關(guān)場(chǎng)所設(shè)置必要的防排煙措施，以保證消防疏散的安全要求。1、按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2013要求，采用集中報(bào)警系統(tǒng)，進(jìn)行全面保護(hù)。1.設(shè)計(jì)依據(jù)1）消防控制中心接到火災(zāi)報(bào)警后，控制切斷各類空調(diào)機(jī)，通風(fēng)機(jī)的電源，關(guān)閉相關(guān)空調(diào)系統(tǒng)的電控防火閥，開啟相關(guān)排煙風(fēng)機(jī)機(jī)相關(guān)排煙口，進(jìn)行強(qiáng)制排煙；相關(guān)設(shè)備和相關(guān)閥門被控動(dòng)作后，均向消防控制室反饋動(dòng)作信號(hào)。1)甲方設(shè)計(jì)委托書、專題論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要文件2）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736－2012）3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）2）有兩個(gè)排煙系統(tǒng)負(fù)擔(dān)排煙的各防煙分區(qū)，相關(guān)排煙口和排煙風(fēng)機(jī)需聯(lián)動(dòng)：任一排煙口被電控自動(dòng)或現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開啟，均將開啟信號(hào)反饋給消防控制中心，并聯(lián)動(dòng)開啟相關(guān)排煙風(fēng)機(jī)及防煙分區(qū)內(nèi)其余排煙口。3）當(dāng)排煙風(fēng)機(jī)入口處的煙氣溫度達(dá)到

280℃，導(dǎo)致排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)入口的排煙閥關(guān)閉時(shí)，聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)，并向消防控制室反饋狀態(tài)信號(hào)。4)《關(guān)于執(zhí)行新版消防技術(shù)規(guī)范有關(guān)問題的通知》

浙公消字【2015】98號(hào)文件5)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016－2006）中防排煙部分內(nèi)容6)《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）2．系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明:4）各豎向防、排煙系統(tǒng)，根據(jù)需要設(shè)總管電動(dòng)可復(fù)位（排煙）防火閥，與防、排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)啟閉。1）地下汽車庫(kù)采用機(jī)械排煙，排煙量按《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-2014）8.2.4計(jì)算，排煙系統(tǒng)按防火、防煙分區(qū)設(shè)置。每一防煙分區(qū)設(shè)一套機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙風(fēng)機(jī)采用離心式消防高溫雙速排煙專用風(fēng)機(jī)，排煙時(shí)采用高檔，平時(shí)排風(fēng)采用低檔。在風(fēng)機(jī)入口處設(shè)有當(dāng)煙氣溫度超過

280℃時(shí)能自動(dòng)關(guān)閉的防火閥。汽車庫(kù)排煙系統(tǒng)均與平時(shí)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)合用，有直接對(duì)外的汽車坡道的防火分區(qū)以車道自■

環(huán)保及衛(wèi)生防疫專篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)然補(bǔ)風(fēng)為主。車庫(kù)廢氣通過排風(fēng)機(jī)經(jīng)土建風(fēng)道至屋頂排至室外。對(duì)于沒有直接對(duì)外的汽車坡道的防火分區(qū)，

1．《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》設(shè)機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)作為排煙時(shí)的補(bǔ)風(fēng)，其送風(fēng)量不小于機(jī)械排煙量的

50%。2．《給排水及熱水供應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（

TJ15-74）2）各疏散樓梯間及消防電梯前室的地上、地下部分，均滿足自然防煙要求的。3）地上≥100㎡的外區(qū)房間采用開窗，可開啟外窗的有效面積≥房間面積的

2%。長(zhǎng)度超

20m的內(nèi)走道、面積≥50㎡的內(nèi)區(qū)房間、面積≥200㎡的地下室儲(chǔ)藏間、面積≥500㎡的地下室自行車庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按照

60

m3/(㎡

h)計(jì)算，不具備自然補(bǔ)風(fēng)的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，與排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，補(bǔ)風(fēng)量為排煙量的

50%。二、建筑部分1．生活廢水、污水分流處理，其納入市政排水管道，根據(jù)海南省有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保部門要求進(jìn)行排放。2．廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)經(jīng)管井至相應(yīng)屋面排出。3．屋面明露給水管均做保溫措施。4．建筑用材采用節(jié)能、無污染的環(huán)保建筑用材。4）平時(shí)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)：穿越防火分區(qū)防火墻、通風(fēng)機(jī)房（氣流方向看僅在進(jìn)機(jī)房處）處的通風(fēng)管道均安裝

5.

本區(qū)域內(nèi)部垃圾收集方式采用袋裝、垃圾箱收集，沿路垃圾箱按

30~60米間隔設(shè)置，并由專業(yè)人士收集與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖的防火閥；各水平支管與垂直立管連接處，均設(shè)置防火閥。消防通風(fēng)系統(tǒng)：所有排煙風(fēng)機(jī)入口防煙防火閥、穿越防火分區(qū)防火墻及風(fēng)機(jī)房（氣流方向看僅在進(jìn)機(jī)房處）處的消防風(fēng)道上均安裝與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖的防火閥。所有排煙風(fēng)機(jī)入口均設(shè)有

280°C熔斷的防煙防火閥，當(dāng)其熔斷時(shí)，聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。5）風(fēng)機(jī)及風(fēng)管道均采用非燃燒材料制作；通風(fēng)、排煙系統(tǒng)所采用的設(shè)備與材料均符合消防設(shè)計(jì)的要求。設(shè)備具有良好的接地措施。至垃圾站。三、給排水部分（1）噪聲防治設(shè)計(jì)首先在設(shè)備選型時(shí)盡量選用低噪聲設(shè)備，其次對(duì)易振動(dòng)的水泵等設(shè)備等采取隔振處理、設(shè)置撓性連接等措施，以減少噪聲危害。二次供水進(jìn)行消毒處理。水池、水泵房不直接設(shè)在住宅下方。（2）室內(nèi)排水為雨、污水分流制，糞便污水、生活洗滌廢水及屋面雨水分別單設(shè)系統(tǒng)排出。污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水干管。6）通風(fēng)機(jī)房的門均采用甲級(jí)防火門。7）設(shè)備具有良好的接地措施。3．消防控制要求：四、暖通部分1.設(shè)計(jì)依據(jù)■

人防設(shè)計(jì)專篇（1）甲方設(shè)計(jì)委托書、專題論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要文件（2）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736－2012）（3）《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生規(guī)范》（4）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)一期以外地塊內(nèi)另行設(shè)計(jì)。■

節(jié)能設(shè)計(jì)專篇一、建筑部分（5）《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）1．設(shè)計(jì)依據(jù)1)《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(DBJ53/T-39-2011)2)《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ475－20192．機(jī)房、設(shè)備、管道減振及消音:（1）安裝熱泵機(jī)組的設(shè)備平臺(tái)及屋頂平臺(tái)設(shè)彈簧減振器，通往平臺(tái)的門采用隔聲門，減少噪音對(duì)環(huán)境2)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（

GB50176-93）3)《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》

GBT7106-20084)《建筑幕墻》

GB/T21086-2007的影響。（2）選用低噪音及低振動(dòng)空調(diào)通風(fēng)設(shè)備。（3）空調(diào)風(fēng)機(jī)、通風(fēng)機(jī)設(shè)彈簧減振器，各類風(fēng)機(jī)箱設(shè)橡膠減震墊或彈簧減震吊架，進(jìn)出風(fēng)管均設(shè)有軟接頭。需要的于風(fēng)管內(nèi)安裝消聲器、消音彎或設(shè)消聲百葉等，以減低及控制噪聲。（4）除上述措施外，選擇機(jī)電設(shè)備的安裝位置，并配合建筑及結(jié)構(gòu)上的安排，以確保傳遞至敏感區(qū)域的噪聲減至最低。5)公消（2011）65號(hào)文《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》6)各專業(yè)相關(guān)的專業(yè)規(guī)范2.主要建筑工程做法3．廢氣、排氣處理:屋面類型（自上而下）1：C20細(xì)石混凝土(雙向配筋)（50.0mm）+石灰砂漿（5.0mm）+擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（帶表皮）（40.0mm）+防水層（1.5mm）+防水層（1.5mm）+輕骨料混凝土（找坡層）（30.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm），水泥屋面及墻面的太陽輻射吸收系數(shù)

0.70（1）地下停車庫(kù)采用稀釋濃度法計(jì)算，且換氣次數(shù)≮4次/h，地庫(kù)排風(fēng)井為單獨(dú)設(shè)置,車庫(kù)排風(fēng)經(jīng)土建風(fēng)道出地面排放。屋面類型（自上而下）2：平板瓦+C20細(xì)石混凝土(雙向配筋)（50.0mm）+石灰砂漿（5.0mm）+擠塑聚苯乙烯泡沫塑料（帶表皮）（40.0mm）+防水層（1.5mm）+防水層（1.5mm）+鋼筋混凝土（120.0mm），水泥屋面及墻面的太陽輻射吸收系數(shù)

0.70（2）廚房排氣出屋頂高空排放。（3）垃圾房?jī)?nèi)垃圾低溫儲(chǔ)存，排風(fēng)經(jīng)光催化空氣凈化器除臭后排至室外。4．其他：外墻類型（由外至內(nèi)）：聚合物水泥防水砂漿（干粉類）壓入復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布一層（5.0mm）+聚合物水泥砂漿（10.0mm）+蒸壓加氣混凝土砌塊（200.0mm）+混合砂漿（20.0mm），淺色飾面磚及淺色涂料的太陽輻射吸收系數(shù)

0.50（1）選用環(huán)境友好型制冷劑。（2）新風(fēng)量滿足衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，所有新風(fēng)口均直接取自室外清潔部位，遠(yuǎn)離排風(fēng)口和有污染的區(qū)域.（3）新風(fēng)口、送風(fēng)口和回風(fēng)口均設(shè)置防蟲防鼠網(wǎng)，所有排風(fēng)口亦設(shè)防蟲防鼠網(wǎng)。五、電氣部分分戶墻（樓梯間隔墻、外走廊隔墻）類型：混合砂漿（20.0mm）+普通混凝土空心砌塊墻單排孔（200.0mm）+混合砂漿（20.0mm）1.電磁污染防治架空樓板類型：水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）+無機(jī)輕集料保溫砂漿Ⅱ型（10.0mm）+抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)（5.0mm），水泥石墻面的太陽輻射吸收系數(shù)

0.70本項(xiàng)目變電所設(shè)備均采用全防護(hù)免維型干式設(shè)備，接地良好。3.

盡量選用生產(chǎn)過程通過

ISO14001認(rèn)證的廠商設(shè)備。分戶樓板類型：水泥砂漿（20.0mm）+鋼筋混凝土（120.0mm）+水泥砂漿（20.0mm）外窗（含陽臺(tái)門透明部分）類型：鋁合金（窗框洞口面積比

20%）(5透明+9空氣+5透明中空玻璃)，傳熱系數(shù)

3.60W/m2.K，玻璃遮陽系數(shù)

SC0.74，氣密性為

6級(jí)，可見光透射比

0.71三、暖通部分1.設(shè)計(jì)依據(jù)戶門類型：節(jié)能外門，傳熱系數(shù)

2.70W/m2.K1）甲方設(shè)計(jì)委托書、專題論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要文件2）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736－2012）3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）6）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案尚未進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，但對(duì)方案的體形系數(shù)及窗墻比已經(jīng)計(jì)算，在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)部分指標(biāo)不滿足規(guī)定的節(jié)能限值時(shí)，將進(jìn)行居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的權(quán)衡判斷，保證達(dá)到國(guó)家及省市有關(guān)規(guī)定的要求4)《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

JGJ475－20195)《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(DBJ53/T-39-2011)2.節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定指標(biāo):二、電氣部分1）嚴(yán)格按《海南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。2）外維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)嚴(yán)格按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行選取。3）VRF系統(tǒng)在系統(tǒng)冷媒管等效長(zhǎng)度滿足對(duì)應(yīng)制冷工況下滿負(fù)荷的性能系數(shù)不應(yīng)低于2.8；VRF空調(diào)系統(tǒng)綜合性能系數(shù)（IPLV）滿足以下要求：其中CC≤28,IPLV(C)≥4.64;

28

<CC≤84,IPLV(C)≥4.59;

CC>84,IPLV(C)≥4.41；采用VRF控制空調(diào)系統(tǒng)，可以降低空調(diào)系統(tǒng)部分負(fù)荷下運(yùn)行的能耗，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用?？照{(diào)系統(tǒng)均帶集中控制器。1.根據(jù)負(fù)荷分布情況分散設(shè)置變電所，使變壓器深入負(fù)荷中心，以縮短供電半徑，減少線路損失。2．選擇SC（B）13型高效低能耗節(jié)能型變壓器，根據(jù)負(fù)荷分布情況，選取容量與實(shí)際負(fù)荷相配合的變壓器，提高變壓器的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式。3．變電所低壓側(cè)設(shè)置集中無功補(bǔ)償裝置，使10KV側(cè)功率因數(shù)在0.90以上。4．諧波治理a、選用用電設(shè)備的諧波電流限值滿足規(guī)范要求。b、變壓器選用Dyn11接線，低壓配電系統(tǒng)的保護(hù)接地形式采用TN-C-S制。4）分體空調(diào)：應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型空調(diào)器。5）風(fēng)機(jī)的單位耗功率設(shè)計(jì)控制在限值0.27W/(m3/h)以下，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。6）風(fēng)、水管保溫：空調(diào)風(fēng)管保溫層熱阻大于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求值0.81（㎡K/W）?？照{(diào)冷媒管的保溫除確保節(jié)能厚度外，材料選用自身具備隔汽能力的橡塑發(fā)泡材料，節(jié)能效果好。7）過渡季采用開窗自然通風(fēng)，以減少空調(diào)的使用時(shí)間，節(jié)約能源。四、給排水部分5.

生活給水泵、風(fēng)機(jī)可采用變頻器控制，選用高效率電動(dòng)機(jī)，減少電動(dòng)機(jī)的各部分損耗，提高設(shè)備運(yùn)行效率。6.照明設(shè)備節(jié)能方法如下：a、光源以及燈具的選型，選用節(jié)能型光源，采用電子鎮(zhèn)流器。燈具的效率應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013要求(詳見第3.3.2條）。直管型熒光燈開敞式不低于75%，帶透明保護(hù)罩不低于70%，緊湊型熒光筒燈開敞式不低于55%，帶保護(hù)罩不低于50%。公共場(chǎng)所以節(jié)能熒光燈為，主景觀照明可采用LED光源。b、主要場(chǎng)所裝潢照明照度標(biāo)準(zhǔn)及LPD設(shè)計(jì)必須符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）的要求。c、充分利用天然光，根據(jù)天然光的照度變化控制電氣照明的分區(qū)；根據(jù)照明使用特點(diǎn)，采取分區(qū)、分組控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)控制點(diǎn)。1.給水系統(tǒng)(1)

用水量計(jì)算節(jié)水用水量表用水規(guī)模

節(jié)水平均平均日

年用水量序號(hào)用水項(xiàng)目名稱

(人或

m2)日定額單位使用天數(shù)

用水量m3(m3/d)306.242d、樓梯間均采用紅外帶延時(shí)自動(dòng)切斷開關(guān)。室外的泛光、道路、庭院、建筑輪廓燈等景觀照明采用光控及定時(shí)控制相結(jié)合控制方式。1234住宅物管等25525001204L/人日L/m2

日L/m2

日L/m2

次25036518018076560730綠化20389140001.4228.6285138.15040e、照明設(shè)備諧波含量限值符合要求，三相照明線路各相負(fù)荷的分配，應(yīng)保持平衡，在配電箱內(nèi)最大和最小相負(fù)荷不宜超過30%。車庫(kù)地面沖洗水567小計(jì)不可預(yù)見用水合計(jì)364.84

87468.13．在人行道設(shè)置盲道，盲道位置、走向、性質(zhì)、標(biāo)識(shí)嚴(yán)格按照規(guī)范。三、公共綠地的無障礙設(shè)計(jì)10%36.488746.8401.3296214.91．設(shè)計(jì)范圍包括：中心綠化區(qū)、組團(tuán)中心綠地、活動(dòng)場(chǎng)地。2．各級(jí)公共綠地的入口與道路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑，地面有高差時(shí)，應(yīng)及輪椅坡道和扶手。3．在休息座椅旁設(shè)輪椅停留位置。(2)

系統(tǒng)供水方式本工程充分利用市政供水壓力，地下室及地上三層由市政直接供水。4．綠地內(nèi)臺(tái)階、坡道和其它無障礙設(shè)置設(shè)有示盲道及標(biāo)志。2.供水設(shè)備及管材(1)

為使水泵在高效區(qū)運(yùn)行，根據(jù)管網(wǎng)水力計(jì)算進(jìn)行選泵，且加壓水泵的

Q-H特性曲線為隨流量的增大，揚(yáng)程逐漸下降的曲線?！?/p>

綠

色

建

筑

設(shè)

計(jì)專篇(2)

本工程管道敷設(shè)采取嚴(yán)密的防漏措施，杜絕和減少漏水量。(3)

敷設(shè)在墻體管槽內(nèi)的給水管管材采用塑料管材，并符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）的相關(guān)規(guī)定。一、設(shè)計(jì)依據(jù)1.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50378-20142.《民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ/T229-2010(4)

埋地給水管根據(jù)土壤條件選用耐腐蝕、接口嚴(yán)密耐久的管件，并做好相應(yīng)管道基礎(chǔ)和回填土夯實(shí)工作。(5)

各系統(tǒng)水箱、水池設(shè)溢流報(bào)警裝置。3.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50033-20134.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50176-933.節(jié)水器具、儀表5.《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》

GB/T7106-20086.《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50555-2010(1)

本工程采用節(jié)能節(jié)水型衛(wèi)生器具及給水配件，有效節(jié)約水資源。(2)

給水水嘴采用陶瓷芯等密封性能好、能限制出流流率并經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門檢測(cè)合格的節(jié)水水嘴。(3)

大、小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器水箱采用

3/5升雙檔位水箱。(4)

場(chǎng)區(qū)設(shè)總水表計(jì)量，其他根據(jù)功能、業(yè)態(tài)分設(shè)水表計(jì)量。(5)

公共場(chǎng)所的衛(wèi)生間洗手盆采用感應(yīng)式或延時(shí)自閉式水嘴。(6)

洗臉盆等衛(wèi)生器具采用陶瓷片等密封性能良好耐用的水嘴。水嘴內(nèi)部設(shè)置限流配件。(7)

水箱、水池設(shè)置防止溢流措施及報(bào)警信號(hào)，防止進(jìn)水閥門故障長(zhǎng)時(shí)間溢流排水；(8)

綠化澆灑采用采用微灌高效節(jié)水灌溉方式。7.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

GB50034-20048.《建筑門窗玻璃幕墻熱工計(jì)算規(guī)程》

JGJ/T151-20089.《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(DBJ53/T-39-2011)二.規(guī)劃部分1.本項(xiàng)目選址符合海南當(dāng)?shù)匾?guī)劃其他部門的要求，場(chǎng)地?zé)o洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害。2.場(chǎng)地內(nèi)無超標(biāo)污染物排放源。3.本項(xiàng)目建筑規(guī)劃布局對(duì)基地周邊建筑及基地內(nèi)部住宅的日照影響均滿足規(guī)劃管理要求。4.建筑規(guī)劃布局結(jié)合基地地形布置，形體組合有序、空間通透、通風(fēng)良好、日照充足，并充分利用場(chǎng)地資源及周邊景觀資源?！鰺o障礙設(shè)計(jì)專篇一、設(shè)計(jì)依據(jù)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》

GB50763-2012二、道路系統(tǒng)的無障礙設(shè)計(jì)5.景觀綠化以每戶均好性設(shè)計(jì)為出發(fā)點(diǎn)，采取公共綠地和庭院綠地相結(jié)合的方式，綠地率為：

45.8%。6.對(duì)場(chǎng)地內(nèi)噪聲源采取隔聲降噪措施，使小區(qū)聲環(huán)境符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》

GB3096的相關(guān)規(guī)定。三.建1．設(shè)計(jì)范圍包括：小區(qū)的人行道，組團(tuán)路的人行道，宅間小路人行道。2．小區(qū)級(jí)道路的人行道縱坡不大于

2.5%，在人行步道有臺(tái)階處，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。筑部分五、電氣部分1.各單體主體建筑盡量采用方正形體，采用院落式組合布局。充分利用天然采光、自然通風(fēng)等資源，采取外圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱等措施。1.根據(jù)負(fù)荷分布情況分散設(shè)置變電所，使變壓器深入負(fù)荷中心，以縮短供電半徑，減少線路損失。2．選擇SC（B）13型高效低能耗節(jié)能型變壓器，根據(jù)負(fù)荷分布情況，選取容量與實(shí)際負(fù)荷相配合的變壓器，提高變壓器的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，優(yōu)化變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方式。3．變電所低壓側(cè)設(shè)置集中無功補(bǔ)償裝置，使10KV側(cè)功率因數(shù)在0.90以上。4．諧波治理2.住宅樓棟的前后以及側(cè)向間距均滿足相關(guān)規(guī)范要求，各類住宅套型的臥室等私密空間無視線干擾。3.單體建筑根據(jù)使用功能要求，充分利用外部自然條件，將有人員長(zhǎng)期停留的房間如起居室、幼兒活動(dòng)室布置在有良好日照、采光、自然通風(fēng)和視野的位置。4.本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫、隔熱、遮陽等措施：屋面采用擠塑聚苯保溫板；外墻采用淺色納米隔熱涂料；外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃窗；遮陽方式為外遮陽

+玻璃自遮陽。外窗框與外墻之間縫隙采用高效保溫材料填充，并用密封材料嵌縫。a、選用用電設(shè)備的諧波電流限值滿足規(guī)范要求。b、變壓器選用Dyn11接線，低壓配電系統(tǒng)的保護(hù)接地形式采用TN-C-S制。5.生活給水泵、風(fēng)機(jī)可采用變頻器控制，選用高效率電動(dòng)機(jī)，減少電動(dòng)機(jī)的各部分損耗，提高設(shè)備運(yùn)行效率。5.每套住宅至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照；當(dāng)住宅建筑有

4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有

2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)要求。臥室、書房、起居室、廚房有直接天然采光，其中臥室、書房、起居室采光窗洞口的窗地比不小于

1/6。6.照明設(shè)備節(jié)能方法如下：a、光源以及燈具的選型，選用節(jié)能型光源，采用電子鎮(zhèn)流器。燈具的效率應(yīng)符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013要求(詳見第3.3.2條）。直管型熒光燈開敞式不低于75%，帶透明保護(hù)罩不低于70%，緊湊型熒光筒燈開敞式不低于55%，帶保護(hù)罩不低于50%。公共場(chǎng)所以節(jié)能熒光燈為，主景觀照明可采用LED光源。b、主要場(chǎng)所裝潢照明照度標(biāo)準(zhǔn)及LPD設(shè)計(jì)必須符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）的要求。c、充分利用天然光，根據(jù)天然光的照度變化控制電氣照明的分區(qū)；根據(jù)照明使用特點(diǎn)，采取分區(qū)、分組控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)控制點(diǎn)。1建筑的主要用房均以自然通風(fēng)為主。住宅建筑的臥室、起居室、廚房均有自然通風(fēng)。當(dāng)一套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有

1個(gè)衛(wèi)生間可自然通風(fēng)；廚房和衛(wèi)生間均設(shè)置輔助排煙氣設(shè)施。各住宅套型盡量避免有噪聲源的房間緊鄰起居室、臥室等居住空間，當(dāng)緊鄰時(shí)，相鄰隔墻進(jìn)行隔聲處理，相應(yīng)的設(shè)備采取減震措施。景觀環(huán)境設(shè)計(jì)遵循因地制宜原則，充分利用場(chǎng)地現(xiàn)有地形、水系等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)。根據(jù)海南自然條件合理選擇綠化方式和植物種類，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化方式。水景設(shè)計(jì)結(jié)合場(chǎng)地條件和景觀需求合理設(shè)置。23d、樓梯間均采用紅外帶延時(shí)自動(dòng)切斷開關(guān)。室外的泛光、道路、庭院、建筑輪廓燈等景觀照明采用光控及定時(shí)控制相結(jié)合控制方式。410.室外硬質(zhì)鋪裝材料遵循平整、耐磨、防滑、透水原則。合理搭配色彩，優(yōu)先選用淺色材料，其中太陽反射系數(shù)大于等于0.4鋪裝材料比例不低于

70%。e、照明設(shè)備諧波含量限值符合要求，三相照明線路各相負(fù)荷的分配，應(yīng)保持平衡，在配電箱內(nèi)最大和最小相負(fù)荷不宜超過30%。四、結(jié)構(gòu)部分六.給排水部分1.本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為

50年，不小于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50068和《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》

GB50153的規(guī)定，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗力及耐久性均滿足相應(yīng)的設(shè)計(jì)使用年限要求。1.給排水設(shè)計(jì)1)市政給水管網(wǎng)供水壓力為0.25MPa左右，地下室及地上三層由市政直接供水，停水時(shí)則由變頻設(shè)備供水。2)生活給水系統(tǒng)用水點(diǎn)水壓控制不大于

0.2MPa，且不低于用水器具要求的最低壓力。2.節(jié)水節(jié)能措施2.本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)采用高強(qiáng)鋼筋（

HRB400）和高強(qiáng)鋼材（

Q345B），砌體填充墻采用灰砂磚，主要材料均滿足國(guó)家和地方的規(guī)定，無高耗能、污染超標(biāo)或被淘汰的材料，且高強(qiáng)材料的使用符合節(jié)能節(jié)材的要求，現(xiàn)澆混凝土選用預(yù)拌混凝土，砌筑、抹面砂漿選用預(yù)拌砂漿。1)坐便器、洗手盆、洗滌池應(yīng)采用陶瓷片等密封耐用、性能優(yōu)良的水嘴及角閥，生活用水器具的用水效率等級(jí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且所有用水器具的水嘴沖洗閥等的用水效率等級(jí)要求不低于3級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2)為避免供水系統(tǒng)管網(wǎng)漏損，給水管道管材和配件按以下要求選用

:a.室外冷水管道當(dāng)管徑≤

75mm時(shí)采用公稱壓力≥

0.6MPa的埋地聚乙烯給水管及配件，熱熔連接，當(dāng)管徑>75mm時(shí)采用公稱壓力≥

0.6MPa的有襯里的埋地球墨鑄鐵給水管及配件，承插連接。b.室內(nèi)給水干管采用鋼塑復(fù)合管，入戶水表之后，采用PPR管。3）VRF系統(tǒng)在系統(tǒng)冷媒管等效長(zhǎng)度滿足對(duì)應(yīng)制冷工況下滿負(fù)荷的性能系數(shù)不應(yīng)低于2.8；VRF空調(diào)系統(tǒng)綜合性能系數(shù)（IPLV）滿足以下要求：其中CC≤28,IPLV(C)≥4.64;

28

<CC≤84,IPLV(C)≥4.59;

CC>84,IPLV(C)≥4.41；采用VRF控制空調(diào)系統(tǒng)，可以降低空調(diào)系統(tǒng)部分負(fù)荷下運(yùn)行的能耗，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用?？照{(diào)系統(tǒng)均帶集中控制器。c.熱水系統(tǒng)所使用管材、管件的設(shè)計(jì)溫度按≥

80℃選用，冷水、熱水管道的管材和管件連接的密封材料要求采用衛(wèi)生、嚴(yán)密、防腐、耐壓和耐久產(chǎn)品，管道和管件的工作壓力要求≤產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)稱的允許工作壓力。4）分體空調(diào)：應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型空調(diào)器。5）風(fēng)機(jī)的單位耗功率設(shè)計(jì)控制在限值0.27W/(m3/h)以下，符合標(biāo)準(zhǔn)要求。6）風(fēng)、水管保溫：空調(diào)風(fēng)管保溫層熱阻大于節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求值0.81（㎡K/W）?？照{(diào)冷媒管的保溫除確保節(jié)能厚度外，材料選用自身具備隔汽能力的橡塑發(fā)泡材料，節(jié)能效果好。3)綠化澆灌系統(tǒng)采用微噴或滴灌等節(jié)水澆灌方式，車庫(kù)沖洗采用節(jié)水型高壓水槍。4)給水系統(tǒng)按照使用用途，對(duì)綠化和車庫(kù)沖洗用水、每戶生活用水分別設(shè)置水表計(jì)量。5)熱水管道和熱水設(shè)備采用保溫材料進(jìn)行保溫，以減少熱量損失。6)大便器采用五升兩檔節(jié)水型產(chǎn)品。7）過渡季采用開窗自然通風(fēng)，以減少空調(diào)的使用時(shí)間，節(jié)約能源。3.景觀環(huán)境設(shè)計(jì)1)室外給排水管線以及配套的小型給水排水構(gòu)筑物，由建設(shè)單位（甲方）另行委托給專業(yè)單位設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)滿足以下條件：a.充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目應(yīng)編制雨水綜合利用方案。b.下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例應(yīng)達(dá)到

30%。c.硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例應(yīng)達(dá)到

50%。2)合理規(guī)劃地表雨水徑流，對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制，其場(chǎng)地年徑流總量控制率應(yīng)達(dá)到

80%。七、暖通部分1.設(shè)計(jì)依據(jù)1）甲方設(shè)計(jì)委托書、專題論證會(huì)會(huì)議紀(jì)要文件2）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50736－2012）3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）4)《溫和地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ475－20195)《云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(DBJ53/T-39-2011)2.節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定指標(biāo):1）嚴(yán)格按《云南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。2）外維護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)嚴(yán)格按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行選取。總體設(shè)計(jì)一期總平面圖一期總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)值項(xiàng)目（一期）單位總用地面積（一期）總建筑面積地上建筑面積住宅73764.0982280.9473766.9970615.9412779.9512771.085823.9539240.963151.052682.33399.9318.87㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡合院空中小院疊院多層其中配套其中其中

其中商業(yè)物業(yè)消控室公廁49.92地下建筑面積總占地面積容積率建筑密度綠地率總戶數(shù)8513.9520233.761.0027.43%35.00%866戶戶戶戶戶輛輛輛輛合院945217654436459305100疊院空中小院多層其中機(jī)動(dòng)車停車位地上停車位地下停車位其中非機(jī)動(dòng)車停車位（地面）總體設(shè)計(jì)Overall

design結(jié)構(gòu)分析麗江·翔鷺文旅項(xiàng)目平地部分總體及一期修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)4Architecture

Design

of

Lijiang

Xia