合同之小賣(mài)部房屋租賃合同

合同之小賣(mài)部房屋租賃合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址為[出租方公司地址]，聯(lián)系郵箱為[出租方公司郵箱]，聯(lián)系方式為[出租方公司聯(lián)系方式]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址為[承租方公司地址]，聯(lián)系郵箱為[承租方公司郵箱]，聯(lián)系方式為[承租方公司聯(lián)系方式]。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該小賣(mài)部位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，具備[基本設(shè)施情況，如水電、通風(fēng)等]。2.房屋用途：該房屋僅用于小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方，出租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租方。如承租方有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用，剩余部分退還承租方。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給承租方。2.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于良好的可使用狀態(tài)，如有損壞或瑕疵，應(yīng)在交付前書(shū)面告知承租方。3.使用限制：承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修或損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由出租方負(fù)責(zé)。因承租方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，保證其正常使用。八、合同的解除1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)的，承租方有權(quán)解除本合同。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)[欠費(fèi)金額]元以上的，出租方有權(quán)解除本合同。2.單方解除合同的情形：一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[整改期限]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體金額]元，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)按照未付金額的[違約金比例]向出租方支付違約金，并承擔(dān)出租方因追討租金而產(chǎn)生的費(fèi)用。承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)之日；簽收日期不明的，以通知內(nèi)容通過(guò)郵局以特快專遞寄出之日起滿三日視為送達(dá)。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括[附件清單，如房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等]。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_____