委托房屋購買合同

委托房屋購買合同合同編號：__________甲方（委托人）：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（受托人）：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。《委托房屋購買合同》一、合同雙方1.委托人：甲方，系具有完全民事行為能力的法人組織，依法有權委托他人辦理房屋購買事宜。2.受托人：乙方，系具備相應資質和專業(yè)能力的法人組織，能夠按照委托人的要求辦理房屋購買相關事務。二、委托事項1.委托購買房屋的基本情況房屋坐落地點：[具體房屋坐落地址]。房屋建筑面積：[具體建筑面積]。房屋戶型：[具體戶型描述]。房屋產(chǎn)權性質：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.委托購買的具體要求房屋價格范圍：[明確價格區(qū)間]。房屋裝修標準：[如精裝修、簡裝修等]。房屋周邊配套設施：[如學校、醫(yī)院、商場等的要求]。其他特殊要求：[如是否有電梯、朝向等要求]。三、委托期限1.起始日期：自本合同簽訂之日起[具體起始天數(shù)]天。2.終止日期：起始日期屆滿后的次日。若在委托期限內委托事項未完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致可延長委托期限。四、委托費用及支付方式1.委托費用的金額：雙方協(xié)商確定委托費用為[具體金額]元。2.支付方式及時間：甲方應在本合同簽訂后的[支付時間期限]內，將委托費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到委托費用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、房屋信息及調查1.房屋的詳細信息房屋的產(chǎn)權證書編號：[具體編號]。房屋的抵押情況：[如無抵押、已抵押等及抵押相關信息]。房屋的租賃情況：[如無租賃、已租賃及租賃相關信息]。2.對房屋的調查內容及要求乙方應負責對房屋的產(chǎn)權狀況進行詳細調查，保證房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。乙方應調查房屋是否存在抵押、查封等限制轉讓的情形，并及時向甲方報告。乙方應調查房屋的租賃情況，若房屋已出租，應取得承租人的放棄優(yōu)先購買權的書面聲明。六、合同的履行1.委托人的義務甲方應及時提供辦理房屋購買事宜所需的相關資料和信息，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。甲方應按照約定支付委托費用。甲方應配合乙方辦理房屋購買的相關手續(xù)，如實地看房、簽署相關文件等。2.受托人的義務乙方應嚴格按照委托人的要求和委托事項，積極、認真地辦理房屋購買事宜。乙方應及時向甲方報告房屋購買進展情況，如發(fā)覺問題應及時通知甲方并提出解決方案。乙方應妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。3.雙方的配合義務雙方應相互配合，共同協(xié)商解決房屋購買過程中出現(xiàn)的問題。如一方需要另一方協(xié)助辦理相關手續(xù)，應提前通知對方，并提供必要的協(xié)助和配合。七、房屋產(chǎn)權及過戶事宜1.房屋產(chǎn)權的確認乙方應協(xié)助甲方確認房屋的產(chǎn)權狀況，保證房屋產(chǎn)權無瑕疵。若在房屋產(chǎn)權確認過程中發(fā)覺問題，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決問題。2.過戶手續(xù)的辦理及費用承擔乙方應負責辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權變更登記等。過戶手續(xù)的辦理費用由[具體承擔方]承擔，如稅費等其他相關費用由[具體承擔方]承擔。八、違約責任1.雙方的違約責任若甲方未按照約定支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若乙方未按照約定履行委托義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。若因一方原因導致房屋購買，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。雙方可根據(jù)實際情況選擇適用的違約責任承擔方式。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、合同的變更與解除1.合同的變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同的條款進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同的解除條件因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。若一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。雙方協(xié)商一致，可解除本合同。十一、其他條款1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________