產(chǎn)權門面商鋪租賃合同

產(chǎn)權門面商鋪租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有產(chǎn)權門面商鋪的所有者，有權將該商鋪出租給承租方用于特定商業(yè)經(jīng)營活動。1.2承租方承租方為從事合法商業(yè)經(jīng)營活動的主體，希望租賃出租方的產(chǎn)權門面商鋪以開展自身業(yè)務。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置該商鋪位于[具體商鋪所在地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體實用面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合各種商業(yè)經(jīng)營需求。2.3商鋪用途承租方承諾將該商鋪用于[具體商業(yè)經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，不得擅自改變商鋪的用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限租賃期限為[具體起始日期]至[具體結束日期]，共計[具體租賃時長]年。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后[答復期限]個月內答復承租方。如出租方同意續(xù)租，則雙方應重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額首年租金為[具體金額]元/月，從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[遞增比例]%。4.2支付時間承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方應通過銀行轉賬的方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。租金支付應按時足額進行，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。第五章：押金承租方應在簽訂本合同的同時向出租方支付押金[具體押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方結清所有費用并將商鋪恢復原狀后[退還押金期限]日內將押金無息退還承租方。如承租方違反本合同約定，出租方有權從押金中扣除相應的款項以彌補其損失。第六章：商鋪的使用及維護6.1承租方的使用權利與義務承租方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和設施。承租方應合理使用商鋪內的設施設備，如因承租方使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。承租方應遵守出租方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得在商鋪內從事違法違規(guī)活動。6.2出租方的維護責任出租方應負責商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。如因商鋪主體結構問題導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。出租方應保持商鋪周邊公共區(qū)域的清潔和暢通，為承租方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、時間等事項。7.2法定解除情形有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；（2）承租方未按照本合同約定支付租金達[法定解除天數(shù)]日以上的；（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的；（4）承租方違反本合同約定，嚴重影響出租方權益的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第八章：違約責任（1）出租方未按照本合同約定將商鋪交付給承租方的，每逾期一日，應按當月租金的[逾期利率]%向承租方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔由此造成的損失。（2）承租方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，出租方有權要求承租方支付逾期款項，并按當月租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金；承租方逾期支付超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。（3）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途或進行違法違規(guī)活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔由此造成的損失。（4）雙方任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________