二手房自行購買合同范本

二手房自行購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、賣方同意將該房屋出售給買方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1本合同約定的房屋基本情況如下：

房屋所有權證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地使用權證號：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權年限：____________________

房屋所有權及土地使用權歸賣方所有，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房屋轉讓價格支付給賣方。

2.3房屋轉讓價格支付方式如下：

（1）買方應于簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（2）買方應于簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

（3）買方應于簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整。

第三條房屋交付及產權過戶

3.1買方應在支付完房屋轉讓價格后____________________個工作日內，取得該房屋的占有、使用、收益和處分權。

3.2買方應在取得該房屋的占有、使用、收益和處分權后____________________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

3.3買方辦理房屋產權過戶手續(xù)時，賣方應予以配合，并承擔相應的費用。

第四條附屬設施及配套設施

4.1本合同約定的附屬設施及配套設施如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

4.2附屬設施及配套設施的交付標準、質量要求等，雙方另行簽訂補充協(xié)議。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、賣方同意將該房屋出售給買方，但鑒于買方資金周轉需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，引入擔保方作為擔保主體，確保買方能夠順利購買該房屋。

三、丙方同意為買方提供擔保，保障買方在房屋交易過程中的合法權益。

第一條房屋基本情況

1.1本合同約定的房屋基本情況如下：

房屋所有權證號：____________________

房屋坐落：____________________

房屋結構：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地使用權證號：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權年限：____________________

房屋所有權及土地使用權歸賣方所有，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同約定的房屋轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房屋轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整支付給賣方。

2.3買方應在支付首付款后____________________個工作日內，向擔保方支付房屋轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整作為擔保金。

2.4買方應在房屋交付并辦理產權過戶手續(xù)后____________________個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的剩余部分，即人民幣____________________元整。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方應在買方支付首付款和擔保金后，承擔以下責任：

（1）擔保買方按約定支付房屋轉讓價格；

（2）在賣方未能按約定交付房屋或存在其他違約行為時，擔保方應代為履行或采取必要措施保障買方的權益；

（3）在房屋交付及產權過戶過程中，擔保方應積極配合買方。

3.2擔保方享有以下權利：

（1）要求賣方按照約定履行房屋交付義務；

（2）要求買方按照約定支付房屋轉讓價格；

（3）在賣方或買方違約時，有權解除本合同。

第四條房屋交付及產權過戶

4.1買方應在支付完首付款和擔保金后____________________個工作日內，取得該房屋的占有、使用、收益和處分權。

4.2買方應在取得該房屋的占有、使用、收益和處分權后____________________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.3賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方交付該房屋。

4.4擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

第五條違約責任

5.1賣方未能按約定交付房屋或存在其他違約行為時，應向買方支付房屋轉讓價格的____________________%作為違約金。

5.2買方未能按約定支付房屋轉讓價格或存在其他違約行為時，應向賣方支付房屋轉讓價格的____________________%作為違約金。

5.3擔保方未能履行擔保義務時，應向買方支付房屋轉讓價格的____________________%作為違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同補充協(xié)議；

4.擔保協(xié)議；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金支持，保障買方在房屋交易過程中的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于通過引入擔保方，確保交易的安全性，同時增加甲方在交易過程中的權益，如違約金條款的設定，使甲方在遇到賣方違約時能夠得到相應的賠償。此外，通過增加甲方的權利條款和利益條款，使得甲方在交易中的地位更加穩(wěn)固，有利于保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、賣方有意出售其名下位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），該房產位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、鑒于買方對房產的興趣，賣方希望通過引入丙方作為擔保方，確保交易順利進行，同時保障賣方的權益。

三、丙方同意為賣方提供擔保，以增加買方交易的信心，確保賣方能夠獲得全額房款。

第一條房產基本情況

1.1本合同約定的房產基本情況如下：

房產證號：____________________

房產坐落：____________________

房屋結構：____________________

建筑面積：____________________平方米

土地使用權證號：____________________

土地使用權類型：____________________

土地使用權年限：____________________

房產所有權及土地使用權歸賣方所有，賣方對該房產擁有完全的處分權。

第二條房產轉讓價格及支付方式

2.1本合同約定的房產轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房產轉讓價格的____________________%，即人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應在房屋交付后____________________個工作日內，向賣方支付房產轉讓價格的剩余部分，即人民幣____________________元整。

第三條擔保方責任及權利

3.1擔保方應在買方支付定金后，承擔以下責任：

（1）擔保買方按約定支付房產轉讓價格的剩余部分；

（2）在買方未能按約定支付房款時，擔保方應代為履行或采取必要措施保障賣方的權益；

（3）在房屋交付及產權過戶過程中，擔保方應積極配合賣方。

3.2擔保方享有以下權利：

（1）要求賣方按照約定交付房產；

（2）要求買方按照約定支付房款；

（3）在買方違約時，有權解除本合同。

第四條房產交付及產權過戶

4.1買方應在支付定金后____________________個工作日內，取得該房產的占有、使用、收益和處分權。

4.2買方應在取得房產的占有、使用、收益和處分權后____________________個工作日內，辦理房產產權過戶手續(xù)。

4.3賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方交付該房產。

第五條違約責任

5.1買方未能按約定支付房款或存在其他違約行為時，應向賣方