全款房托管合同范本

全款房托管合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的全款房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管。

1.2乙方同意接受甲方的委托，對(duì)甲方委托的該房產(chǎn)進(jìn)行托管。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為____年。

2.2托管期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，乙方應(yīng)將甲方收回的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方在托管期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，合理收取托管費(fèi)用。

3.2托管費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前將托管費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在托管期間不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方有權(quán)在托管期限屆滿前提前解除本合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

4.3甲方應(yīng)配合乙方在托管期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)，對(duì)甲方委托的該房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，合理收取托管費(fèi)用。

5.3乙方在托管期間，不得擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的分割、抵押、轉(zhuǎn)讓等行為的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

附件一：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

附件二：托管費(fèi)用明細(xì)

附件三：甲方與乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障其全款房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的安全、有效利用，同時(shí)提高房產(chǎn)價(jià)值，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其房產(chǎn)管理顧問，并與第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就房產(chǎn)托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行專業(yè)管理，并由丙方提供增值服務(wù)。

1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的管理工作，并與丙方協(xié)作提供增值服務(wù)。

1.3丙方接受甲方的委托，提供該房產(chǎn)的增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、租售、裝修等。

二、托管期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，托管期限為____年。

2.2托管期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，乙方和丙方應(yīng)將甲方收回的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，并有權(quán)在任何時(shí)間解除本合同。

3.2甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期匯報(bào)房產(chǎn)管理情況及增值服務(wù)進(jìn)展。

3.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋安全檢查、維護(hù)保養(yǎng)等。

4.2乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)的租賃合同符合甲方利益，并優(yōu)先保障甲方收益。

4.3乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的增值服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)推廣、租售、裝修等。

5.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)增值服務(wù)進(jìn)展及效果。

5.3丙方不得損害甲方權(quán)益，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的利益條款

6.1甲方享有該房產(chǎn)的租金收入，乙方和丙方不得侵占或挪用。

6.2甲方享有該房產(chǎn)的增值收益，乙方和丙方提供的增值服務(wù)應(yīng)使甲方房產(chǎn)價(jià)值得到提升。

6.3甲方享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方和丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其改正。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分甲方委托的房產(chǎn)。

7.3乙方在托管期間，未經(jīng)甲方同意，不得與丙方合作或提供競(jìng)爭(zhēng)性服務(wù)。

八、丙方的違約及限制條款

8.1丙方如未按約定履行增值服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方不得利用甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

8.3丙方不得泄露甲方委托的房產(chǎn)信息。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)增值服務(wù)，通過市場(chǎng)推廣、租售、裝修等手段，提高該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，確保甲方獲得最大化的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該房產(chǎn)的所有者，通過主導(dǎo)與乙方和丙方的合作，確保該房產(chǎn)得到專業(yè)、高效的管理，同時(shí)通過增值服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)，保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提升其全款房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為其房產(chǎn)銷售顧問，并與第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）就房產(chǎn)銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行銷售代理，并由丙方提供市場(chǎng)分析及營(yíng)銷支持。

1.2乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的銷售工作，并與丙方協(xié)作提供專業(yè)服務(wù)。

1.3丙方接受甲方的委托，提供該房產(chǎn)的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃及推廣服務(wù)。

二、銷售期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，銷售期限為____年。

2.2銷售期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)的銷售代理權(quán)，乙方和丙方應(yīng)確保甲方收回的該房產(chǎn)及其銷售資料完整無缺。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有該房產(chǎn)的銷售代理權(quán)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。

3.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、定價(jià)策略、客戶關(guān)系管理等。

3.3乙方有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告及營(yíng)銷方案，以確保銷售策略的有效性。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。

4.2丙方負(fù)責(zé)制定營(yíng)銷策劃方案，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。

4.3丙方應(yīng)確保營(yíng)銷活動(dòng)的效果，并及時(shí)向乙方反饋市場(chǎng)反饋及銷售數(shù)據(jù)。

五、乙方的利益條款

5.1乙方享有該房產(chǎn)銷售傭金，傭金比例由雙方另行約定。

5.2乙方享有對(duì)丙方提供的市場(chǎng)分析及營(yíng)銷方案的決策權(quán)，以確保銷售效果。

5.3乙方享有對(duì)銷售過程中產(chǎn)生的客戶信息的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行后續(xù)的客戶維護(hù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2甲方不得在合同有效期內(nèi)將該房產(chǎn)委托給其他銷售代理機(jī)構(gòu)。

6.3甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙