二手商鋪購房合同

第第頁合同編號(hào):________二手商鋪購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同名稱為“二手商鋪購房合同”，以下主體為合同當(dāng)事人：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的二手商鋪進(jìn)行買賣事宜，達(dá)成以下合同目的：1.乙方購買甲方所持有的二手商鋪，商鋪地址為：【商鋪地址】，商鋪所有權(quán)證號(hào)為：【商鋪所有權(quán)證號(hào)】。2.甲方同意將上述商鋪出售給乙方，并保證商鋪所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方購買商鋪的目的為：【購買目的】，如商業(yè)經(jīng)營、投資等。4.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保買賣過程順利進(jìn)行。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方在二手商鋪買賣過程中的行為，確保交易的合法、合規(guī)進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.商鋪價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定二手商鋪的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在【指定日期】前向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）作為購房定金，該定金自支付之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）剩余購房款人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元整（大寫：【剩余款項(xiàng)金額大寫】），乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付給甲方：-【指定日期1】：支付人民幣【分期付款金額1】元整；-【指定日期2】：支付人民幣【分期付款金額2】元整；-以此類推，直至付清全部剩余款項(xiàng)。（3）乙方每期付款時(shí)應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【賬戶名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按照約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。5.甲方應(yīng)確保在乙方付清全部購房款后，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。如有因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所出售的二手商鋪符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響使用和安全的重大質(zhì)量問題。（2）甲方應(yīng)向乙方商鋪的完整產(chǎn)權(quán)證明、竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。（3）若商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方正常使用。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)向乙方商鋪購買前的歷史交易記錄、租賃情況等真實(shí)信息。（3）甲方應(yīng)在過戶后【指定時(shí)間】內(nèi)，將商鋪鑰匙、相關(guān)設(shè)備使用說明等交付給乙方。3.履行與變更：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。（3）在合同履行過程中，如一方需變更合同條款，應(yīng)提前【指定時(shí)間】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反質(zhì)量保證承諾，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。（3）雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分旨在明確甲乙雙方在質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)于對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方的非公開信息。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付違約金。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。（4）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本部分明確了甲乙雙方在保密條款和爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中，雙方合法權(quán)益得到有效保護(hù)，同時(shí)規(guī)定了爭議解決的方式和程序，為雙方在可能發(fā)生的爭議中了明確的指引。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完畢全部購房款之日終止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。（5）如本合同部分條款無效，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。2.合同簽署：（1）甲乙雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。（2）雙方應(yīng)在合同生效之日起【指定時(shí)間】內(nèi)，共同辦理商鋪過戶等相關(guān)手續(xù)。（3）本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。甲乙雙方在此確認(rèn)已充分理解本合同所有條款，并自愿簽訂本合同，以共同遵守。甲方（