小區(qū)物業(yè)車位租賃合同模板

第第頁合同編號:________小區(qū)物業(yè)車位租賃合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下主體簽訂：甲方（以下簡稱“物業(yè)方”）：【小區(qū)全稱】物業(yè)管理公司地址：【小區(qū)地址】負責(zé)人：【物業(yè)方負責(zé)人姓名】乙方（以下簡稱“租賃方”）：姓名：【租賃方姓名】身份證號：【租賃方身份證號碼】聯(lián)系方式：【租賃方聯(lián)系電話】鑒于物業(yè)方擁有小區(qū)內(nèi)車位的管理權(quán)和租賃權(quán)，租賃方有車位租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就車位租賃事宜達成以下合同目的：1.物業(yè)方將小區(qū)內(nèi)編號為【車位編號】的車位（以下簡稱“租賃車位”）按照本合同約定出租給租賃方使用；2.租賃方在租賃期內(nèi)享有租賃車位的使用權(quán)，并按約定支付租賃費用；3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期內(nèi)租賃車位的正常使用。本合同旨在明確雙方在車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障租賃雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租賃車位的價格為每月人民幣【租金金額】元，租金按月計算，每季度支付一次。2.租賃方應(yīng)在每個季度開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至物業(yè)方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【物業(yè)方開戶名】賬號：【物業(yè)方銀行賬號】開戶行：【物業(yè)方開戶行名稱】3.若租賃方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項的千分之五向物業(yè)方支付滯納金。4.物業(yè)方在收到租金后，應(yīng)向租賃方出具相應(yīng)的收款憑證。5.租賃期間，如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認(rèn)。6.租賃期滿后，如租賃方繼續(xù)使用租賃車位，且雙方未就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議，視為租賃方按原合同條件自動續(xù)租，租賃方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)支付租金。7.物業(yè)方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，如確需調(diào)整，應(yīng)提前一個月書面通知租賃方，雙方協(xié)商一致后方可實施。8.租賃方支付租金后，若因物業(yè)方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用，物業(yè)方應(yīng)退還相應(yīng)期間的租金。非因物業(yè)方原因?qū)е伦赓U車位無法正常使用，物業(yè)方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.物業(yè)方應(yīng)保證租賃車位符合停車使用要求，包括但不限于車位面積、平整度、安全性等，并確保租賃期內(nèi)車位的正常維護和使用。2.物業(yè)方負責(zé)租賃車位的日常清潔、照明、標(biāo)識等基本服務(wù)，并確保租賃方在使用過程中的安全與便利。3.物業(yè)方應(yīng)建立健全車位管理制度，必要的管理服務(wù)，包括車位分配、使用監(jiān)督、車輛進出管理等，并負責(zé)處理租賃方在使用車位過程中發(fā)生的爭議和問題。4.物業(yè)方應(yīng)在租賃期內(nèi)對車位進行定期檢查和維護，確保車位設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)，以免影響租賃方的正常使用。5.物業(yè)方不得擅自變更租賃車位的位置或用途，如因特殊情況確需變更，應(yīng)提前一個月書面通知租賃方，并取得租賃方的同意。6.租賃方應(yīng)按照物業(yè)方的規(guī)定使用車位，遵守小區(qū)的停車管理制度，不得擅自改動車位設(shè)施或在車位內(nèi)進行違法活動。7.租賃方在使用車位過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向物業(yè)方反饋，物業(yè)方應(yīng)在收到反饋后及時處理并給予答復(fù)。8.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同。9.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商處理合同履行事宜。10.在租賃期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，需書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可實施變更。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。四、保密條款、爭議解決1.雙方在簽訂和履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、租賃車位的具體位置、雙方的商業(yè)計劃等。保密義務(wù)在本合同終止或到期后仍然有效。3.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃車位所在地的人民法院提起訴訟。4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，保證合同項下的權(quán)益不受影響。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不考慮沖突法原則。7.雙方同意，本合同項下的任何爭議，如涉及仲裁，應(yīng)提交【仲裁委員會全稱】按照其有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同項下的權(quán)利義務(wù)，不存在任何誤解或強迫行為。五、其他條款、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.本合同一式兩份，物業(yè)方和租賃方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.本合同簽署后，如一方需變更聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息，應(yīng)提前書面通知對方，以確保合同的正常履行。6.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決等條款，直至相關(guān)事宜處理完畢。7.本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實施。合同簽署：甲方（物業(yè)方）：________________負責(zé)人