2025年房地產(chǎn)抵押擔保合同范本

2025年房地產(chǎn)抵押擔保合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押權(quán)人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房地產(chǎn)為乙方債務提供抵押擔保事宜，達成以下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方自愿將其擁有的房地產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）為乙方債務提供抵押擔保。1.2抵押物的具體描述如下：（1）房產(chǎn)證號：____（2）房產(chǎn)地址：____（3）房產(chǎn)性質(zhì)：____（4）建筑面積：____（5）土地使用權(quán)面積：____（6）土地用途：____（7）土地使用期限：____第二條抵押物的價值及評估2.1甲方確認，抵押物的價值為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。2.2甲方應于本合同簽訂后【____】日內(nèi)，向乙方提供抵押物的評估報告。第三條抵押擔保范圍3.1甲方同意以其抵押物為乙方債務提供擔保，擔保范圍包括：（1）乙方在本合同項下所承擔的全部債務；（2）乙方因履行債務所產(chǎn)生的一切費用；（3）乙方因違反合同而產(chǎn)生的違約金；（4）乙方因訴訟、仲裁產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用。3.2本合同項下的債務履行期限為【____】年，自【____】年【____】月【____】日起至【____】年【____】月【____】日止。第四條抵押物的交付與登記4.1甲方應于本合同簽訂后【____】日內(nèi)，將抵押物的土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。4.2甲方應于本合同簽訂后【____】日內(nèi)，向乙方指定的抵押登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第五條抵押物的維護與管理5.1甲方應保證抵押物的完好無損，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進行維護和管理。5.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定抵押權(quán)等處置抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行任何形式的改變。第六條抵押物的保險6.1甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行保險，并將保險單交付給乙方。6.2保險期間，保險單應由乙方保管。保險事故發(fā)生后，甲方應立即通知乙方，并按照保險公司的賠償程序辦理賠償事宜。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1乙方債務到期后，甲方未履行還款義務的，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置所得款項，優(yōu)先用于償還乙方債務。如有剩余，甲方有權(quán)要求乙方退還。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同項下債務金額的【____】%。8.2甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)或抵押物被查封、扣押、凍結(jié)等，導致乙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補