房屋翻蓋合同范本

房屋翻蓋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房屋翻蓋有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑工程有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此實(shí)力和信譽(yù)的了解，本著平等互利的原則，甲方委托乙方進(jìn)行位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋翻蓋工程。該工程的前期準(zhǔn)備工作已基本完成，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)的辦理。

甲方作為房屋的所有者，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行翻蓋的權(quán)利和義務(wù)。乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備進(jìn)行該工程的技術(shù)力量和施工經(jīng)驗(yàn)。雙方約定，乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋翻蓋，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方的預(yù)期目的。同時(shí)，雙方也愿意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。

在本合同中，雙方將詳細(xì)約定工程的具體要求、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。希望通過(guò)雙方的共同努力，按時(shí)完成工程，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋翻蓋工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方的預(yù)期目的。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照甲方的要求進(jìn)行房屋翻蓋，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.甲方負(fù)責(zé)提供合法的土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。

4.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保工程人員的人身安全。

5.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量控制，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.雙方共同協(xié)商解決工程過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.甲方：指XXX房屋翻蓋有限公司，房屋的所有者，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行翻蓋的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方：指XXX建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋翻蓋工程的服務(wù)提供方。

3.工程：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋翻蓋工程。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的工程質(zhì)量要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀等方面。

5.價(jià)款：指乙方為完成工程所需的報(bào)酬，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。

6.違約：指任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供合法的土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，以便乙方進(jìn)行工程的施工。

2.提供工程所需的資金，并按照約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。

3.協(xié)助乙方進(jìn)行工程的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與政府部門、相鄰關(guān)系的溝通。

4.按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供施工所需的場(chǎng)地、材料等。

5.按照約定的方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照甲方的要求進(jìn)行房屋翻蓋，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

2.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保工程人員的人身安全。

3.負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量控制，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.按照約定的時(shí)間和方式向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng)。

5.協(xié)助甲方進(jìn)行工程的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與政府部門、相鄰關(guān)系的溝通。

6.按照約定的方式對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)的價(jià)款。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的房屋翻蓋工程總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)元整），該價(jià)款包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。

甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付價(jià)款：

1.工程開工前，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%。

3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

4.剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付給乙方。

支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.工程開工：自合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)。

2.工程竣工：自工程開工之日起XX個(gè)月內(nèi)。

3.工程保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

違約情形及其后果如下：

1.如甲方未按照約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)暫停工程。每延遲支付一天，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為違約金。

2.如乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，每延遲一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。

3.如工程質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。

4.如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成或無(wú)法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，確保工程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求雙方都能接受的解決方案。

2.仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。

3.訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。

雙方同意，上述爭(zhēng)議解決方式中的任意一種均具有終局性，雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中不得再以同一事實(shí)和理由向?qū)Ψ教岢鲂碌囊蟆?/p>

雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行，確保工程的順利進(jìn)行。本合同的簽訂，旨在明確雙方在工程中的權(quán)利和義務(wù)，希望通過(guò)雙方的共同努力，按時(shí)完成工程，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)出后，經(jīng)過(guò)三天，如果對(duì)方未能提出異議，即視為已收到該通知。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.工程竣工并驗(yàn)收合格；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。

第十條附則

本合同附件為合同的重要