二零二五年度房屋遺產(chǎn)繼承與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋遺產(chǎn)繼承與物業(yè)管理合同甲方（遺產(chǎn)繼承人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋遺產(chǎn)繼承描述1.遺產(chǎn)房屋描述遺產(chǎn)房屋名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。遺產(chǎn)房屋應符合國家相關房產(chǎn)標準，并滿足甲方繼承要求。2.遺產(chǎn)房屋質量要求乙方應確保遺產(chǎn)房屋在交付甲方時，其結構、設施、功能等符合國家相關標準，無安全隱患。乙方保證遺產(chǎn)房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的損壞或故障。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務項目乙方應按照甲方要求，提供高質量的物業(yè)管理服務，確保遺產(chǎn)房屋及其配套設施的正常運行。2.物業(yè)管理服務標準乙方應遵守國家相關物業(yè)管理法規(guī)，制定合理的物業(yè)管理服務標準，確保服務質量。乙方應定期對遺產(chǎn)房屋進行巡查，及時處理房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護工作。三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用甲方應按照乙方制定的物業(yè)管理收費標準，支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用包括但不限于房屋維護費、清潔費、綠化費、安全巡邏費等。2.費用結算方式物業(yè)管理費用按月結算，甲方應在每月______日前支付當月物業(yè)管理費用。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應的收費憑證。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。除非雙方另有約定，本合同到期后自動續(xù)簽。2.合同終止（1）甲方或乙方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同約定。有權要求乙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改，直至問題得到解決。義務：按時支付物業(yè)管理費用，不得拖欠。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權益。有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。義務：提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，保障甲方及其他業(yè)主的合法權益。定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在物業(yè)管理服務開始前進行自檢，確保服務符合合同要求。甲方應在物業(yè)管理服務開始后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或書面評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內(nèi)容、標準以及國家相關物業(yè)管理標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如改進服務或賠償損失等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)管理服務的進度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)管理服務且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務不符合合同要求，應負責免費整改或賠償損失，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方遺產(chǎn)信息、繼承事宜以及其他機密信息（包括但不限于遺產(chǎn)清單、繼承方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至遺產(chǎn)繼承事宜處理