場(chǎng)地使用租賃合同協(xié)議

場(chǎng)地使用租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：2.承租方（乙方）乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：二、場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置本合同所涉及的場(chǎng)地位于[具體地址]。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.起租日期本場(chǎng)地的租賃起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限自起租日期起算，為期[具體期限]年。3.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)?zhí)崆捌谙轢個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后，將剩余部分退還乙方。六、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。2.場(chǎng)地狀況甲方應(yīng)保證交付的場(chǎng)地符合雙方約定的使用條件，場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.場(chǎng)地維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，包括但不限于地面、墻面、門窗等的維修及保養(yǎng)。2.設(shè)備維修責(zé)任場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備在租賃期間如發(fā)生故障，由乙方負(fù)責(zé)維修。如設(shè)備因自然老化或質(zhì)量問題無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證場(chǎng)地及設(shè)備的正常使用。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在租賃期間為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在場(chǎng)地交付前為場(chǎng)地購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)在租賃期間，如因場(chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備發(fā)生造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如無(wú)法確定責(zé)任方，由雙方按照公平原則分擔(dān)責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更或調(diào)整。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力持續(xù)時(shí)間超過[具體期限]個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除本合同。乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[具體期限]個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方的損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如逾期超過[具體期限]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[具體期限]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方的損失。違約金的金額為租金的[具體比例]，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還場(chǎng)地，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。如逾期超過[具體期限]天，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，乙方留在場(chǎng)地內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或無(wú)法使用，雙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的損壞情況及不可抗力的影響，協(xié)商解決場(chǎng)地的修復(fù)或更換問題。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)信或快遞的方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址。通知自送達(dá)之日起生效。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]十四、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同效力本合同自雙方