土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱(chēng)]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：[受讓方公司名稱(chēng)]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]一、引言鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地租賃權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦愿意受讓。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：1.“土地租賃權(quán)”：指甲方依法享有對(duì)[土地具體位置及面積]進(jìn)行租賃的權(quán)利。2.“轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其擁有的土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”：指甲方擁有的土地租賃權(quán)。4.“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”：指乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)土地租賃權(quán)的價(jià)款。5.“支付方式”：指乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式和時(shí)間。6.“轉(zhuǎn)讓手續(xù)”：指辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各種手續(xù)和程序。7.“生效”：指本合同對(duì)雙方具有法律約束力的狀態(tài)。8.“終止”：指本合同終止的情形和方式。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其合法擁有的位于[土地具體位置及面積]的土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地租賃權(quán)的租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，剩余租賃期限為[剩余期限]。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方同意，本合同項(xiàng)下土地租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同生效后的[支付期限1]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[支付比例1]，即人民幣[具體金額1]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額1]）。2.乙方應(yīng)在辦理完畢土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后的[支付期限2]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余部分，即人民幣[具體金額2]（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額2]）。3.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)銀行]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]五、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間安排（一）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門(mén)提交申請(qǐng)、提供相關(guān)資料等。2.乙方應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提交辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各種資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理工作。3.雙方應(yīng)共同努力，保證土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利辦理。（二）時(shí)間安排1.雙方應(yīng)在本合同生效后的[辦理期限1]內(nèi)，完成土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的初步審核工作。2.雙方應(yīng)在初步審核工作完成后的[辦理期限2]內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)提交土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式申請(qǐng)。3.有關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到正式申請(qǐng)后的[辦理期限3]內(nèi)，完成土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批工作。4.雙方應(yīng)在審批工作完成后的[辦理期限4]內(nèi)，辦理完畢土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。六、權(quán)利與義務(wù)（一）轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，收取轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證其擁有的土地租賃權(quán)是合法有效的，不存在任何爭(zhēng)議或瑕疵。4.甲方應(yīng)在土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)將土地租賃權(quán)交付給乙方。（二）受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，受讓土地租賃權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提交辦理土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的各種資料，并配合甲方完成手續(xù)辦理工作。4.乙方應(yīng)在土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)接收土地租賃權(quán)，并按照租賃協(xié)議的約定履行租賃義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）違約情形1.雙方任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，即構(gòu)成違約。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环讲荒苈男斜竞贤s定的義務(wù)，不構(gòu)成違約。（二）違約責(zé)任的承擔(dān)1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[違約金比例]。2.如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為限。3.如雙方均違約，則應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與終止（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的終止1.本合同因履行完畢而終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.以書(shū)面形式送達(dá)的，通知送達(dá)之日為送達(dá)之日；以傳真、郵件等形式送達(dá)的，通知發(fā)送之日為送達(dá)之日。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。（三）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、停工、行為等。2.如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同約定的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同、部分免除履行本合同的義務(wù)或者延期履行本合同。（四）法律適用與爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。（五）合同份數(shù)及留存1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（