商品房買賣協(xié)議書

商品房買賣協(xié)議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議雙方1.賣方：系依法成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事商品房開發(fā)與銷售的資格和資質(zhì)，擁有本合同項下房屋的合法所有權(quán)。2.買方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買本合同項下房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最終購房款中抵作房款。買方應(yīng)在[具體時間1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。買方應(yīng)在[具體時間2]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）。剩余購房款人民幣[具體金額3]元（大寫：[大寫金額3]），買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日前一次性付清。四、交付及驗收1.交付時間：賣方應(yīng)于[具體交付時間]前，將本合同項下房屋交付給買方。2.交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范。房屋內(nèi)部裝修已完成，達到毛坯交付標準或精裝修交付標準（具體交付標準在合同附件中明確）。房屋公共區(qū)域及配套設(shè)施已建設(shè)完成，并具備使用條件。3.驗收程序：買方應(yīng)在收到賣方的交付通知之日起[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。買方如在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進行整改。如賣方在規(guī)定時間內(nèi)未進行整改或整改后仍不符合要求的，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方應(yīng)在支付完剩余購房款之日起[X]日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶所需資料：買賣雙方應(yīng)各自提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同等（具體資料清單在合同附件中明確）。3.相關(guān)稅費承擔：本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費，由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。六、違約責任1.賣方違約責任：賣方如未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。賣方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標準的，應(yīng)負責修復或更換，并承擔由此給買方造成的損失。如賣方拒絕修復或更換的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)立即退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向買方支付違約金。賣方如未按照本合同約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔由此給買方造成的損失。2.買方違約責任：買方如未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照購房款的[X]%向賣方支付違約金。買方如在房屋驗收過程中故意刁難或拒絕驗收的，視為買方已驗收合格，賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付剩余購房款。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為房屋所在地的人民法院。八、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________