寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同

寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：地址：聯(lián)系方式：第二章租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于寧夏回族自治區(qū)[具體城市][具體區(qū)/縣][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的房屋。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變用途。第三章租賃期限1.起始日期：自[開(kāi)始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的具體時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第五章押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方將房屋清理干凈并歸還甲方，且無(wú)任何拖欠租金、水電費(fèi)等費(fèi)用及損壞房屋設(shè)施等情況時(shí)，甲方應(yīng)在[退還押金的具體時(shí)間]日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有上述違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金額，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。第六章房屋的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利：乙方在租賃期間享有對(duì)房屋的合法使用權(quán)利，可正常進(jìn)行居住、辦公等活動(dòng)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或改造。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證乙方的正常使用。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋的維修及保養(yǎng)：乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)覺(jué)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方因使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或維修房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元）；如乙方擅自退租或提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元），并賠償甲方因此造成的損失。第八章合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）在租賃期間，房屋被依法征收、征用或拆遷的；（3）乙方未按照約定使用房屋，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正的；（4）甲方未按照約定維修房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未維修的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章?tīng)?zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。第十章其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、聯(lián)系方式送達(dá)；一方如果變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。4.附屬設(shè)施及物品清單：雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的附屬設(shè)施及物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂附屬設(shè)施及物品清單，作為本合同的附件。如在租賃期間附屬設(shè)施及物品有損壞或丟失，應(yīng)按照清單進(jìn)行賠償。第十一章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。3.合同生效日期：本合