商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議

商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：協(xié)議雙方1.1出租方為本合同的出租方，擁有合法的物業(yè)出租權(quán)利，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方進行裝修及使用。1.2承租方為本合同的承租方，有合法的經(jīng)營資質(zhì)和需求，愿意按照本合同約定承租物業(yè)并進行裝修。第二章：物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[詳細物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[具體物業(yè)面積數(shù)值]平方米第三章：裝修事宜3.1裝修范圍承租方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的[具體可裝修區(qū)域]進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理，水電線路的改造，門窗的更換等，但不得影響物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。3.2裝修期限裝修期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[具體天數(shù)]天。如因不可抗力等原因?qū)е卵b修期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及出租方的要求。裝修材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、環(huán)保達標(biāo)的產(chǎn)品，裝修施工應(yīng)保證工藝精湛、美觀大方。3.4裝修施工管理承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)裝修施工的管理，包括選擇合格的裝修施工隊伍、簽訂裝修施工合同等。裝修施工過程中應(yīng)遵守出租方的管理規(guī)定，不得影響物業(yè)內(nèi)其他租戶的正常經(jīng)營和使用。出租方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時通知承租方整改。第四章：費用及支付4.1裝修押金承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付裝修押金[具體金額]元，用于保障裝修過程中可能出現(xiàn)的損壞賠償?shù)荣M用。裝修完畢并經(jīng)出租方驗收合格后，裝修押金將如數(shù)退還承租方（不計利息）。4.2裝修管理費承租方應(yīng)按照物業(yè)面積每平方米[具體金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付裝修管理費，裝修管理費用于支付物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理費用等。裝修管理費應(yīng)在裝修開始前一次性支付給出租方。4.3水電費及其他費用裝修期間產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)，應(yīng)按照實際使用量按時向出租方繳納。出租方有權(quán)對水電費及其他費用進行抄表和核算，并在每月[規(guī)定日期]前向承租方發(fā)送費用清單，承租方應(yīng)在收到費用清單后的[規(guī)定日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五章：安全與責(zé)任5.1施工安全責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)定，保證裝修施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。裝修施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全保障措施，如發(fā)生施工安全，應(yīng)由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2消防安全責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)私拉亂接電線，不得存放易燃易爆等危險物品。裝修施工過程中應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進行檢查和維護。如發(fā)生消防安全，應(yīng)由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3對物業(yè)的損害賠償責(zé)任承租方在裝修過程中應(yīng)愛護物業(yè)，不得損壞物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。如因承租方的裝修行為導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第六章：驗收與交接6.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行。驗收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、工藝、環(huán)保等方面。6.2驗收程序裝修完畢后，承租方應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]通知出租方進行驗收。出租方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如出租方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為驗收合格。如驗收不合格，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。6.3交接手續(xù)裝修驗收合格后，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，確認(rèn)物業(yè)的裝修情況和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好情況。交接手續(xù)完成后，承租方方可正式使用物業(yè)。第七章：違約與爭議解決7.1違約情形雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，即為違約：（1）承租方未按照本合同約定支付裝修押金、裝修管理費、水電費及其他費用等；（2）承租方未按照本合同約定進行裝修施工，或裝修工程質(zhì)量不符合要求；（3）承租方違反本合同約定的安全與責(zé)任條款，導(dǎo)致安全或物業(yè)損壞；（4）出租方未按照本合同約定退還裝修押金；（5）出租方未按照本合同約定履行管理職責(zé)，影響承租方的正常裝修和使用。7.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此所遭受的損失。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。7.3爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以對本合同的條款進行變更。變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議解除雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第九章：其他條款9.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達。如收件方地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方。9.2協(xié)議生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修驗收合格、交接手續(xù)完成后終止。如雙方協(xié)商一致提前終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.3法律適用與爭議管轄本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：附件10.1裝修圖紙承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方提交裝修圖紙，裝修圖紙應(yīng)包括裝修平面布局圖、剖面圖、電路圖等。裝修圖紙應(yīng)經(jīng)出租方審核同意后方可進行施工。10.2其他相關(guān)文件本合同的附件包括但不限于裝修圖紙、雙方簽訂的其他補充協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則11.1協(xié)議份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議效力本合同的條款是雙方經(jīng)過充分協(xié)商達成的一致意見，對雙方具有法律約束力。11.3簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽字蓋章后生效。出租方（蓋章）：__________________