農(nóng)家樂低價(jià)轉(zhuǎn)讓出租合同

農(nóng)家樂低價(jià)轉(zhuǎn)讓出租合同范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：受讓方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（出租方）轉(zhuǎn)讓方（出租方）在此確認(rèn)，其擁有對(duì)下述農(nóng)家樂的合法所有權(quán)或出租權(quán)，并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓（出租）給受讓方（承租方）。2.受讓方（承租方）受讓方（承租方）在此確認(rèn)，其愿意按照本合同的條款和條件受讓（承租）轉(zhuǎn)讓方（出租方）所擁有的農(nóng)家樂。二、前言1.合同背景本合同旨在規(guī)范轉(zhuǎn)讓方（出租方）將其擁有的農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓（出租）給受讓方（承租方）的相關(guān)事宜。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證農(nóng)家樂的順利轉(zhuǎn)讓（出租）和經(jīng)營(yíng)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、農(nóng)家樂基本信息1.農(nóng)家樂概況該農(nóng)家樂位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，擁有[具體房間數(shù)量]間客房，以及餐廳、廚房、娛樂設(shè)施等配套設(shè)施。2.地理位置農(nóng)家樂地處[詳細(xì)地理位置描述]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。3.經(jīng)營(yíng)設(shè)施農(nóng)家樂內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施包括但不限于家具、電器、廚具、餐具等，具體清單見附件。四、轉(zhuǎn)讓（出租）事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓（出租）范圍轉(zhuǎn)讓方（出租方）將農(nóng)家樂的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓（出租）給受讓方（承租方），包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.轉(zhuǎn)讓（出租）價(jià)格及支付方式（1）轉(zhuǎn)讓（出租）價(jià)格為人民幣[具體金額]元。（2）受讓方（承租方）應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方（出租方）支付定金人民幣[具體金額]元；在完成交接后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。（3）支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。五、交接事宜1.交接時(shí)間雙方同意在[具體日期]進(jìn)行交接。2.交接內(nèi)容（1）轉(zhuǎn)讓方（出租方）應(yīng)向受讓方（承租方）移交農(nóng)家樂的相關(guān)證件、文件、資料等。（2）雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)家樂的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。（3）交接完成后，受讓方（承租方）應(yīng)承擔(dān)農(nóng)家樂的全部經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督受讓方（承租方）對(duì)農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)管理情況。（2）義務(wù)應(yīng)向受讓方（承租方）提供農(nóng)家樂的相關(guān)證件、文件、資料等。應(yīng)協(xié)助受讓方（承租方）辦理農(nóng)家樂的相關(guān)變更手續(xù)。應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在交接前，應(yīng)保證農(nóng)家樂的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)。2.受讓方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定使用農(nóng)家樂的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理農(nóng)家樂。（2）義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用。應(yīng)妥善保管和使用農(nóng)家樂的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等，不得擅自改變其用途。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂。應(yīng)承擔(dān)農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。七、農(nóng)家樂經(jīng)營(yíng)管理1.經(jīng)營(yíng)模式受讓方（承租方）可以根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)理念，自主選擇經(jīng)營(yíng)模式，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐囊蟆?.管理要求（1）受讓方（承租方）應(yīng)建立健全的管理制度，保證農(nóng)家樂的正常經(jīng)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。（2）受讓方（承租方）應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。（3）受讓方（承租方）應(yīng)定期對(duì)農(nóng)家樂的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其安全、衛(wèi)生、舒適。八、合同變更與解除1.變更條件（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）受讓方（承租方）未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方（出租方）書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，轉(zhuǎn)讓方（出租方）有權(quán)解除本合同，并沒收定金。（3）受讓方（承租方）擅自改變農(nóng)家樂的用途或經(jīng)營(yíng)模式，或違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂的，轉(zhuǎn)讓方（出租方）有權(quán)解除本合同，并要求受讓方（承租方）賠償因此造成的損失。（4）因不可抗力或行為等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商變更本合同的相關(guān)條款的，雙方可以解除本合同。九、違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方（出租方）違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方（出租方）未按照本合同的約定提供農(nóng)家樂的相關(guān)證件、文件、資料等，或未協(xié)助受讓方（承租方）辦理農(nóng)家樂的相關(guān)變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方（承租方）無法正常經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂的，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用的[具體比例]向受讓方（承租方）支付違約金，并賠償受讓方（承租方）因此造成的損失。（2）轉(zhuǎn)讓方（出租方）在交接前，未保證農(nóng)家樂的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，導(dǎo)致受讓方（承租方）無法正常經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施，并按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用的[具體比例]向受讓方（承租方）支付違約金，同時(shí)賠償受讓方（承租方）因此造成的損失。2.受讓方（承租方）違約責(zé)任（1）受讓方（承租方）未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方（出租方）支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，轉(zhuǎn)讓方（出租方）有權(quán)解除本合同，并沒收定金。（2）受讓方（承租方）擅自改變農(nóng)家樂的用途或經(jīng)營(yíng)模式，或違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂的，應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方（出租方）支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方（出租方）因此造成的損失。（3）受讓方（承租方）未妥善保管和使用農(nóng)家樂的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等，導(dǎo)致其損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓（出租）費(fèi)用的[具體比例]向轉(zhuǎn)讓方（出租方）支付違約金。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如果雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如果雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（3）遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)不可抗力的證明文件。十二、通知與送達(dá)1.通知方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.送達(dá)地址轉(zhuǎn)讓方（出租方）的送達(dá)地址為：[具體地址]，電子郵箱為：[具體郵箱]；受讓方（承租方）的送達(dá)地址為：[具體地址]，電子郵箱為：[具體郵箱]。十三、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.相關(guān)證明文件包括但不限于農(nóng)家樂的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登