建筑工程施工分項(xiàng)承包合同

建筑工程施工分項(xiàng)承包合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方1.發(fā)包方：公司名稱：[發(fā)包方公司名稱]地址：[發(fā)包方公司地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[發(fā)包方統(tǒng)一社會信用代碼]2.承包方：公司名稱：[承包方公司名稱]地址：[承包方公司地址]聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]法定代表人：[承包方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[承包方統(tǒng)一社會信用代碼]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)說明工程所包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如建筑主體施工、裝飾裝修、給排水工程等]4.工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、承包范圍1.分項(xiàng)工程范圍：明確具體的分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.工作內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出每個分項(xiàng)工程的具體工作內(nèi)容，以及對應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。例如，基礎(chǔ)工程包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等工作，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合國家相關(guān)規(guī)范，基礎(chǔ)的承載能力需達(dá)到設(shè)計要求等。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及處理：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于延長工期、賠償承包方因工期延誤而產(chǎn)生的損失等；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因工期延誤給發(fā)包方造成的損失等。五、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間和頻率對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，承包方應(yīng)積極配合。如發(fā)覺質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.質(zhì)量保證措施：承包方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量保證措施，包括施工過程中的質(zhì)量控制、原材料的質(zhì)量檢驗(yàn)、成品保護(hù)等方面的措施，以保證工程質(zhì)量。六、合同價款及支付1.合同價款：合同總價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），該價款為固定總價，包含了工程所需的所有材料、人工、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付，每次支付的金額為已完工程進(jìn)度款的[X]%，工程進(jìn)度款的支付需經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后進(jìn)行?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包方支付至工程結(jié)算總價的[X]%，剩余[X]%的工程結(jié)算款作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給承包方。3.支付進(jìn)度：詳細(xì)列出每個階段的支付時間和金額，以及對應(yīng)的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。七、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：負(fù)責(zé)提供工程施工所需的場地、水、電等基本條件。按照合同約定的時間和金額支付工程款項(xiàng)。對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時提出意見和建議。協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的外部關(guān)系，為工程施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案等技術(shù)文件，并報發(fā)包方審批。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合要求。接受發(fā)包方的監(jiān)督和管理，及時報告工程進(jìn)展情況和存在的問題。八、工程變更1.變更程序：如需要對工程進(jìn)行變更，承包方應(yīng)提前向發(fā)包方提出書面申請，經(jīng)發(fā)包方同意后進(jìn)行變更。變更后的工程價款及工期應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.變更價款確定：工程變更的價款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未組織驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。2.結(jié)算程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)按照合同約定的時間和要求編制工程結(jié)算書，并報發(fā)包方審核。發(fā)包方應(yīng)在接到工程結(jié)算書后的[X]日內(nèi)審核完畢，并將審核結(jié)果通知承包方。如雙方對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以申請仲裁或提起訴訟。3.結(jié)算價款調(diào)整：如在工程施工過程中發(fā)生了工程變更、索賠等情況，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對結(jié)算價款進(jìn)行調(diào)整。十、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向承包方支付違約金；如逾期超過[X]日，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此造成的損失。承包方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程施工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X]%向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[X]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償因此造成的損失。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、解除合同等，具體方式根據(jù)違約情況確定。十一、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁地點(diǎn)]，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十二、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢并支付完畢后終止。2.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（蓋章）：___________