2025年度針對孩子上學(xué)需求的租賃房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度針對孩子上學(xué)需求的租賃房產(chǎn)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與規(guī)格房產(chǎn)1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如學(xué)區(qū)、交通便利等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方孩子上學(xué)的需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。甲方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計出租的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方提出租賃需求后______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房產(chǎn)1的單價為______元/（單位），房產(chǎn)2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同房產(chǎn)總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點。對于后續(xù)批次的房產(chǎn)（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交房。2.交房地點甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）向甲方提出續(xù)租申請。2.租賃費用本合同租賃費用為______元/月，乙方應(yīng)于每月的______日前支付下一個月的租賃費用。乙方支付租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的租賃憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)符合租賃要求。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租賃期限，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合要求的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的安全性、舒適性。為乙方提供必要的服務(wù)，如維修、清潔等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間有權(quán)使用房產(chǎn)，并享有居住的隱私權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，但應(yīng)提前______個月向甲方提出。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房產(chǎn)的整潔和完好。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進行破壞性裝修。六、房產(chǎn)檢查與維護1.檢查方式甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)符合租賃要求。乙方應(yīng)允許甲方進行檢查，并在檢查中發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方。2.維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免造成不必要的損壞。七、租金支付方式與期限1.首付合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付，即______元（大寫：______）。2.月租金乙方應(yīng)于每月的______日前支付下一個月的租金，租金金額為______元/月。3.尾款在租賃期滿后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付剩余的租金，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、租賃條款以及其他機密信息（包括但不限于租金支付情況、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致