2024商場鋪位租賃合同（32篇）

2024商場鋪位租賃合同（32篇）

商場鋪位租賃合同【范本一】甲方：

___________________________________________身份證：

___________________乙方：

___________________________________________注冊地址：

___________________________________（身份證：

___________________）甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場

座首層號鋪（商鋪）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意

承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

i.i商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定

出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（商場）座首層號鋪

（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)

管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪

的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計

算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積產(chǎn)權(quán)

登記面積與上述面積不一致的，以實測面積產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)管理公司）

書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他

任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方

違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期租期自年—月—日（如商場開業(yè)

時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至________

年一月一日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始

前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、

電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理

費。具體裝修期自_______年一月一日起至年一月

—日止。本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前一日簽訂本合

同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲—0,

應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是

本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開

始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場

裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但

應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確

定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.

1.1________年—月—日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的,

該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿________年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平

方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）

元。_______年一月（

第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平

方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.

1.2________年—月—日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，

該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿________年后的

第一天）至年一月—日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平

方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元

（大寫）元。

3.

1.3年—月—日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，

該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的

第一天）至________年一月一日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平

方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元

（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.

2.1支付期限首期（即租期開始之日至一月月底）租金在

進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在—月的—日前向甲

方交付下下租金。

3.

2.2支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的

方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以目方或甲方銀行

實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀

行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：

戶名：帳號：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項

均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元,

月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理

費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、

保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費

等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管

理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同

期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管

理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.

2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

4.

2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每

月的—日前直接向物業(yè)管理公司—公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)

場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至

一月月底）

4.

2.3支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的

方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以

物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本

合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司指

定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號：乙方

按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源

押金元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)

自行承擔(dān)，從進(jìn)場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通

知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商

鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前—日（不含

免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的

標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話傳真—部，上

網(wǎng)專線一條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話傳真每月人

民幣—元部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電

話傳真人民幣一元，共計人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民幣一

元條，共計人民幣一元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙

方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須

于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,

共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，

乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物

業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.

4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲

方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前

述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.

4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理

費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保

證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除

乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.

4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均

可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方

違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在

接到書面通知后—日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處

理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)

補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲

方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金

等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后—

日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應(yīng)向物業(yè)管

理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，（大

寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服

務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失

的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，

物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在

接到書面通知后—日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費

處理。該項保證金的補足方式與本合同

第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量

不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有

權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。本合同

終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方

歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后—日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所

述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業(yè)

管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方

或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33向甲方

或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出

書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日—日前、—日內(nèi)提出。

如果在本合同期限屆滿前一日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方

放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前—日期

間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,

乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標(biāo)準(zhǔn)。

10.3在租期屆滿前，甲方與

第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知

乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后—日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；

如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承

租權(quán)。

第十一條進(jìn)場移交1

1.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前—日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

1

1.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確

認(rèn)。1

1.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周

邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及

其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出

任何賠償，乙方同意不干涉。1

1.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期

均相應(yīng)順延。延期超過一日的，乙方可以在前述一日屆滿后

—日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解

除之日起—日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)

任。

第十二條商鋪的使用1

2.1裝修和改造乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)

任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查

書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公

司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制

度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物

業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

1

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項

經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公

司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反

相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自

行承擔(dān)。1

2.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項設(shè)施、設(shè)

備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成

設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。1

2.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險,

否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。1

2.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式

全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何

第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙

方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)

選擇立即解除本合同，并要求乙方按照1

6.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條離店1

3.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后—日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪

交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損

壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時

間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生

的費用由乙方承擔(dān)。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則

視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪,

處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)

賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪

前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，

還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。1

3.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司

及其他應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）1

3.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理

公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙

方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過—日

的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的

財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣

拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和

阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而

導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲

方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。

第十四條優(yōu)先購買權(quán)甲方有權(quán)隨時向任何

第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件

下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后—日內(nèi)做出答

復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。

甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂

新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在

本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)

有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管

理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照

中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第十六條提前解除1

6.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

1

6.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款

項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：1

6.

2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向

甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)

于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金,

以其中較高者為準(zhǔn)。1

6.

2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)

補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的

'違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方

終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。

1

6.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通

知送達(dá)乙方之日起解除：1

6.

3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過

—0,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔(dān)逾

期滯納金。1

6.

3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他

部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。1

6.

3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物

業(yè)管理公司通知后未在—日內(nèi)改正的。1

6.

3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文

字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約

金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在—日內(nèi)改正的。

1

6.

3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他

嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。1

6.

3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。1

6.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)

的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向

甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個

月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同

發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，

并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月

租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但解除合同距合同期滿之日不

足三個月的，違約金為剩余期間的租金。1

6.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追?/p>

或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物

業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。1

6.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租

金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余

部分（不計利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。

1

6.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如

未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān),

并處罰款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然

災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)?/p>

致所租商鋪在租賃期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商

鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決1

8.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民

共和國法律。1

8.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，

不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第一種方式解決：1

8.

2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決

是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗承擔(dān)。1

8.

2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十八條通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其

他文件：甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：地址：地址：郵編：郵編：

任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另

一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日；以

專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發(fā)出的,

寄出后一日視為收悉日。無論乙方指定地址是否為商鋪，甲

方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、

文件送達(dá)后，乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙

方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否

商鋪是否有人）的方式送達(dá)，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

第十九條生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具

同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及

物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：二年一月一日二

________年—月—日【商場鋪位租賃合同范本

2024商場鋪位租賃合同篇10

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、

協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的小區(qū)號

鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,

雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：.

租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積

平方米，二樓平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為年，即從年月

0起至年月日止O

第三條保證金、租金、設(shè)施費、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣

元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格

后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用.

3.電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損

耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅┐卧?0號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責(zé)任

L甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)

施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的

其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)

小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、

清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水

等項目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條乙方責(zé)任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《小區(qū)綜合管理規(guī)

定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)

照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必

須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包

括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物

之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的

損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)

和裝修設(shè)備。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的‘設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及

時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工

作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項

應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)

計方案報知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設(shè)的

一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。

乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手

續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作

其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10.年月日該小區(qū)開張之日乙方

務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否

則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書

面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無

償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營

的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的50%

退還給乙方（不計息），其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,

甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，

所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后，將余額退回乙方（不計息）,

如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

第七條違約責(zé)任

L甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時

間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以

保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金后，乙

方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲

方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.租金、設(shè)施費、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如

期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違

約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，

收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予

警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合

同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)

原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得擅自轉(zhuǎn)租、

分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天；不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、

抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲

方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違

約責(zé)任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求

退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視

乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任

何補償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)

商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計入

甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若

因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,

互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，

以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否

則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，

簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方

和見證律師各執(zhí)一份。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向

人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）

乙方（蓋章）

年一月—0

2024商場鋪位租賃合同篇11

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就

乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：滑縣道口鎮(zhèn)路中段路南電器商場（詳見電器商場

商鋪分布圖）

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為十個月，即從20—年3月1日起至20—年12月31

日止。

第三條鋪位等級、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，按租賃鋪位等級、面積及每月每平方元

的價格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個月的租賃費共計元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

L甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維

修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商

場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一

商場整體形象，有利乙方經(jīng)營，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請聘

用人員的基本工資及獎金（不包括銷售提成），乙方應(yīng)于次月5日前

預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、

代為發(fā)放。

第五條乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定的《商場管理規(guī)定》（見附件）

和商場的'其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶品牌、信譽的

不正當(dāng)手段惡意競爭、不得與先期經(jīng)營的品牌商戶進(jìn)行同類品牌競

爭，以保證商場的正常運作和全體商戶的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無證經(jīng)營，應(yīng)持有或辦理工商管理部

門的《營業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方對商

場內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營的人員和財產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身

和財產(chǎn)保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通

道、場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失

竊等事故并因此導(dǎo)致商場和其他商戶損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑

結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，

應(yīng)將裝修設(shè)計方案書面報送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,

商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲

方也不予補償。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及

時維修，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工

作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項

應(yīng)交費用的理由。

7.乙方經(jīng)銷的商品應(yīng)執(zhí)行國家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)

規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定

辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷品牌、項目區(qū)域，

專一經(jīng)營電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營其他

商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合

同總價款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個月

的均價于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費

用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費

用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

第六條合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給

第三者經(jīng)營。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，

以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否

則，甲方將另行安排其它租戶。

第七條違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目；不得將商鋪作經(jīng)

濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動。如乙方有上述行為之

一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價

款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此

而造成甲方及其他商戶的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分

之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求

退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視

乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任

何補償給乙方。

4.乙方及其雇請聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方

將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向

甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲

方的一切損失，并向甲方支付合同總價款百分之五十的違約金。

第八條其它規(guī)定及爭議的解決。

1.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，

簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見證律師調(diào)解仍不能解決的，

任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及律師見證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見證后生效。

一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，奧博律師事務(wù)所存檔一份。

甲方：

乙方：

代表人：代表人：

年月日

年月日

年月日

2024商場鋪位租賃合同篇12

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將

經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,

達(dá)成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號

共間，合同約定套內(nèi)面積行的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自—年__月__日至—年——月__日。

2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：）第二年使用費用為人民

幣￥（大寫：），第三年使用費為人民幣￥（大寫：）第四年使用

費用為人民幣￥（大寫：），第五年使用費為人民幣￥（大寫：）。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付一年—月—日至一年

—月—日共月的租金人民幣（大寫：），其余租金支付方式：

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向

有關(guān)部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修

費由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。

第四條：出租方與承租方的變更

2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲

方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三

方方可成為本合同的.當(dāng)然乙方。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向

乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠

租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。

2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以

及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)

而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)

施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無

損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪

中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償

損失。

6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共

和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一

切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)

營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。

第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩

通。

2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)

害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨

意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件

下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨—市場而待定。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃

房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲

方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租

金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國

合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由

乙方自行承擔(dān)。

第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩

份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月一日年一月一日

2024商場鋪位租賃合同篇13

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就

乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

第一條租賃地點與鋪位面積。

租賃地點：（詳見商鋪分布圖）。

租賃面積：租賃鋪位建筑面積平方米。

第二條租賃期限。

租賃期限為年，即從年月日起至年月日匚。

第三條租金及交付。

乙方在簽訂本合同時，每年日前向甲方繳納年租賃費共計元。

第四條甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負(fù)責(zé)商場內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維

修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場管理規(guī)定》及其它管理制度，對商

場進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4.乙方雇請聘用的營業(yè)員、導(dǎo)購員費用由乙方承擔(dān)。

2024商場鋪位租賃合同篇14

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租

賃條款：

一、租賃地點、期限、租金及費用：

1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號益嘉園商場

2.租賃期限從月日至年日止。

3.本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務(wù)費為元/rtf；第二、第三

年每月的租金為元，物業(yè)服務(wù)費為元/nf。

4.本合同鋪位按金為元。

二、交租辦法：

1.乙方必須在每月的8日前（含8日）向甲方交納當(dāng)月的租金及

物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

2.鋪位內(nèi)的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。

每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。

三、甲、乙方的義務(wù)：

1.甲方是鋪位的所有權(quán)人，并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方，在

租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。

2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,

須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原

鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆

除搬走。

3.在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

4.在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外，甲方不得

隨意收回乙方租賃的鋪位。

四、甲、乙方的義務(wù)：

L鋪位因不可抗力自然災(zāi)害（自然現(xiàn)象，包括地震、臺風(fēng)、暴雨

等）所造成的損失，由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中，鋪位自然損壞由

甲方負(fù)責(zé)維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財

產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù)，甲方應(yīng)對市場的電線、

用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電

線電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù)，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和

危險物品進(jìn)入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、

電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備，只能在商場指定的專用廚房

內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得

在商場內(nèi)燒焊（如確需燒焊須申報并做好防范措施）。要按規(guī)定配備

滅火器材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。

4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場秩序，乙方對自己存放

的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)

因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)

的財產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。

5.商鋪的經(jīng)營時間為每日至，非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開

所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場公用部分照明電路。

6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理

規(guī)定。

五、違約責(zé)任：

L在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對方造成

的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2.乙方有下列情況之一者，視為嚴(yán)重違約行為，甲方可以終止

合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：

（一）.乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的；

（二）.乙方私自將鋪位改變用途的；

（三）.乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的；

（四）.乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費用的；

（五）.乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營易燃易爆物品的；

（六）.在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲

方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的；

（七）.乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,

經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。

六、其他事項

乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場

鋪位經(jīng)營。

七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)

商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。

八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。

九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的，可通過協(xié)商解決，或通

過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔(dān)。

十、本合同相關(guān)通知除直接送達(dá)外，按以下地址以EMS等特快

專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_(dá)，乙方地址變更須提前五

日有效通知對方，否則須承擔(dān)送達(dá)不能的法律責(zé)任：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年一月_0年一月

—0

2024商場鋪位租賃合同篇15

甲方：______________________________________________

身份證：____________________

乙方：______________________________________________

注冊地址：/（身份證：

__________________）

甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（商鋪）的

產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方

就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路

（街）某某商業(yè)廣場（商場）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且

甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管

理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管

理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測

面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面

積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.

非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)管理

公司）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營

其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對

乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認(rèn)。

第二條租期

租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場

開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方

進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管

理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也

應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年_____

月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)

在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公

司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在

商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開

業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始

前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費

用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開

業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為

開業(yè)日起屆滿一年整）租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）

元（大寫）元。

年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每

日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開

業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民

幣（小寫）元（大寫）元。

3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開

業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民

幣（小寫）元（大寫）元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期（即租期開始之日至月月底）租金在進(jìn)場裝修前支付。除首

期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租

金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日

為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承

擔(dān)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元,

月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理

費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、

保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費

等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管

理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同

期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管

理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。

4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在

每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有

限公司交付下下月物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日

前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日

至一月月底）

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公

司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其

銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生

的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條

約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金元。

商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場

裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理

公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商

場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗

的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真—部，上

網(wǎng)專線一條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人

民幣—元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣—元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電

話/傳真人民幣一元，共計人民幣一元；每條上網(wǎng)專線人民幣

一元/條，共計人民幣一元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙

方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須

于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金,

共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，

乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物

業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，

甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方

前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管

理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費

保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免

除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司

均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙

方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)

在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處

理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)

補足實際損失。

7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲

方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金

等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日

內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金

人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相

關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方

或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)

營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管

理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時

補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)

于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)

定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證

金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理

公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退

還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，

雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、

各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)

按照拖欠費用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至

實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出

書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。

如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放

棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期