購房定金買賣合同

購房定金買賣合同合同編號：__________《購房定金買賣合同》一、合同當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，地理位置優(yōu)越，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積清晰明確，符合相關標準。3.房屋產(chǎn)權狀況：該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利限制情況，出賣人有權將該房屋出售給買受人，并保證買受人在購買后能夠順利辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。三、定金1.定金金額：雙方約定定金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.定金支付：買受人應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。定金支付后，買受人即享有優(yōu)先購買該房屋的權利。3.定金性質：本合同項下的定金為立約定金，即雙方約定以支付定金作為簽訂正式購房合同的擔保。若買受人在約定的期限內未簽訂正式購房合同，則出賣人有權沒收定金；若出賣人在約定的期限內未與買受人簽訂正式購房合同，則應雙倍返還定金。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間：買受人應按照以下時間節(jié)點支付房屋價款：在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內，支付房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)]日內，支付房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；剩余房屋總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應在交付房屋之日起[具體天數(shù)]日內支付完畢。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式支付房屋價款，出賣人應提供其指定的銀行賬戶信息。買受人支付房屋價款后，應及時通知出賣人，并保留支付憑證。五、房屋交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋交付時，應符合以下條件：房屋已通過竣工驗收，具備正常使用條件；房屋已清理干凈，無雜物堆放；出賣人已將房屋鑰匙交付給買受人。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交付確認書、交接房屋鑰匙等。交付手續(xù)辦理完畢后，房屋的風險即由出賣人轉移至買受人。六、產(chǎn)權過戶及相關事宜1.產(chǎn)權過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因不可抗力等原因導致無法按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，雙方應提供相關的證件和資料，包括但不限于房屋買賣合同、身份證、戶口本、結婚證等。雙方應積極配合不動產(chǎn)登記機構的工作，保證產(chǎn)權過戶手續(xù)的順利辦理。3.相關稅費承擔：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費負擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。七、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的全部款項，同時出賣人還應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或產(chǎn)權瑕疵，導致買受人無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，出賣人應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如因房屋質量問題或產(chǎn)權瑕疵給買受人造成損失的，出賣人還應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金。若買受人在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中提供虛假證件或資料，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法辦理的，買受人應承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按照房屋總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應采用書面形式，并按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應及時通知對方。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、補充協(xié)議雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同未盡事宜達成以下補充協(xié)議：1.[具體補充事項1]2.[具體補充事項2]3.[具體補充事項3]出賣人（蓋章）：____________________