終止商鋪房屋租賃合同

終止商鋪房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章合同雙方信息一、出租方信息甲方為合法擁有商鋪房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將該商鋪房屋出租給乙方使用。甲方保證其對出租的商鋪房屋擁有完全的處分權(quán)，并已獲得相關(guān)的合法授權(quán)。二、承租方信息乙方為合法從事商業(yè)經(jīng)營活動的主體，有能力按照本合同的約定使用商鋪房屋并支付租金。乙方保證其向甲方提供的相關(guān)信息真實、準確、完整。第三章租賃信息一、商鋪房屋基本情況該商鋪房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[具體用途]。商鋪房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等，能夠滿足乙方的正常經(jīng)營需求。二、租賃期限本合同的租賃期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體時長]年。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)在每月[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的[逾期利率]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因逾期支付租金而給甲方造成的損失。第四章終止原因1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。3.乙方未按照本合同的約定支付租金達[拖欠租金期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同。5.乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第五章終止通知1.當出現(xiàn)本合同約定的終止情形時，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面終止通知。終止通知應(yīng)包括終止的原因、終止的日期等相關(guān)內(nèi)容。2.對方收到終止通知后，應(yīng)在[通知回復(fù)期限]日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止合同。如對方未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，則視為同意終止合同。第六章解除協(xié)議的生效條件1.本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及解除合同的生效條件和時間。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行而解除合同的，無需雙方協(xié)商一致，自不可抗力事件發(fā)生之日起，本合同自行終止。3.因乙方未按照本合同的約定支付租金或違反其他約定而解除合同的，甲方應(yīng)書面通知乙方解除合同，并要求乙方在接到通知后的[通知回復(fù)期限]日內(nèi)搬離商鋪房屋。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未搬離的，甲方有權(quán)采取必要的措施收回商鋪房屋，并要求乙方賠償因此而給甲方造成的損失。第七章交接事宜一、物品交接1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將商鋪房屋恢復(fù)至租賃前的原狀。如乙方未清理或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)將商鋪房屋的鑰匙交還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如乙方未交還鑰匙或辦理交接手續(xù)的，甲方有權(quán)扣留乙方的押金作為違約金。二、費用結(jié)算1.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.乙方應(yīng)在辦理交接手續(xù)前支付完畢所有應(yīng)承擔的費用。如乙方未支付完畢的，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的費用。第八章違約責任1.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用的，除應(yīng)支付逾期款項外，還應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定將商鋪房屋交付給乙方使用或提供相關(guān)的服務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。4.如一方違反本合同的約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第九章爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款一、通知與送達1.雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件、傳真等方式送達。2.如以快遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達之日；如以郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送成功之日為送達之日。3.雙方的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等如有變更，應(yīng)及時通知對方。如未及時通知對方而導(dǎo)致通知無法送達的，應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的法律后果。二、法律適用與爭議解決地點1.本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決地點為[具體地點]。三、合同效力及其他1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（