產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)合同合同編號(hào)：【空白】第一章總則第一條合同簽訂依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。第三條定義與解釋3.1“公共設(shè)施”指產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)供全體入駐企業(yè)及員工使用的設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、照明、排水、消防等。3.2“乙方”指承擔(dān)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任的第三方服務(wù)公司。3.3“甲方”指產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理方。第四條合同有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【空白】年。第五條合同履行地點(diǎn)5.1本合同履行地點(diǎn)為甲方管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。第二章維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第六條維護(hù)范圍6.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。6.2維護(hù)范圍包括但不限于以下設(shè)施：6.1.1道路：包括道路的修復(fù)、清潔、標(biāo)識(shí)維護(hù)等。6.1.2綠化：包括綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等。6.1.3照明：包括路燈的維護(hù)、更換、故障排查等。6.1.4排水：包括雨水井、污水井的清理、維護(hù)等。6.1.5消防：包括消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、更換等。第七條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。7.2乙方應(yīng)保證維護(hù)后的公共設(shè)施達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1道路：路面平整，無坑洼，排水暢通。7.1.2綠化：綠化帶整潔，植物生長(zhǎng)良好。7.1.3照明：燈光明亮，無損壞。7.1.4排水：排水設(shè)施完好，無堵塞。7.1.5消防：消防設(shè)施齊全，功能良好。第八條維護(hù)計(jì)劃與報(bào)告8.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的年度維護(hù)計(jì)劃，并提前向甲方提交。8.2乙方應(yīng)每月向甲方提交一次公共設(shè)施維護(hù)報(bào)告，內(nèi)容包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)結(jié)果等。第三章維護(hù)費(fèi)用及支付第九條維護(hù)費(fèi)用9.1本合同約定的維護(hù)費(fèi)用為人民幣【空白】元，按年度支付。第十條支付方式10.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。10.2甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)年度結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%維護(hù)費(fèi)用。10.3甲方支付維護(hù)費(fèi)用的貨幣為人民幣，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四章合同變更與終止第十一條合同變更11.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同終止12.1出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，本合同可終止：12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.4一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行。12.1.5法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同。第五章合同生效與爭(zhēng)議解決第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章維護(hù)服務(wù)響應(yīng)與處理第十五條服務(wù)響應(yīng)時(shí)間15.1乙方接到公共設(shè)施故障報(bào)告后，應(yīng)在【空白】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。15.2對(duì)于緊急情況，如突發(fā)性故障，乙方應(yīng)在【空白】小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。第十六條故障處理16.1乙方應(yīng)迅速對(duì)故障進(jìn)行排查，并提出修復(fù)方案。16.2乙方應(yīng)在【空白】小時(shí)內(nèi)完成一般性故障的修復(fù)工作。16.3對(duì)于無法立即修復(fù)的故障，乙方應(yīng)采取臨時(shí)措施，保證公共設(shè)施的基本使用功能。第十七條保養(yǎng)計(jì)劃與執(zhí)行17.1乙方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的特性，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。17.2保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)人員等。17.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行，保證公共設(shè)施的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。第十八條設(shè)備更新與改造18.1對(duì)于達(dá)到使用壽命或者無法滿足使用要求的公共設(shè)施，乙方應(yīng)提出更新或改造方案。18.2更新或改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。18.3更新或改造費(fèi)用應(yīng)納入維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。第十九條報(bào)告與記錄19.1乙方應(yīng)定期向甲方提交公共設(shè)施維護(hù)情況報(bào)告。19.2報(bào)告應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)結(jié)果、設(shè)備使用狀況等。19.3乙方應(yīng)做好維護(hù)記錄，包括維護(hù)日志、設(shè)備更換記錄等。第七章質(zhì)量控制與安全管理第二十條質(zhì)量控制20.1乙方應(yīng)建立和完善質(zhì)量管理體系，保證維護(hù)服務(wù)質(zhì)量。20.2乙方應(yīng)采用先進(jìn)的維護(hù)技術(shù)和設(shè)備，提高維護(hù)質(zhì)量。20.3乙方應(yīng)定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，提高維護(hù)人員的專業(yè)技能。第二十一條安全管理21.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，保證維護(hù)過程中的安全。21.2乙方應(yīng)提供必要的安全防護(hù)用品，保證維護(hù)人員的人身安全。21.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺并消除安全隱患。第二十二條環(huán)境保護(hù)22.1乙方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。22.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少維護(hù)活動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。22.3乙方應(yīng)保證廢棄物得到妥善處理。第八章費(fèi)用結(jié)算與財(cái)務(wù)管理第二十三條費(fèi)用結(jié)算23.1維護(hù)費(fèi)用按年度結(jié)算，甲方應(yīng)在每年的【空白】月份前支付下一年度的維護(hù)費(fèi)用。23.2乙方應(yīng)在每年的【空白】月份前向甲方提交下一年度的維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。第二十四條財(cái)務(wù)管理24.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)賬目清晰、準(zhǔn)確。24.2乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、成本等。24.3乙方應(yīng)接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)，并配合提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。第九章監(jiān)督檢查與考核第二十五條監(jiān)督檢查25.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。25.2甲方可委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估。第二十六條考核評(píng)估26.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行考核評(píng)估。26.2考核評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、工作效率等。26.3考核評(píng)估結(jié)果作為乙方維護(hù)費(fèi)用支付的重要依據(jù)。第十章合同附件第二十七條附件27.1本合同附件包括：27.1.1公共設(shè)施清單27.1.2維護(hù)計(jì)劃27.1.3安全管理制度27.1.4質(zhì)量管理體系文件27.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除第二十八條合同解除條件28.1出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，合同可解除：28.1.1合同約定的解除條件成就。28.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。28.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。28.1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行。第二十九條解除程序29.1一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前【空白】日以書面形式通知對(duì)方。29.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和資產(chǎn)移交。第三十條合同解除后的責(zé)任30.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。30.2乙方應(yīng)將公共設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二章保密條款第三十一條保密內(nèi)容31.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，均屬保密內(nèi)容。第三十二條保密義務(wù)32.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三十三條保密期限33.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后【空白】年。第三十四條違約責(zé)任34.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三章其他第三十五條法律適用35.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三十六條文本36.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效