2025年寧波市住宅租賃管理策劃協(xié)議

2025年寧波市住宅租賃管理策劃協(xié)議甲方：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：寧波市住宅租賃管理協(xié)會鑒于寧波市住宅租賃市場的日益繁榮，為規(guī)范住宅租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下住宅租賃管理策劃協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的1.1背景描述隨著寧波市城市化進(jìn)程的加快，住宅租賃市場逐漸成為市民生活的重要組成部分。在住宅租賃市場中也存在著一些不規(guī)范的現(xiàn)象，如租金上漲過快、租賃合同不規(guī)范、租賃雙方權(quán)益難以保障等問題。1.2目的本協(xié)議旨在明確住宅租賃市場的管理規(guī)范，保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)寧波市住宅租賃市場的健康發(fā)展。二、住宅租賃市場管理規(guī)范2.1租賃合同管理2.1.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對住宅租賃合同的監(jiān)管，確保租賃合同的合法性、合規(guī)性。2.1.2乙方應(yīng)建立健全住宅租賃合同備案制度，對租賃合同進(jìn)行備案管理。2.1.3甲方應(yīng)對租賃合同進(jìn)行審查，對不符合規(guī)定的合同予以糾正。2.2租金管理2.2.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對住宅租賃市場租金水平的監(jiān)測，合理調(diào)控租金價(jià)格，防止租金上漲過快。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展租金調(diào)查，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租金數(shù)據(jù)。2.2.3甲方應(yīng)對租金上漲過快的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，采取措施穩(wěn)定租金水平。2.3租賃市場秩序管理2.3.1甲方應(yīng)加強(qiáng)對住宅租賃市場的監(jiān)管，打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)市場秩序。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展租賃市場秩序整治，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告甲方。2.3.3甲方應(yīng)對租賃市場中的不正當(dāng)競爭行為進(jìn)行查處，維護(hù)公平競爭的市場環(huán)境。三、租賃雙方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障3.1.1甲方有權(quán)對租賃市場進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)市場秩序。3.1.2甲方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行審查，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.1.3甲方有權(quán)對租金水平進(jìn)行調(diào)控，防止租金上漲過快。3.2乙方權(quán)益保障3.2.1乙方有權(quán)對租賃市場進(jìn)行自律管理，維護(hù)會員單位的合法權(quán)益。3.2.2乙方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行備案管理，保障租賃雙方的合法權(quán)益。3.2.3乙方有權(quán)對租賃市場秩序進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)報(bào)告甲方。四、合作與協(xié)調(diào)4.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與合作，共同推進(jìn)住宅租賃市場的健康發(fā)展。4.2甲方應(yīng)積極支持乙方的自律管理工作，為乙方提供必要的政策支持。4.3乙方應(yīng)主動向甲方報(bào)告租賃市場動態(tài)，為甲方制定政策提供參考。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自職責(zé)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任，如雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的變更、解除與終止6.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。協(xié)議到期后，甲乙雙方如無異議，本協(xié)議自動續(xù)約。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：寧波市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局乙方：寧波市住宅租賃管理協(xié)會簽訂日期：____年____月____日通過