2025年房地產(chǎn)權(quán)益互換協(xié)議官方格式

2025年房地產(chǎn)權(quán)益互換協(xié)議官方格式一、協(xié)議背景鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓方”）擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房地產(chǎn)權(quán)益，乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓方”）愿意受讓甲方所持有的標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房地產(chǎn)權(quán)益互換協(xié)議。二、協(xié)議正文第一條標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1標(biāo)的物業(yè)位于____，土地使用權(quán)面積為____平方米，地上建筑物總面積為____平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)類型為____，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。第二條權(quán)益互換2.1甲方同意將其所持有的標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方所持有的標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益互換價(jià)款，具體金額為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。第三條權(quán)益互換價(jià)款支付3.1乙方支付權(quán)益互換價(jià)款的支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式】，具體支付時(shí)間為協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2乙方逾期支付權(quán)益互換價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為【違約金計(jì)算公式】。第四條權(quán)益互換后的權(quán)益歸屬4.1權(quán)益互換后，乙方享有標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施。4.2乙方在享有標(biāo)的物業(yè)權(quán)益期間，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效及其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、甲方聲明1.甲方保證所提供的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證在協(xié)議生效后，按照約定向乙方交付標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。3.甲方承諾在權(quán)益互換過(guò)程中，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。四、乙方聲明1.乙方保證按照約定向甲方支付權(quán)益互換價(jià)款。2.乙方承諾在權(quán)益互換后，合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方承諾在權(quán)益互換過(guò)程中，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。五、附件1.標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證書復(fù)印件2.標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、協(xié)議背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)權(quán)益互換作為一種新型的房地產(chǎn)交易方式逐漸受到關(guān)注。房地產(chǎn)權(quán)益互換是指房地產(chǎn)權(quán)利人之間，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)議將各自的房地產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行交換的行為。本協(xié)議旨在規(guī)范房地產(chǎn)權(quán)益互換行為，保障各方合法權(quán)益。二、協(xié)議正文第一條標(biāo)的物業(yè)基本情況1.1標(biāo)的物業(yè)位于____，土地使用權(quán)面積為____平方米，地上建筑物總面積為____平方米。1.2標(biāo)的物業(yè)的土地使用權(quán)類型為____，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.3標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。第二條權(quán)益互換2.1甲方同意將其所持有的標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓甲方所持有的標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益。2.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物業(yè)的權(quán)益互換價(jià)款，具體金額為人民幣【____】元（大寫：【____】元整）。第三條權(quán)益互換價(jià)款支付3.1乙方支付權(quán)益互換價(jià)款的支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式】，具體支付時(shí)間為協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2乙方逾期支付權(quán)益互換價(jià)款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為【違約金計(jì)算公式】。第四條權(quán)益互換后的權(quán)益歸屬4.1權(quán)益互換后，乙方享有標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施。4.2乙方在享有標(biāo)的物業(yè)權(quán)益期間，應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用標(biāo)的物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議生效及其他6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、甲方聲明1.甲方保證所提供的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封、爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。2.甲方保證在協(xié)議生效后，按照約定向乙方交付標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。3.甲方承諾在權(quán)益互換過(guò)程中，遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。四、乙方聲明1.乙方保證按照約定向甲方支付權(quán)益互換價(jià)款。2.乙方承諾在權(quán)益互換后，合理使用標(biāo)的物業(yè)，并按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的管理、維修、保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方承諾在權(quán)益互換過(guò)程中