合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃

合同范本：商業(yè)物業(yè)租賃合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的租賃物業(yè)，用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動；第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_______1.2租賃物業(yè)面積：_______平方米1.3租賃物業(yè)用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2保證金作為乙方履行本合同的保證，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理費及其他費用5.1乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)水費、電費、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費等與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全使用。6.2乙方負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性，確保乙方正常使用；（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后及時退還乙方保證金。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全使用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫雙方的法定名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人及聯(lián)系電話，以確認(rèn)合同主體的合法性。3.租賃物業(yè)詳情：明確租賃物業(yè)的地址、面積及用途，避免日后因物業(yè)描述不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租和提前解約的條件。5.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付頻率和支付方式，確保雙方對租金支付無異議。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除方式。7.物業(yè)管理費及其他費用：明確物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用的承擔(dān)方。8.維修與保養(yǎng)責(zé)任：劃分甲方和乙方在物業(yè)維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任。9.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。10.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計算方式和損失賠償?shù)姆秶?1.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。12.其他約定：對于合同中未涉及但雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容，應(yīng)在其他約定條款中明確。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：若發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可采取訴訟方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過友好交流達成一致意見。訴訟：指通過法院依照法定程序解決爭議的一種法律手段。2.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。損失賠償：指因違約給對方造成的經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)給予的補償。3.保證金：乙方支付的保證金是作為其履行合同的一種保證。保證：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保措施。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為維護和管理物業(yè)所收取的費用。哈嘍，咱們來聊聊這份商業(yè)物業(yè)租賃合同可能用到的幾個特殊場合，以及針對這些場合可以添加的一些補充條款。畢竟，每個租賃情況都有它的uniqueness（獨特性），咱們得讓它更貼合實際情況，對吧？特殊場合及補充條款：1.創(chuàng)意工作室或畫廊入駐：場合說明：藝術(shù)家或設(shè)計師可能需要在物業(yè)內(nèi)進行創(chuàng)作，可能涉及到特殊照明、展覽布置等需求。補充條款：乙方在租賃期間，需保證所有創(chuàng)作活動符合安全規(guī)定，不得破壞物業(yè)原有結(jié)構(gòu)，同時需提前向甲方報備大型展覽活動。2.餐飲店或咖啡館開設(shè)：場合說明：餐飲業(yè)對物業(yè)的衛(wèi)生、排煙和排水系統(tǒng)有特殊要求。補充條款：乙方需安裝符合消防和環(huán)保要求的排煙、排水系統(tǒng)，并定期進行維護。同時，乙方應(yīng)負責(zé)處理餐廚垃圾，確保不影響租賃物業(yè)及周圍環(huán)境。3.健身房或瑜伽館設(shè)立：場合說明：健身相關(guān)業(yè)務(wù)可能需要額外的隔音和安保措施。補充條款：乙方應(yīng)負責(zé)安裝必要的隔音設(shè)施，并確保健身設(shè)備安全使用。對于任何可能產(chǎn)生噪音的設(shè)備，乙方需采取適當(dāng)措施減少對周圍環(huán)境的影響。4.教育機構(gòu)或培訓(xùn)中心使用：場合說明：教育機構(gòu)可能需要符合特定的教育資質(zhì)和安全標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：乙方需確保其教育服務(wù)符合當(dāng)?shù)亟逃块T的規(guī)定，并負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的安全教育和緊急疏散演練。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細標(biāo)明租賃物業(yè)的布局和面積。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片：記錄租賃物業(yè)在合同簽署時的實際狀況。3.物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)：列