簡易門店租賃合同

簡易門店租賃合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯系人：_______1.5聯系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯系人：_______2.5聯系電話：_______第一條租賃門店1.1租賃門店位于_______，門店編號為_______，門店面積約為_______平方米。1.2租賃門店的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門店及附屬設施恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條門店使用及維修5.1乙方應按照租賃門店的用途合理使用門店，并遵守甲方制定的門店管理規(guī)定。5.2乙方在使用過程中，如需對門店進行裝修或增設附屬設施，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔。（1）門店主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔；（2）門店內部設施及設備的維修責任由乙方承擔。第六條保險及安全6.1乙方應確保租賃門店內的經營安全，對門店內的設施、設備進行定期檢查，確保其安全性能。6.2乙方應在租賃期間為門店投保相應的商業(yè)保險，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未能按照約定提供租賃門店，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條合同解除（1）乙方未按照約定支付租金，經甲方催告后仍未能支付；（2）乙方未經甲方同意，擅自改變租賃門店的用途；（3）乙方在租賃門店內從事違法經營活動。（1）甲方未按照約定提供租賃門店，經乙方催告后仍未能提供；（2）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以利于合同的有效執(zhí)行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指的是參與合同關系的各方，包括自然人和法人。在合同中明確主體信息是確保合同權利義務得以落實的基礎。2.詳細描述租賃門店：包括門店位置、編號、面積和用途等，以避免后期因信息不一致產生糾紛。法律名詞解釋：標的物是指合同中雙方權利義務所指向的對象。在租賃合同中，標的物即為租賃門店，其詳細信息是合同的核心內容。3.明確租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件，確保雙方對租賃期限有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時間長度，是合同的基本條款之一。4.規(guī)定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間及逾期支付的違約責任，確保租金支付順利進行。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。支付方式則是指雙方約定的租金支付形式和時間。5.確定保證金金額及退還條件：保證金作為保障合同履行的一種手段，雙方應明確保證金的金額和退還條件。法律名詞解釋：保證金是指為確保合同履行，一方當事人按照約定向對方支付的一定數額的金錢。在合同履行完畢后，根據雙方約定退還。6.明確門店使用及維修責任：劃分甲乙雙方在使用門店過程中的責任，以避免后期糾紛。法律名詞解釋：使用及維修責任是指在租賃期間，雙方對于租賃門店的使用和維修所承擔的義務。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指合同雙方在爭議發(fā)生后，通過平等、自愿、公平的方式達成一致意見，解決爭議。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指合同雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：乙方計劃在租賃門店進行特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：甲方應提前三天書面同意乙方的活動方案，包括活動時間、內容、布置要求等。若活動對租賃門店造成特殊影響，乙方需承擔相應的恢復費用。2.應用場合：乙方為餐飲業(yè)，需要在門店內外安裝煙囪及排油煙設備。補充條款：乙方需在安裝前向甲方提交詳細方案，并保證安裝后的設備不影響租賃門店的外立面美觀及周圍環(huán)境。若因此造成第三方損失，乙方應承擔全部責任。3.應用場合：乙方計劃在租賃門店內舉辦培訓班或講座。補充條款：乙方需提前一個月向甲方報備活動計劃，并確保活動內容合法合規(guī)，不影響門店正常經營。同時，乙方應負責活動現場的安全管理。4.應用場合：租賃門店所在區(qū)域即將進行城市改造或規(guī)劃變更。補充條款：如因政府規(guī)劃原因導致租賃門店無法繼續(xù)租賃，甲方應提前三個月通知乙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括租金退還或合同終止。合同所需附件列表：1.雙方有效