租期轉讓商業(yè)租房合同范本

租期轉讓商業(yè)租房合同范本合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________3.1位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋結構及裝修情況：____________________四、租期及租金4.1原租賃合同租期：自____年____月____日至____年____月____日。4.2甲方同意將剩余租期轉讓給乙方，轉讓后的租期為自____年____月____日至____年____月____日。4.3原租賃合同約定的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），乙方同意按照該租金標準支付租金。五、轉讓費用5.1甲方同意將剩余租期轉讓給乙方，乙方同意支付給甲方轉讓費用人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2轉讓費用支付方式：乙方在本合同簽訂后____個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。六、權利與義務6.1甲方權利：（1）按照本合同約定的租金標準收取租金；（2）對乙方使用房屋進行合理監(jiān)督，確保房屋的正常使用；（3）依法解除本合同。6.2甲方義務：（1）保證房屋符合本合同約定的條件；（2）協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)；（3）按照本合同約定的時間、方式收取租金。6.3乙方權利：（1）按照本合同約定的租期、租金標準使用房屋；（2）對房屋進行合理使用，確保房屋的正常使用；（3）依法解除本合同。6.4乙方義務：（1）按照本合同約定的租金標準支付租金；（2）合理使用房屋，不得損壞房屋結構及設施；（3）按照本合同約定的租期結束時間搬離房屋。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為本合同租金的____%。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽字日期：____________________乙方（受讓方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________簽字日期：____________________特此說明，本合同內容僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整。注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等信息準確無誤，以便于合同的有效履行和爭議解決。2.詳細描述房屋情況：包括房屋的位置、面積、結構及裝修情況，避免因信息不明確導致的糾紛。3.租期及租金：明確租期起止日期，以及租金金額和支付方式，確保雙方對租金支付有清晰的認識。4.轉讓費用：明確轉讓費用金額及支付方式，避免后續(xù)因費用問題產生爭議。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務，確保雙方權益得到保障。6.違約責任：約定違約金比例和計算方式，對雙方違約行為進行約束。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便于合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到及時有效的解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租期轉讓：指原租賃合同中的甲方將剩余租期轉讓給乙方，乙方成為新的租賃合同主體。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.違約金：指合同一方因違約行為而應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同簽訂地人民法院：指合同雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院。通常為合同簽訂地的基層人民法院。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方因工作調動，需要提前離開原城市，但原租賃合同尚未到期。補充條款：如果甲方因工作調動等原因需要提前解除合同，甲方有權在提前一個月通知乙方的情況下，將剩余租期轉讓給第三方，并確保乙方與第三方之間的權利義務關系明確，不影響乙方的正常經營。2.場合：乙方計劃在租賃期間進行商業(yè)裝修，以適應業(yè)務需求。補充條款：乙方在進行商業(yè)裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保裝修質量和安全，不得影響房屋結構和周圍環(huán)境。3.場合：乙方計劃在租賃期間舉辦大型活動或促銷活動。補充條款：乙方如需在租賃期間舉辦大型活動或促銷活動，應提前一個月通知甲方，并提交活動方案，包括活動性質、規(guī)模、預計人流量等信息。甲方有權對活動方案進行審查，以確?；顒影踩?、合法，不影響其他商戶和周邊環(huán)境。4.場合：租賃房屋所在區(qū)域將進行城市規(guī)劃改造。補充條款：如因城市規(guī)劃改造等原因，導致租賃房屋需要拆遷或搬遷，甲方應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。雙方應協(xié)商解決因