房屋買賣合同模板正式版

房屋買賣合同模板正式版合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________住址：________________身份證號(hào)：____________住址：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本狀況1.1房屋位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)，具體地址為：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________。1.4房屋用途：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房屋，并同意支付房屋總價(jià)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3乙方在接到甲方通知后應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)_______%的違約金。4.3乙方逾期支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額_______%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于雙方及相關(guān)部門的歸檔和查詢。2.基本信息核對(duì)：雙方應(yīng)對(duì)各自的身份信息、房屋的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確無(wú)誤的填寫(xiě)和核對(duì)。3.房屋價(jià)格與支付方式：明確房屋總價(jià)及支付方式，支付期限，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.交付與過(guò)戶：明確房屋交付的期限和條件，以及過(guò)戶的相關(guān)事宜和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議的解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。7.其他約定：為合同未涉及事項(xiàng)預(yù)留協(xié)商空間，可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。解決辦法：權(quán)屬瑕疵：若發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。逾期交付或付款：守約方可以要求違約方支付違約金，并按照約定的期限履行義務(wù)。爭(zhēng)議處理：先嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。買受人：指向出賣人購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。違約金：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。逾期：指未按照合同約定的期限履行義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。訴訟：指合同雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起的司法程序。歸檔：指將合同及其他相關(guān)文件正式保存以備查考的行為。哎呀，簽合同這種事兒，可大可小，不同的情況咱們得特別留意。下面我就給你聊聊幾個(gè)特殊的場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，保證順順利利的。1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成遠(yuǎn)程看房、驗(yàn)房等事宜，如需委托第三方進(jìn)行房屋檢查，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：年輕人首次購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)和流程說(shuō)明，幫助乙方順利辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前告知乙方房屋是否存在租賃合同，并提供租賃合同副本。若乙方同意購(gòu)買帶租約的房屋，甲方需協(xié)助乙方與租客進(jìn)行溝通和交接。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋交易的合法性。5.場(chǎng)合：房屋位于即將開(kāi)發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方充分說(shuō)明所在區(qū)域的未來(lái)規(guī)劃，包括可能的拆遷補(bǔ)償政策，確保乙方在充分了解情況的前提下作出購(gòu)買決定。咱們說(shuō)說(shuō)合同需要的一些附件，這些都是為了讓合同更完整、更有保障：1.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息無(wú)誤。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。3.房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。4.租賃合同副本（如有）：如果房屋在售出時(shí)存在租賃關(guān)系，提供租賃合同副本。5.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如有）：包括