倉儲設施租賃合同轉讓合同

倉儲設施租賃合同轉讓合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（受讓方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條轉讓標的1.1甲方同意將其與丙方簽訂的原租賃合同項下的全部權利及義務轉讓給乙方，包括但不限于租賃物、租賃期限、租金、租賃用途等。1.2轉讓標的的具體內容詳見附件一《原租賃合同》。第二條轉讓價格（1）乙方支付給甲方的轉讓價格為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。（2）乙方應在簽訂本合同之日起【_______】日內，將轉讓價格支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起【_______】日內，向丙方發(fā)出書面通知，告知其關于轉讓事宜，并取得丙方的同意。3.2甲方應在取得丙方同意后，與乙方共同辦理原租賃合同項下的變更手續(xù)，包括但不限于辦理租賃物交付、租金支付等手續(xù)。第四條權利義務4.1乙方自本合同生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權利，并承擔全部義務。4.2乙方應按照原租賃合同約定的租金支付方式、金額及期限支付租金。4.3乙方應合理使用租賃物，按照原租賃合同約定的用途使用，并承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等費用。4.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1如乙方未按約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的【_______】%。5.2如乙方未按照原租賃合同約定的用途使用租賃物，導致租賃物損壞或者價值減少，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方及合同備案機關各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________（蓋章）乙方（受讓方）：__________（蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方應具備合法的民事主體資格，包括但不限于法人資格，且應在合同中明確法定代表人或授權代表。3.轉讓標的：明確轉讓的倉儲設施租賃合同的具體內容，包括但不限于租賃物、租賃期限、租金等，并確保這些信息與原租賃合同相一致。4.轉讓價格：明確轉讓價格及支付方式，確保雙方對價格無異議，并按照約定的期限支付。5.轉讓手續(xù)：甲方應確保在轉讓過程中取得原承租方（丙方）的同意，并辦理相應的變更手續(xù)。6.權利義務：乙方應明確了解并承擔原租賃合同項下的全部權利和義務。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，應由專業(yè)法律人士對合同內容進行審查，確保合同的合法性和有效性。2.書面通知：在轉讓過程中，甲方應按照合同約定，向丙方發(fā)出書面通知，并取得其同意。3.變更手續(xù)：雙方應按照約定及時辦理原租賃合同的變更手續(xù)。4.證據(jù)保全：保留與合同履行相關的所有文件和通信記錄，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應向另一方支付的賠償金。民事主體資格：指具有民事權利能力和民事行為能力的個人或組織，能夠獨立進行民事活動。法定代表人：指依法代表法人進行民事活動的負責人。授權代表：指由法定代表人授權，代表法人進行特定民事活動的人。履行：指合同當事人按照合同的約定實施合同內容的行為。爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.新公司擴張：新公司急需擴大倉儲空間，但原租賃合同期限較長，不想承擔長期租賃的風險。補充條款：如果乙方（新公司）在租賃期間因業(yè)務調整需要提前終止合同，乙方應提前【_______】個月通知甲方，并支付給甲方【_______】個月租金作為提前解約的補償。2.季節(jié)性倉儲需求：有些企業(yè)可能只在特定季節(jié)需要大量倉儲空間。補充條款：考慮到乙方可能存在季節(jié)性需求，雙方同意，在合同期限內，乙方有權在特定季節(jié)【_______】天內暫停使用租賃空間，但需提前【_______】天通知甲方，且不影響租金支付。3.倉儲設施升級改造：乙方計劃對租賃的倉儲設施進行升級改造。補充條款：乙方在租賃期間如需對倉儲設施進行升級改造，應提前【_______】天向甲方提交書面申請，并得到甲方同意。改造期間，乙方應承擔所有費用，并確保改造后的設施符合安全標準。4.自然災害應對：考慮到自然災害等不可抗力因素。補充條款：如因自然災害等不可抗力因素導致租賃設施損壞，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在災后【_______】天內與甲方協(xié)商修復方案