租賃合同違約賠償協(xié)商協(xié)議

租賃合同違約賠償協(xié)商協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負責人）：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人（或負責人）：__________第一條違約事項（1）未按約定支付租金；（2）未按約定用途使用租賃物；（3）違反合同約定的其他事項。第二條違約責任（1）支付未支付租金的_______倍作為違約金；（2）賠償甲方因違約行為所造成的全部損失；（3）承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、差旅費等。第三條賠償方式3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，一次性向甲方支付違約金、賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)的費用。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，立即停止使用租賃物，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物恢復(fù)原狀。第五條甲方權(quán)利5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付違約金、賠償金及為實現(xiàn)債權(quán)的費用；5.2甲方有權(quán)依法解除原合同，并要求乙方承擔合同解除后的損失賠償責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；7.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確違約事項：在合同中詳細列明乙方違約的具體行為，以便在發(fā)生違約時，雙方能夠明確責任。法律名詞解釋：違約行為，指合同當事人違反合同約定的義務(wù)，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為。2.確定違約責任：明確乙方應(yīng)承擔的違約責任，包括違約金、賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違約行為所應(yīng)承擔的法律責任。3.賠償方式：約定乙方支付賠償金的具體方式和期限。法律名詞解釋：賠償方式，指合同當事人因違約應(yīng)采取的補救措施，包括金錢賠償、恢復(fù)原狀等。4.乙方義務(wù)：明確乙方在違約后的義務(wù)，如停止使用租賃物、恢復(fù)原狀等。法律名詞解釋：合同義務(wù)，指合同當事人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔的履行合同的責任。5.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人對合同履行過程中的糾紛采取的解決措施。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以降低糾紛解決的成本。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當事人通過平等、自愿、公平的方式，達成一致意見，解決合同爭議。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對合同爭議作出裁決。3.修改和補充：如合同中有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書面形式作出修改和補充。法律名詞解釋：修改和補充，指合同當事人對原合同內(nèi)容進行變更或增加，以完善合同條款。特殊場合一：租賃商業(yè)用途的房產(chǎn)，乙方作為創(chuàng)業(yè)公司使用。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司可能面臨的資金壓力，可以增加一條，“若乙方因不可抗力或正當理由導致暫時無法支付租金，可提前書面通知甲方，雙方協(xié)商延期支付或調(diào)整租金?！碧厥鈭龊隙鹤赓U給個人用于居住，乙方有特殊情況如家庭困難。補充條款：對于個人居住的情況，可以加入，“若乙方因特殊情況如家庭成員重病等導致經(jīng)濟困難，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，雙方可協(xié)商適當減免部分租金或調(diào)整支付期限?！碧厥鈭龊先鹤赓U給教育機構(gòu)，乙方用于教學活動。補充條款：教育機構(gòu)可能需要一些特殊設(shè)施或改動，可以補充，“乙方在進行教學活動時，如需對租賃物進行合理改動或增加設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意?！碧厥鈭龊纤模鹤赓U期間，乙方可能需要轉(zhuǎn)租或分租。補充條款：為了應(yīng)對這種情況，可以寫入，“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若乙方確有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議?！痹蹅兛纯催@份合同可能需要的附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.違約事項相關(guān)的證明