房屋買賣中介服務(wù)合同樣本

房屋買賣中介服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________一、甲方（賣方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：____________________二、乙方（買方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：____________________三、丙方（中介方）3.1丙方名稱：____________________3.2丙方地址：____________________3.3丙方聯(lián)系方式：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)面積為____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、裝修、家具家電齊全等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購(gòu)房定金。（2）首付款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購(gòu)房首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照______比例承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款。第四條中介服務(wù)費(fèi)4.1丙方為本次房屋買賣提供中介服務(wù)，乙方同意支付丙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3若丙方未能提供合格的中介服務(wù)，導(dǎo)致本次房屋買賣交易未能完成，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于追蹤和管理。2.基本信息核對(duì)：甲乙丙三方的名稱、地址和聯(lián)系方式需準(zhǔn)確無誤。3.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等需與房產(chǎn)證上的信息一致。4.價(jià)格及支付方式：明確購(gòu)房總價(jià)、定金、首付款和尾款的具體金額及支付時(shí)間。5.交付及過戶：明確房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任。6.中介服務(wù)費(fèi)：明確中介服務(wù)費(fèi)金額及支付時(shí)間。7.違約責(zé)任：明確各方違約時(shí)的責(zé)任和違約金金額。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.違約處理：若任何一方違約，另一方可以按照合同約定的違約金條款追究責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：通過友好協(xié)商或訴訟方式解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。3.合同變更：如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須三方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。法律名詞解釋：合同：指甲乙丙三方達(dá)成一致意見，明確各自權(quán)利和義務(wù)的法律文件。定金：是乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。違約金：是違約方因違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補(bǔ)守約方的損失。中介服務(wù)費(fèi)：是乙方因丙方提供房屋買賣中介服務(wù)而支付的費(fèi)用。房產(chǎn)過戶：是指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。訴訟：是一種爭(zhēng)議解決方式，即向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.遠(yuǎn)距離購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：若乙方不在房產(chǎn)所在地，可授權(quán)丙方代為辦理房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，乙方需提供授權(quán)委托書和必要的身份證明文件。2.海外買家購(gòu)房場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能存在語言或文化差異，甲方和丙方應(yīng)提供必要的翻譯和解釋服務(wù)，確保乙方充分理解合同條款。3.遺產(chǎn)房產(chǎn)出售場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供合法有效的遺產(chǎn)繼承證明文件，確保房產(chǎn)出售行為的合法性。4.共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)出售場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方需取得所有共有人的同意書，并在合同中明確各共有人的權(quán)益分配。5.特殊用途房產(chǎn)（如民宿、商業(yè)用途）場(chǎng)合：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)明確房產(chǎn)的用途，并在合同中約定若乙方改變用途，需遵守的相關(guān)法律法規(guī)和可能對(duì)周圍環(huán)境造成的影響。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件3.丙方中介資質(zhì)證明文件復(fù)印件4.授權(quán)委托書（如有）5.遺產(chǎn)繼承證明文件（如有）6.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如有）7.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書（描述房產(chǎn)實(shí)際狀況）8.購(gòu)房款支付憑證9.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件或證明“我們理解您可能遠(yuǎn)在千里之外，為了讓您購(gòu)房過程更省心，我們提供全程代辦理服務(wù)?！薄叭绻鷣碜院Ｍ?，我們會(huì)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保您對(duì)合同條款的理解沒有障礙?！?/p>