2025年住宅交易資金監(jiān)管協(xié)議書

2025年住宅交易資金監(jiān)管協(xié)議書甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____丙方（監(jiān)管銀行）：____鑒于甲方與乙方就____年____月____日簽訂的《住宅買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“買賣合同”）約定，乙方需向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱為“購(gòu)房款”），為確保交易資金的安全，甲乙雙方同意將購(gòu)房款存入丙方指定的銀行賬戶，并簽訂本監(jiān)管協(xié)議書。一、監(jiān)管賬戶1.丙方為甲乙雙方開設(shè)專門的監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“____住宅交易資金監(jiān)管賬戶”，賬號(hào)為____。2.丙方應(yīng)確保監(jiān)管賬戶的資金安全，不得將監(jiān)管賬戶資金用于其他用途。二、資金劃撥1.乙方按照買賣合同的約定，將購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整一次性劃入監(jiān)管賬戶。2.丙方在收到乙方劃入的購(gòu)房款后，應(yīng)立即通知甲乙雙方。3.甲方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后，丙方根據(jù)甲乙雙方的書面申請(qǐng)，將監(jiān)管賬戶中的購(gòu)房款劃入甲方指定的銀行賬戶。4.若甲乙雙方在買賣合同約定的交易時(shí)間內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，丙方有權(quán)將監(jiān)管賬戶中的購(gòu)房款退還乙方。三、監(jiān)管期限1.本監(jiān)管協(xié)議書的監(jiān)管期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若甲乙雙方在監(jiān)管期限內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面申請(qǐng)延長(zhǎng)監(jiān)管期限。四、監(jiān)管費(fèi)用1.甲乙雙方同意，丙方為本次交易提供監(jiān)管服務(wù)，不收取任何費(fèi)用。2.丙方在監(jiān)管期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)按照買賣合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.丙方應(yīng)按照本監(jiān)管協(xié)議書的約定履行監(jiān)管職責(zé)，保障交易資金的安全。3.甲乙雙方不得以任何理由要求丙方提前劃撥或退還購(gòu)房款。4.丙方在收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成購(gòu)房款的劃撥或退還。六、違約責(zé)任1.若甲方未能在買賣合同約定的交易時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。2.若乙方未能在本監(jiān)管協(xié)議書約定的監(jiān)管期限內(nèi)將購(gòu)房款劃入監(jiān)管賬戶，甲方有權(quán)解除買賣合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____%。3.若丙方未按照本監(jiān)管協(xié)議書的約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本監(jiān)管協(xié)議書在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本監(jiān)管協(xié)議書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本監(jiān)管協(xié)議書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：