度個人購房合同標準范本

度個人購房合同標準范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________路（村）__________號。1.2房屋結構：__________，總層數(shù)：__________層，所在樓層：__________層。1.3房屋用途：__________，建筑面積：__________平方米。1.4房屋所有權證編號：__________。1.5甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2乙方于房屋交接之日起_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋結構、面積、設施設備等符合本合同約定。如有不符合之處，乙方有權要求甲方在_______日內進行整改，直至符合本合同約定。第四條房屋產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部合法有效文件。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋產權過戶費用人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，確保乙方在_______日內取得房屋所有權證。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的姓名、身份證號、通訊地址和聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行和爭議解決。2.房屋信息準確：房屋坐落、結構、層數(shù)、用途和所有權證編號等信息必須與實際情況相符，避免日后產生糾紛。3.價格及支付方式：明確房屋總價、定金數(shù)額、剩余房款的支付時間及方式，保障雙方的權益。4.交付及驗收：約定房屋交付時間及驗收標準，確保房屋符合約定條件。5.產權過戶：明確過戶時間、費用及雙方的責任，確保乙方能夠順利取得房屋所有權證。6.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金計算方式，以約束雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟，以保障合同爭議能夠得到有效處理。解決辦法：1.信息核實：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息和房屋情況，必要時可進行實地考察和法律咨詢。2.專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.保留證據：合同履行過程中，保留所有交易記錄、通信記錄、付款憑證等，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權并出售房屋的一方，即甲方。2.買受人：指向出賣人購買房屋的一方，即乙方。3.定金：指為保障合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自應盡義務的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的協(xié)商、調解或訴訟等方式解決爭議。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房補充條款：鑒于甲方可能不在本地，雙方約定，甲方應提供有效的授權委托書，授權第三方代為辦理房屋交付、過戶等相關事宜。2.場合：房屋質量問題補充條款：甲方保證房屋不存在重大質量問題。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔相關費用。3.場合：共有產權補充條款：如房屋為甲方與他人共有，甲方應事先取得共有人的同意并簽字確認，否則本合同無效。4.場合：裝修需求補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應在裝修前向甲方提供裝修方案，并確保裝修不得破壞房屋主體結構，不得違反相關法律法規(guī)。5.場合：子女教育補充條款：甲方應確保房屋所在區(qū)域的教育資源情況，如學位、學校等信息，并在合同附件中提供相關證明材料。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋平面圖4.房屋質量檢測報告（如有）5.裝修方案（如有）6.共有產權人同意出售的書面文件（如有）7.房屋所在區(qū)域教育資源證明材料（如有）8.其他雙方認為需要提供的文件或材料嘿，朋友們，如果你打算在遠方買套房子，或者擔心買的房子有質量問題，又或者房子是跟別人共有的，這些場合