冷庫租賃合作協(xié)議

冷庫租賃合作協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的冷庫設(shè)施，并愿意出租該設(shè)施；乙方需要租賃冷庫設(shè)施以滿足其儲存需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將冷庫設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付相應租金，雙方權(quán)利義務。

二、合同背景：乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方冷庫設(shè)施用于儲存貨物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和衛(wèi)生要求，確保乙方使用期間的人身和財產(chǎn)安全。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將冷庫設(shè)施交付乙方使用，并確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應按照合同約定，提供必要的技術(shù)指導和維修服務，確保乙方正常使用冷庫設(shè)施。

4.甲方有義務對乙方使用冷庫設(shè)施的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

5.甲方應按照合同約定，收取乙方支付的租金，并出具合法的稅務憑證。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變用途或進行非法活動。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付租金，租金支付方式、時間和金額按合同約定執(zhí)行。

3.乙方應妥善保管冷庫設(shè)施，避免因使用不當導致設(shè)施損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)儲存違禁品或易燃易爆物品。

5.乙方應按時接受甲方對冷庫設(shè)施的檢查，對甲方提出的問題及時整改。

6.乙方應在合同到期或終止時，將冷庫設(shè)施恢復原狀，無損壞或污損。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對乙方使用冷庫設(shè)施的情況進行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并對甲方提供的設(shè)施質(zhì)量進行驗收。

雙方義務：

1.甲方有義務提供安全、合格的冷庫設(shè)施，并保障乙方使用期間的合法權(quán)益。

2.乙方有義務合理使用冷庫設(shè)施，遵守合同約定，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，乙方租賃甲方冷庫設(shè)施的租金總額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元整。

2.月租金：自冷庫設(shè)施交付使用之日起，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元整。租金支付日為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。

3.保證金：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣[具體金額]元整。保證金在合同履行完畢且冷庫設(shè)施無損壞或污損的情況下，無息全額退還乙方。

4.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因造成冷庫設(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應承擔相應的維修費用，并按實際發(fā)生額支付給甲方。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述款項。乙方應在支付款項時提供相應的支付憑證，甲方收到款項后應出具收據(jù)。

三、財務處理：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時向乙方提供合法的稅務憑證。

2.乙方應在支付款項時，確保所提供的付款憑證真實、有效，并符合國家相關(guān)財務規(guī)定。

四、違約責任：

1.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付按日計算的滯納金，滯納金比例為每日[具體比例]%。

2.如因乙方違約導致合同解除，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按合同約定提供符合標準的冷庫設(shè)施，或未按時進行必要的維修服務，構(gòu)成違約。

2.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，構(gòu)成違約。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變冷庫設(shè)施用途或儲存違禁品，構(gòu)成違約。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

違約責任及賠償：

1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的[具體比例]%。

2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。

3.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的全部費用和損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若雙方均放棄仲裁，可以選擇訴訟解決爭議。

5.訴訟應向[具體法院]提起，適用中華人民共和國法律。

6.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應繼續(xù)履行。

三、適用法律和管轄：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應提交至[具體法院]管轄。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方提供的冷庫設(shè)施已通過相關(guān)安全檢查，符合使用要求；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首付款；

3.雙方已就本協(xié)議的條款達成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為[具體時間]，自協(xié)議生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：以下情況發(fā)生時，本協(xié)議可終止：

a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；

b.一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

3.終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止使用冷庫設(shè)施，并按照合同約定將設(shè)施恢復原狀。甲方應在收到乙方退還的設(shè)施后，退還乙方剩余的保證金。

四、通知：雙方之間的所有通知、文件和其他通訊，應通過書面形式進行，并按照本協(xié)議中各自提供的地址送達。

五、不可抗力：本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力事件導致任何一方無法履行合同義務，該方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務的完整約定，如有未盡事宜，應以書面形式補充。

七、爭議解決：如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

1.冷庫設(shè)施清單：詳細列出甲方提供的冷庫設(shè)施的型號、容量、功能等信息，以及設(shè)施的照片和視頻資料。

2.冷庫設(shè)施使用手冊：包括冷庫設(shè)施的日常操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。

3.租賃合同附件一：冷庫設(shè)施驗收報告，由雙方共同簽字確認冷庫設(shè)施在交付使用時的狀態(tài)。

4.冷庫設(shè)施維修記錄：記錄冷庫設(shè)施在使用過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、維修內(nèi)容和費用等。

5.乙方貨物存儲規(guī)范：詳細說明乙方在冷庫內(nèi)存儲貨物的要求，包括存儲區(qū)域、貨物分類、溫濕度控制等。

6.乙方貨物出入庫記錄表：記錄乙方在冷庫內(nèi)貨物的出入庫情況，包括貨物名稱、數(shù)量、日期等。

7.乙方支付憑證：乙方支付租金、保證金等費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證的復印件。

8.相關(guān)證件復印件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證等，以及甲方提供的冷庫設(shè)施的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。

9.本協(xié)議簽訂時的通信記錄：包括但不限于雙方