冷庫(kù)承租人義務(wù)協(xié)議

冷庫(kù)承租人義務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

本合同雙方為：甲方（出租方）【甲方全稱】，地址：【甲方地址】；乙方（承租方）【乙方全稱】，地址：【乙方地址】。鑒于甲方擁有【具體冷庫(kù)信息】，乙方有意租賃甲方冷庫(kù)用于【具體用途】，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方同意出租位于【具體冷庫(kù)地址】的冷庫(kù)給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租賃該冷庫(kù)。本合同旨在規(guī)范雙方在冷庫(kù)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保冷庫(kù)設(shè)施完好、安全，并保證冷庫(kù)內(nèi)的制冷設(shè)備正常運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供租賃合同約定的冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)內(nèi)清潔、衛(wèi)生，滿足乙方使用要求。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施處于良好狀態(tài)，對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)因使用冷庫(kù)而產(chǎn)生的合理?yè)p耗承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法向乙方收取租金，并提供正規(guī)發(fā)票。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在租賃期間內(nèi)遵守合同約定的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定行為，甲方有權(quán)采取措施予以制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限、租金支付給甲方，并按照約定的方式支付。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途，確保冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備的安全、完整。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)的安全操作規(guī)程，確保在使用過(guò)程中不發(fā)生安全事故，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保持冷庫(kù)的清潔、衛(wèi)生，不得在冷庫(kù)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的期限退還冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備完好，如因乙方使用導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)的維護(hù)、保養(yǎng)工作，及時(shí)向甲方報(bào)告冷庫(kù)設(shè)施及設(shè)備的損壞情況。

在履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，相互尊重，共同維護(hù)冷庫(kù)的正常運(yùn)營(yíng)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為【租賃期限】，租賃期間冷庫(kù)租金總額為人民幣【總金額】元（大寫(xiě)：人民幣【總金額】元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【首付款支付日期】?jī)?nèi)，向甲方支付首期租金人民幣【首付款金額】元（大寫(xiě)：人民幣【首付款金額】元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.逐期租金：自【租賃開(kāi)始日期】起，乙方應(yīng)于每【支付周期】（如每月、每季度等）的【支付日】前，向甲方支付當(dāng)期租金人民幣【每期租金金額】元（大寫(xiě)：人民幣【每期租金金額】元整）。

3.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的【逾期利率】作為違約金，直至乙方全額支付逾期租金及違約金。

4.額外費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用冷庫(kù)而產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的相應(yīng)費(fèi)用單據(jù)后【支付期限】?jī)?nèi)支付。

5.結(jié)算方式：乙方支付租金及額外費(fèi)用時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的合法支付方式進(jìn)行。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)保持良好的溝通，甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。如有特殊原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付，乙方應(yīng)提前【通知期限】向甲方說(shuō)明情況，并協(xié)商解決支付事宜。如雙方就支付問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按時(shí)提供符合約定的冷庫(kù)，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付【逾期利息比例】的逾期利息。

c.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

d.若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方嚴(yán)重?fù)p失或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任一爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

ii.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

iii.調(diào)解：雙方可尋求【調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。

c.在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

d.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.通知與送達(dá)：

a.除非合同另有約定，所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

b.通知自送達(dá)或郵寄之日起視為送達(dá)。

4.合同變更與解除：

a.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

b.在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，合同可相應(yīng)延期或解除。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的審批、登記等手續(xù)。

第二條合同有效期

本合同租賃期限為【租賃期限】，自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

第三條變更與解除

1.合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方在合同履行過(guò)程中有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.通知自送達(dá)或郵寄之日起視為送達(dá)。如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條合同的解除與終止

1.如遇以下情況，本合同可提前解除或終止：

a.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議。

2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理善后事宜。

第六條合同的履行與爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁。

第七條合同的解除與終止后的處理

1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理善后事宜。

2.雙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因違約行為造成的損失。

第八條其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫(kù)租賃合同附件一：冷庫(kù)租賃設(shè)施清單

詳細(xì)列明甲方租賃給乙方的冷庫(kù)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。

2.冷庫(kù)租賃合同附件二：冷庫(kù)使用指南

包含冷庫(kù)的操作規(guī)程、安全注意事項(xiàng)、日常維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。

3.冷庫(kù)租賃合同附件三：冷庫(kù)租金及費(fèi)用明細(xì)

列明租金構(gòu)成、支付方式、額外費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.冷庫(kù)租賃合同附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

為甲方具備租賃資質(zhì)的證明文件。

5.冷庫(kù)租賃合同附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

為乙方具備租賃資格的證明文件。

6.冷庫(kù)租賃合同附件六：乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件

如乙方從事冷庫(kù)租賃業(yè)務(wù)所需的各類許可證、資格證書(shū)等。

7.冷庫(kù)租賃合同附件七：設(shè)備使用及維護(hù)保養(yǎng)記錄

記錄冷庫(kù)設(shè)備的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)記錄以及故障維修記錄。

8.