冷庫租賃積分體系

冷庫租賃積分體系編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要，擬租賃甲方冷庫進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的在于建立冷庫租賃積分體系，通過積分獎(jiǎng)勵(lì)方式，鼓勵(lì)乙方合理使用冷庫資源，提高冷庫利用率，同時(shí)促進(jìn)雙方長期合作關(guān)系。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證冷庫的儲(chǔ)存環(huán)境安全、衛(wèi)生，并具備必要的消防設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照合同約定提供冷庫租賃服務(wù)，保證租賃期間冷庫的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施處于良好狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)設(shè)立積分賬戶，記錄乙方在租賃冷庫過程中的消費(fèi)行為，并按照積分規(guī)則進(jìn)行積分累積。

5.甲方應(yīng)按照積分體系的規(guī)定，在積分達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，向乙方提供相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付冷庫租賃費(fèi)用，按時(shí)繳納租金。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，保證冷庫儲(chǔ)存貨物的安全。

4.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人賬戶信息，不得泄露或轉(zhuǎn)讓積分賬戶。

5.乙方應(yīng)在積分達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)。

6.乙方應(yīng)按照積分體系的規(guī)定，積極使用積分，提高冷庫資源利用率。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保冷庫的正常運(yùn)行和使用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供冷庫租賃服務(wù)。

4.乙方有權(quán)對(duì)積分體系提出建議和意見，甲方應(yīng)予以考慮。

5.乙方有權(quán)在積分達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)確保冷庫設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并按照合同約定提供租賃服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提出的問題和建議給予答復(fù)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，合理使用冷庫。

4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，保證冷庫儲(chǔ)存貨物的安全。

5.乙方有義務(wù)在積分達(dá)到一定數(shù)量時(shí)，按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)。

合同金額與支付方式：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用，總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整，占總租賃費(fèi)用的____%。

2.期間支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)每____個(gè)月支付一次租金，每次支付金額為人民幣_(tái)___元整，占總租賃費(fèi)用的____%。具體支付日期為每年的____月____日。

3.積分兌換：乙方在租賃過程中累積的積分可按甲方規(guī)定的兌換比例兌換為人民幣，用于抵扣租金。積分兌換的具體規(guī)則由甲方制定，并在積分體系中予以明確。

4.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照甲方報(bào)價(jià)支付維修費(fèi)用。

5.支付方式：乙方支付租金及額外費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)等方式。具體支付方式應(yīng)在合同中明確，并由雙方簽字確認(rèn)。

6.逾期支付：如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并有權(quán)暫停或終止租賃服務(wù)。

7.退款條款：如因不可抗力或甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照合同約定退還乙方已支付但未使用的租金。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定提供冷庫租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

3.如乙方違反合同約定，擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.如乙方在租賃過程中違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

4.爭(zhēng)議解決過程中，適用的法律為中華人民共和國法律。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

三、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內(nèi)容。合同生效后，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、有效期

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止：以下情況可導(dǎo)致合同終止：

a.合同到期，雙方未續(xù)簽；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清算合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。

四、通知和送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知和文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)。送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或快遞，以投遞地址為準(zhǔn)。

2.雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的通知地址和收件人，確保通知的及時(shí)性和有效性。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《冷庫租賃合同》正本一份，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.《冷庫租賃面積及布局圖》一份，詳細(xì)說明冷庫的租賃區(qū)域、面積和布局。

3.《冷庫設(shè)施清單》一份，列明甲方提供的冷庫設(shè)施及設(shè)備情況。

4.《冷庫租賃費(fèi)用明細(xì)表》一份，包括租金、押金、維修費(fèi)用、滯納金等費(fèi)用明細(xì)。

5.《積分體系規(guī)則》一份，詳細(xì)說明積分累積、兌換、獎(jiǎng)勵(lì)等相關(guān)規(guī)定。

6.《甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》一份，證明甲方合法經(jīng)營。

7.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》一份，證明乙方合法經(jīng)營。

8.《乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明》一份，證明乙方有權(quán)簽訂本合同。

9.《甲方冷庫安全管理制度》一份，明確甲方在冷庫安全管理方面的責(zé)任和措施。

10.《乙方貨物儲(chǔ)存管理制度》一份，明確乙方在貨物儲(chǔ)存方面的責(zé)任和措施。

11.《合同履行過