修繕責(zé)任協(xié)議

修繕責(zé)任協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，因房屋部分設(shè)施老化，影響居住體驗(yàn)，現(xiàn)甲方與乙方達(dá)成以下修繕責(zé)任協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋修繕過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保修繕工程順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景

甲方房屋于__________年__________月__________日建成，現(xiàn)因部分設(shè)施老化，影響居住體驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)房屋進(jìn)行修繕。

三、修繕范圍及內(nèi)容

修繕范圍包括但不限于：__________（具體列出修繕項(xiàng)目）

四、修繕期限

修繕工程自__________年__________月__________日開始，預(yù)計(jì)于__________年__________月__________日完成。

五、費(fèi)用及支付方式

修繕工程總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整。甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付乙方人民幣_(tái)_________元整，剩余款項(xiàng)于工程驗(yàn)收合格后支付。

六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式

修繕工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

七、違約責(zé)任

如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；如乙方未按約定完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕范圍和內(nèi)容，提供必要的修繕場地和條件，確保乙方能夠順利開展修繕工作。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的修繕工程款項(xiàng)，不得無故拖延或拒絕支付。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督，確保修繕工程按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成。

4.甲方應(yīng)在修繕工程完成后，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男蘅樄こ萄诱`或質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的修繕范圍和內(nèi)容，制定詳細(xì)的修繕方案，并確保方案符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的修繕期限，保質(zhì)保量地完成修繕工程，不得擅自改變修繕方案或延長修繕期限。

3.乙方應(yīng)確保修繕工程過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)接受甲方對(duì)修繕工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理意見和建議予以采納。

5.乙方應(yīng)在修繕工程完成后，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在驗(yàn)收合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男蘅樄こ萄诱`或質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的修繕范圍和內(nèi)容，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成修繕工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)修繕工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。

3.甲方有權(quán)在修繕工程完成后，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的修繕工程款項(xiàng)，按時(shí)支付工程款項(xiàng)。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的修繕場地和條件，確保修繕工程順利進(jìn)行。

6.乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理意見和建議予以采納，并按照約定完成修繕工程。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，相互配合，共同確保修繕工程的順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)妥善保管與修繕工程相關(guān)的資料和文件，確保資料完整、準(zhǔn)確。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)修繕工程的相關(guān)信息保密。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的爭議解決方式下，友好協(xié)商解決爭議，避免爭議擴(kuò)大化。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本修繕責(zé)任協(xié)議項(xiàng)下，修繕工程的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款，占總金額的__________%。

2.進(jìn)度款：修繕工程按照預(yù)定進(jìn)度完成時(shí)，甲方應(yīng)按照以下比例支付進(jìn)度款：

-工程進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方支付人民幣_(tái)_________元整；

-工程進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方支付人民幣_(tái)_________元整；

-以此類推，直至工程進(jìn)度達(dá)到__________%，甲方支付人民幣_(tái)_________元整。

3.驗(yàn)收款：修繕工程完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整，占總金額的__________%。

4.結(jié)算款：在上述款項(xiàng)支付完畢且無其他爭議的情況下，乙方應(yīng)在甲方提交結(jié)算報(bào)告后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具正式的結(jié)算發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的結(jié)算款。

三、額外費(fèi)用

1.任何因甲方原因?qū)е碌墓こ萄诱`或變更，所增加的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。

2.任何因不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤或額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

四、支付條件

1.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的資金來源證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供修繕工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)憑證，以作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定完成修繕工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

-如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

-如甲方擅自改變修繕范圍或要求，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

-如甲方拒絕驗(yàn)收或未按約定支付驗(yàn)收款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.乙方違約：

-如乙方未按約定時(shí)間完成修繕工程，應(yīng)向甲方支付工程延誤期間每日__________元的違約金。

-如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合要求。如因乙方原因?qū)е路倒?，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

-如乙方未按約定進(jìn)行自檢或驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失和責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

-訴訟：任何一方均可向修繕工程所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至修繕工程所在地人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

-雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議，并在爭議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商。

-如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

三、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

四、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕不可抗力的影響。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。

附則：

一、生效條件

本修繕責(zé)任協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件下，本協(xié)議生效：

1.甲方與乙方均對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容表示同意，且已簽署本協(xié)議。

2.本協(xié)議已獲得各自法定代表人的批準(zhǔn)。

3.本協(xié)議的簽署符合法律法規(guī)的要求。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，均需以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

-雙方約定的修繕工程已按約定完成且驗(yàn)收合格；

-雙方同意提前終止本協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正違約行為；

-出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-本協(xié)議約定的其他終止條件。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的行為，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過以下方式送達(dá)：

-送達(dá)至本協(xié)議中各自列明的地址；

-通過掛號(hào)郵件、特快專遞或快遞服務(wù)；

-通過電報(bào)、傳真、電子郵件等方式，且發(fā)送方需獲得接收方的書面確認(rèn)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后的__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為便于參考，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容和效力。

3.本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、需求文檔

1.甲方房屋修繕需求清單，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修風(fēng)格等。

2.修繕工程具體要求，包括：材料規(guī)格、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.修繕工程的設(shè)計(jì)方案，包括：平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。

2.設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)說明，包括：設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工方法等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.修繕工程所需材料的技術(shù)規(guī)格，包括：品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

2.施工設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，包括：品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

2.