二零二五年度房地產(chǎn)合作開發(fā)利潤分成協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)合作開發(fā)利潤分成協(xié)議甲方（房地產(chǎn)合作方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（房地產(chǎn)合作方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作開發(fā)項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與規(guī)模項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目規(guī)模為______（詳細(xì)說明如占地面積、建筑面積等）。項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)政策和甲方特定的開發(fā)要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等）。2.合作開發(fā)內(nèi)容甲方與乙方共同投資開發(fā)該項(xiàng)目，雙方按照約定的比例分擔(dān)投資、風(fēng)險(xiǎn)和收益。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售運(yùn)營等具體實(shí)施工作。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金支持、政策協(xié)調(diào)等必要條件。二、利潤分成比例與方式1.利潤分成比例甲方與乙方按照______比例分成項(xiàng)目利潤，具體比例為甲方______%，乙方______%。2.利潤分成方式項(xiàng)目利潤按年度進(jìn)行結(jié)算，雙方根據(jù)實(shí)際完成情況確定年度利潤分成。利潤分成以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。三、合作期限與終止條件1.合作期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)實(shí)施；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合作。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目銷售策略，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：按照約定的比例向乙方支付利潤分成。為乙方提供必要的支持，如政策協(xié)調(diào)、資金籌措等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定獲得利潤分成。有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中獨(dú)立決策，但重大決策需與甲方協(xié)商。義務(wù)：按照協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目按時(shí)按質(zhì)完成。向甲方及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供項(xiàng)目相關(guān)資料。六、利潤分成結(jié)算與支付1.結(jié)算方式利潤分成按年度結(jié)算，具體結(jié)算日期由雙方另行約定。2.支付方式利潤分成以人民幣現(xiàn)金方式進(jìn)行支付，支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。七、合作終止后的處理1.合作終止后的財(cái)產(chǎn)處理合作終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)。2.合作終止后的債權(quán)債務(wù)處理合作終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于項(xiàng)目投資額、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署