分租合同范本版

分租合同范本版第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，現(xiàn)甲方同意將上述房屋部分或全部租賃給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的部分或全部租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物明細表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。

3.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定交還租賃物，無欠款、違約行為，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

5.2乙方應保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)，對損壞部分應負責修復或賠償。

5.3乙方在租賃期間對租賃物的使用權及收益權歸乙方所有。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為應交付租賃物款項的____%。

（2）交付的租賃物不符合約定，甲方應負責修復或更換，并承擔相應費用。

6.2乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

（2）擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，乙方應承擔相應責任。

（3）逾期交還租賃物的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物明細表

附件二：其他相關文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，為保障甲方權益，乙方同意由丙方作為擔保方，對乙方履行本合同義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的部分或全部租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2本合同租金為人民幣____元/月，支付方式及逾期付款的滯納金按本合同第四條約定執(zhí)行。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付義務提供擔保。

3.2若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，代為支付乙方應付款項。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、甲方的權利及利益

4.1甲方有權要求乙方按本合同約定支付租金、押金等款項。

4.2甲方有權要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔相應的違約責任。

4.4甲方有權在本合同約定的租賃期限屆滿后，收回租賃物。

五、乙方的違約責任及限制

5.1乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

5.2乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行裝修的，應承擔相應的修復或賠償責任。

5.3乙方未在本合同約定的租賃期限屆滿后，將租賃物交還甲方的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

5.4乙方如違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的權利及義務

6.1丙方有權要求乙方履行本合同項下的義務，并有權向乙方追償。

6.2丙方有權在甲方請求下，協(xié)助甲方收回租賃物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物明細表

附件二：其他相關文件

第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，有利于保障甲方的權益，降低租賃風險。同時，丙方在履行擔保義務過程中，也可對乙方形成約束，促使乙方按約履行義務。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，主導本合同，有利于維護自身合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在合同履行過程中處于有利地位，確保租賃物得到妥善使用，同時保障自身利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋，乙方希望租賃該房屋用于經(jīng)營活動，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的部分或全部租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物明細表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2本合同租金為人民幣____元/月，支付方式及逾期付款的滯納金按本合同第四條約定執(zhí)行。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意為乙方在本合同項下的租金支付義務提供擔保。

3.2若乙方未按本合同約定支付租金，丙方應在收到甲方書面通知后____日內(nèi)，代為支付乙方應付款項。

3.3丙方代為支付后，有權向乙方追償。

四、乙方的權利及利益

4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。

4.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定取得押金退還。

4.3乙方有權在合同履行期間，享受租賃物的使用權及收益權。

五、甲方的違約責任及限制

5.1甲方未按本合同約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為應交付租賃物款項的____%。

5.2甲方交付的租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方修復或更換，并承擔相應費用。

5.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的權利及義務

6.1丙方有權要求乙方履行本合同項下的義務，并有權向乙方追償。

6.2丙方有權在乙方違約的情況下，協(xié)助甲方收回租賃物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物明細表

附件二：其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：乙方作為承租方，主導本合同，有利于保障自身