分期房貸合同范本

分期房貸合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的____________________利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.本合同采用____________________方式還款，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：____________________

（2）每月還款日：____________________

（3）每月還款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、貸款發(fā)放及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方承諾將貸款用于購買____________________房產(chǎn)，不得挪作他用。

四、貸款擔(dān)保

1.甲方同意以其名下____________________房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________計算。

2.甲方如未按本合同約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還全部貸款本息。

3.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按____________________計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方購房合同復(fù)印件；

3.甲方抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.乙方貸款利率證明文件。

甲方（簽字或蓋章）：

乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的____________________利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.本合同采用____________________方式還款，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：____________________

（2）每月還款日：____________________

（3）每月還款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、貸款發(fā)放及使用

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方承諾將貸款用于購買____________________房產(chǎn)，不得挪作他用。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.丙方保證在甲方無法按時還款的情況下，承擔(dān)保證責(zé)任，代為償還貸款本息。

3.丙方保證在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，提供必要的信息咨詢和服務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)。

六、乙方及丙方違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________計算。

2.丙方如未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的____________________計算。

3.乙方及丙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方購房合同復(fù)印件；

3.甲方抵押物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同；

5.乙方貸款利率證明文件。

第三方主體的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保貸款的及時發(fā)放和還款的安全。通過丙方的擔(dān)保，甲方在貸款過程中獲得更堅實的保障，減少了貸款風(fēng)險。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益保障條款，確保了貸款過程中的權(quán)益不受侵害。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，使得雙方在合同履行過程中更加謹(jǐn)慎，維護(hù)了合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。本次合同的簽訂，對于甲方而言，既保障了購房需求，又確保了資金安全，實現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款銀行）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方因經(jīng)營需要資金，愿意向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.本合同貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的____________________利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.本合同采用____________________方式還款，具體還款計劃如下：

（1）首期還款日：____________________

（2）每月還款日：____________________

（3）每月還款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、貸款發(fā)放及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

2.乙方承諾將貸款用于____________________項目，不得挪作他用。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對本合同項下的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

2.丙方保證在乙方無法按時還款的情況下，承擔(dān)保證責(zé)任，代為償還貸款本息。

3.丙方保證在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將擔(dān)保手續(xù)辦理完畢。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時、足額還款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款用途。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營狀況、財務(wù)報表等必要信息。

六、乙方違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同約定按時還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按____________________計算。

2.乙方如未按本合同約定使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部貸款本息。

3.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.乙方身份證復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方擔(dān)保合同；

4.甲方貸款利率證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款資金的安全和回收，通過增加自身權(quán)益保障條款，乙方能夠更