富士山地產(chǎn)項(xiàng)目前期報(bào)告

日本富士山地產(chǎn)工程中文版工程簡(jiǎn)介地理區(qū)位1從北京或上海機(jī)場(chǎng)到東京成田國(guó)際機(jī)場(chǎng)只需2-3個(gè)小時(shí)地理區(qū)位2地理區(qū)位3地理區(qū)位4總圖7公里地理區(qū)位5總圖1公里地理區(qū)位6總圖400米地理區(qū)位7總圖200米地理區(qū)位8航拍200米地理區(qū)位9航拍50米地理區(qū)位10航拍20米交通條件公路公路交通圖交通條件鐵路鐵路交通氣候條件周邊環(huán)境本工程地面對(duì)富士山，左手是一個(gè)占地1000多畝的別墅區(qū)，業(yè)主已入住765戶，大多是日本醫(yī)生，稱為DoctorVillage。右手是一個(gè)高爾夫球場(chǎng)。在距工程地以西1公里處就是青木原始森林。工程右邊的成熟別墅區(qū)分區(qū)平面圖工程右邊的別墅區(qū)2工程右邊的別墅區(qū)3工程右邊的別墅區(qū)4工程右邊的別墅區(qū)5工程右邊的別墅區(qū)6工程右邊的別墅區(qū)7工程右邊的高爾夫球場(chǎng)正面工程右邊的高爾夫球場(chǎng)平面工程右邊的高爾夫球場(chǎng)第二洞富士山原始森林風(fēng)景1-林海茫茫富士山原始森林風(fēng)景2-雨后林海。富士山原始森林風(fēng)景3-林海之光夕陽(yáng)透過(guò)樹(shù)林,投射在綠茸茸的地面上,宛如一道光幕在林海拉開(kāi).。

時(shí)而出沒(méi)別墅區(qū)的野生動(dòng)物1貂

時(shí)而出沒(méi)別墅區(qū)的野生動(dòng)物2貂

時(shí)而出沒(méi)別墅區(qū)的野生動(dòng)物3狐貍時(shí)而出沒(méi)別墅區(qū)的野生動(dòng)物4狐貍時(shí)而出沒(méi)別墅區(qū)的野生動(dòng)物5梅花鹿時(shí)而出沒(méi)別墅區(qū)的野生動(dòng)物6松鼠時(shí)而出沒(méi)別墅區(qū)的野生動(dòng)物果子貍

別墅區(qū)周?chē)囊吧莼?賞月草

別墅區(qū)周?chē)囊吧莼?大波斯菊

別墅區(qū)周?chē)囊吧莼?富士薊別墅區(qū)周?chē)囊吧莼?Ayame別墅區(qū)周?chē)囊吧莼?別墅區(qū)周?chē)囊吧莼?工程前身是一主題公園主題公園入口主題公園遠(yuǎn)景1主題公園遠(yuǎn)景2主題公園1主題公園2主題公園3主題公園4主題公園5主題公園6主題公園7主題公園8主題公園9主題公園10工程特定市場(chǎng)分析國(guó)際化———工程的開(kāi)發(fā)理念與世界同步大型———表達(dá)工程的規(guī)模高檔———工程的售價(jià)將高于市場(chǎng)上平均售價(jià)，但性價(jià)比更高，更能滿足目標(biāo)客戶群的需要社區(qū)———除生活元素外，參加更多的人文文化的交流空間別墅特色：球場(chǎng)+配套價(jià)值高會(huì)所功能更豐富物業(yè)檔次高，身份象征別墅特色關(guān)鍵詞：會(huì)所的多功能性為別墅用戶提供了豐富的會(huì)所效勞;相對(duì)于其他物業(yè)提高明顯;關(guān)鍵詞：住在高爾夫有別于其他別墅工程，代表著身份和品味的不同，代表著高檔的管理與平安性；居住功能各不同關(guān)鍵詞：居住和度假結(jié)合緊密;企業(yè)會(huì)所與商務(wù)招待并用;球場(chǎng)檔次和會(huì)所功能決定產(chǎn)品價(jià)值充分挖掘工程自身?xiàng)l件，適當(dāng)借鑒！借鑒總結(jié)：借鑒點(diǎn)稀缺的地段和景觀資源良好的規(guī)劃以及景觀高檔次物業(yè)管理和現(xiàn)關(guān)配套良好的自然環(huán)境與人文歷史

早期的富士山別墅樹(shù)立了以富士山優(yōu)美山水為形象的高尚社區(qū)，也積累了一批喜歡富士山自然風(fēng)光的潛在客戶群。他們的共同特點(diǎn)是：更加注重精神氣質(zhì)的階層，在居住上占據(jù)著優(yōu)越心理的階層。目標(biāo)客戶為智富階層，他們有修養(yǎng)，有品位，懂生活，他們是社會(huì)精英中的中流砥柱，他們的內(nèi)在氣質(zhì)是一種成熟內(nèi)斂的尊崇修養(yǎng)。因此，我們?cè)趶V告訴求將圍繞“自然的奢華主張；成熟的尚層生活〞展開(kāi)畫(huà)面與文字的構(gòu)思，讓精英階層找到心靈的共鳴，從而到達(dá)自我實(shí)現(xiàn)的心理認(rèn)同。

主題概念>>>>客源思考

綜合產(chǎn)品及目標(biāo)客戶的精神追求和特征，可以看出由富士山地區(qū)優(yōu)美的自然風(fēng)光和我們匠心獨(dú)特的別墅及社區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)，一定能夠?yàn)樗麄儬I(yíng)造出一個(gè)與自然交流并彰顯尊貴身份的別墅產(chǎn)品。

主題概念>>>>推廣主題1、營(yíng)銷(xiāo)賣(mài)點(diǎn)

打造富士山別墅稀缺性唯一性獨(dú)特性生態(tài)性豪華性產(chǎn)品創(chuàng)新度身定造地段價(jià)值配套與裝飾建筑與