2025年度房屋租賃期滿后維修責(zé)任劃分合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃期滿后維修責(zé)任劃分合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、維修責(zé)任劃分1.維修范圍本合同涉及的維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗、水電等設(shè)施設(shè)備。2.維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，如清潔、綠化等。乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等設(shè)施的維修責(zé)任。水電設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方在使用過(guò)程中因不當(dāng)操作造成的損壞除外。二、維修時(shí)間與程序1.維修時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。2.維修程序甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的維修問(wèn)題說(shuō)明，包括維修部位、原因等。乙方應(yīng)在收到甲方通知后，根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案，并及時(shí)告知甲方。三、維修費(fèi)用承擔(dān)1.費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)，如需更換配件或材料，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在維修完成后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。四、其他約定1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致維修工作延誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至______年______月______日止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的合理使用。有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以滿足再次出租或自用的要求。義務(wù)：在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。租賃期滿后，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房屋的清理和交接。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定的維修標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以確保房屋的完好狀態(tài)。義務(wù)：在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。租賃期滿后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，以滿足再次出租或自用的要求。六、維修費(fèi)用承擔(dān)1.維修費(fèi)用租賃期滿后的維修費(fèi)用，除因甲方使用不當(dāng)造成的損壞外，均由乙方承擔(dān)。甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用由乙方先行墊付，租賃期滿后由甲方在一個(gè)月內(nèi)結(jié)算清。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期費(fèi)用金額的______%向乙方支付違約金。如甲方損壞房屋，未能按照乙方要求進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)完成維修，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行維修，并承擔(dān)重新維修的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)人民法院。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋狀況、維修計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修費(fèi)用、維修期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署