職工企業(yè)合同范本

職工企業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX職工企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX個(gè)體工商戶，地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方基于自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的職工企業(yè)的使用權(quán)出租給乙方，乙方承租并支付租金，并按照約定使用和維護(hù)職工企業(yè)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方作為出租方，將其擁有的職工企業(yè)出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租并支付租金，并按照約定使用和維護(hù)職工企業(yè)。

職工企業(yè)包括：房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。租賃期限為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。租金為每年人民幣XX萬元，共計(jì)XX萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。

雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

其他條款：

1.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和維護(hù)職工企業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。

2.乙方不得將職工企業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變其用途。

3.甲方應(yīng)保證職工企業(yè)的設(shè)施和設(shè)備符合國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)職工企業(yè)的和諧穩(wěn)定，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

6.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

附則：

本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2021年1月1日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在職工企業(yè)租賃活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的職工企業(yè)出租給乙方使用，乙方承租并支付租金。

2.乙方按照約定使用和維護(hù)職工企業(yè)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變其用途。

3.甲方應(yīng)保證職工企業(yè)的設(shè)施和設(shè)備符合國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

4.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)職工企業(yè)的和諧穩(wěn)定，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.職工企業(yè)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的職工企業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，每年人民幣XX萬元。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證職工企業(yè)的設(shè)施和設(shè)備符合國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

2.甲方應(yīng)按照約定提供職工企業(yè)，并保證其符合合同約定的條件。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的信息和文件。

4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取合同約定以外的費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。

2.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)職工企業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。

3.乙方不得將職工企業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變其用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和維護(hù)職工企業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。

第四條價(jià)格與支付條件

租金為每年人民幣XX萬元，共計(jì)XX萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XXX職工企業(yè)

賬號(hào)：XXXXXXXXXXX

開戶行：XXXXXXXXXXX

乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。若乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，具體金額為逾期金額的千分之五。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自2021年1月1日起至2031年12月31日止。租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.如甲方未按約定提供職工企業(yè)或提供的職工企業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

2.如甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取合同約定以外的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為收取費(fèi)用的兩倍。

3.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之十。

二、乙方違約：

1.如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，具體金額為逾期金額的千分之五。

2.如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓職工企業(yè)，或改變其用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。

3.如乙方在租賃期間損壞或遺失職工企業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，賠償金額為損壞或遺失設(shè)施和設(shè)備的價(jià)值。

三、雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

四、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第七條不可抗力

不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂）等。在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商終止本合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)未能提出訴訟，或訴訟過程中雙方同意仲裁，均可選擇提交XXX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

本合同的簽訂地為XX市XX區(qū)，適用于中華人民共和國的法律。雙方在此明確表示，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方違反本合同嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面終止合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離職工企業(yè)，并將場地恢復(fù)至合同開始時(shí)的狀態(tài)。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條