企業(yè)承租合同范本

企業(yè)承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，且乙方有意愿租賃該物業(yè)以設(shè)立辦公場(chǎng)所；雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響租賃的情況。

1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用租賃物業(yè)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方自愿租賃甲方提供的物業(yè)，并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、租賃物業(yè)概況

3.1物業(yè)名稱：XX大廈

3.2物業(yè)地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.3物業(yè)面積：XX平方米

3.4物業(yè)用途：辦公

四、合作背景與前提條件

4.1雙方本著互利共贏的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

4.2甲方同意將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方，乙方同意按照約定支付租金及費(fèi)用。

4.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，租賃物業(yè)符合乙方租賃用途的要求，乙方已對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解。

本合同范本旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，承諾按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序與穩(wěn)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方用以設(shè)立辦公場(chǎng)所，開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供租賃物業(yè)給乙方使用；

1.2乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.3雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

2.1租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

2.2租賃期：指甲方同意乙方承租租賃物業(yè)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合乙方租賃用途的要求，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。

1.4甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.5甲方應(yīng)在租賃期屆滿后，按約定退還乙方租賃押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.5乙方在租賃期屆滿后，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

2.6乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

4.3支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.4如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

5.3以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

5.3.1租金支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)；

5.3.2合同到期日：合同生效之日起XX年；

5.3.3續(xù)約簽訂時(shí)間：合同到期前一個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的20%。

6.2乙方未按照約定使用租賃物業(yè)，造成租賃物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3甲方未按照約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月的租金。

6.4雙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.5違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且對(duì)一方或雙方造成重大影響的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

7.4發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

8.5爭(zhēng)議解決所涉及的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

9.3.1雙方協(xié)商一致；

9.3.2合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

9.3.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

9.3.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物業(yè)返還等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律