農(nóng)村用地合同范本

農(nóng)村用地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村股份經(jīng)濟(jì)合作社

地址：______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______（公司名稱）

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村股份經(jīng)濟(jì)合作社，擁有位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村面積為______畝的農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，并有意將上述土地出租給乙方使用；

鑒于乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備承租上述土地的資質(zhì)，且乙方有意向承租甲方所擁有的農(nóng)村集體土地，用于開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出租農(nóng)村集體土地給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在農(nóng)村集體土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益得到保障，并促進(jìn)雙方的友好合作。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益，為我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村集體土地出租給乙方，乙方用于開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。合同范圍涵蓋土地租賃、使用、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等方面。

第二條定義

1.農(nóng)村集體土地：指甲方擁有使用權(quán)的位于______省______市______縣（區(qū)）______鎮(zhèn)（街道）______村的土地。

2.租賃土地：指甲方根據(jù)本合同出租給乙方使用的農(nóng)村集體土地。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)：指甲方允許乙方在租賃土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，按照約定收回租賃土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并確保土地權(quán)屬無爭議。

（2）甲方應(yīng)按合同約定提供租賃土地給乙方使用，并確保土地符合約定的用途。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持土地的穩(wěn)定性和安全性，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持土地的穩(wěn)定性和安全性。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地租金。

（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行土地整治。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方的農(nóng)村集體土地，每年應(yīng)支付租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租金支付時(shí)間為______月______日前；

（2）合同到期日為______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供租賃土地給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。

（2）甲方在租賃期間擅自改變土地使用性質(zhì)，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)要求乙方立即支付欠繳租金。

（2）乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的______%。

（3）乙方在租賃期間造成土地破壞、環(huán)境污染等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約，也不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的______日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、土地返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃范圍