上海市商品房預(yù)售合同范本

上海市商品房預(yù)售合同范本

甲方（賣方）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：021-XXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：310XXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于上海市XX區(qū)XX路XX號的XX商品房項(xiàng)目的預(yù)售許可證，乙方有購買該商品房的意愿，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的XX商品房項(xiàng)目中的XX號樓XX單元XX室（以下簡稱“該房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于上海市XX區(qū)XX路XX號XX商品房項(xiàng)目內(nèi)，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

1.2該房屋的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層高為XX米。

1.3該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00），余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00），余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,000.00）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，乙方應(yīng)保證按揭貸款在XXXX年XX月XX日前支付至甲方賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方在接收該房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的質(zhì)量和裝修情況，如有異議，應(yīng)在接收后XX日內(nèi)書面提出，逾期未提出視為乙方認(rèn)可房屋質(zhì)量和裝修情況。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在接收房屋后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

4.3因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬分之XX的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬分之XX的違約金。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

7.3本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本合同不可分割的一部分。

7.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)

1.地面：客廳、臥室鋪設(shè)XX品牌復(fù)合地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)XX品牌防滑地磚。

2.墻面：客廳、臥室墻面刷XX品牌環(huán)保乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間墻面貼XX品牌瓷磚。

3.天花：客廳、臥室吊頂采用XX品牌石膏板，廚房、衛(wèi)生間吊頂采用XX品牌防水石膏板。

4.門窗：入戶門為XX品牌防盜門，室內(nèi)門為XX品牌實(shí)木復(fù)合門，窗戶為XX品牌雙層中空玻璃窗。

5.廚衛(wèi)：廚房配備XX品牌整體櫥柜，衛(wèi)