農(nóng)村瓦房房屋租賃協(xié)議書范本

農(nóng)村瓦房房屋租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鄉(xiāng)XX村的瓦房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體信息如下：

1.房屋結(jié)構(gòu)：瓦房，共X層；

2.房屋面積：建筑面積XX平方米；

3.房屋用途：居住；

4.房屋設(shè)施：包括但不限于XX、XX、XX等；

5.房屋現(xiàn)狀：詳見附件一《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。

第二條租賃期限

1.租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月的XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之X向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無損后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的正常使用，如房屋及設(shè)施發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后XX小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。

第六條房屋的修繕和裝修

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的定期檢查和必要的修繕工作。

2.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方房屋的再次出租。

第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前XX個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第八條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

a.逾期XX天未支付租金的；

b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

c.擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

d.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

e.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

a.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

b.甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；

c.其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金XX元。

第十條爭議解決

因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年