預訂二手房合同范本

預訂二手房合同范本

甲方（賣方）：（此處填寫甲方全名）

地址：（此處填寫甲方地址）

聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）

身份證號碼：（此處填寫甲方身份證號碼）

乙方（買方）：（此處填寫乙方全名）

地址：（此處填寫乙方地址）

聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）

身份證號碼：（此處填寫乙方身份證號碼）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方預訂甲方所有的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售的房屋位于（此處填寫詳細地址），建筑面積為（此處填寫建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)），房屋用途為（此處填寫房屋用途），房屋所有權(quán)證號為（此處填寫房屋所有權(quán)證號）。

1.2該房屋的附屬設施包括（此處填寫附屬設施）。

1.3該房屋目前的狀態(tài)為（此處填寫房屋現(xiàn)狀，如：空置/出租/自住等）。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（此處填寫金額）元整（￥（此處填寫金額））。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（此處填寫定金金額）元整（￥（此處填寫定金金額））給甲方，作為履行本合同的擔保。

2.2.2乙方應在（此處填寫具體日期）前支付首付款人民幣（此處填寫首付款金額）元整（￥（此處填寫首付款金額））給甲方。

2.2.3剩余房款人民幣（此處填寫剩余房款金額）元整（￥（此處填寫剩余房款金額））由乙方通過（此處填寫貸款方式，如：銀行按揭貸款/公積金貸款等）方式支付，具體支付時間及方式按照貸款機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。

第三條房屋交付

3.1甲方應在收到乙方全部房款后（此處填寫具體天數(shù)）個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設施完好，且房屋內(nèi)無他人居住或占用。

3.3甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在收到乙方全部房款后（此處填寫具體天數(shù)）個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費由（此處填寫稅費承擔方，如：甲方/乙方/雙方共同承擔）承擔。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣（此處填寫違約金金額）元整（￥（此處填寫違約金金額））。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，且未隱瞞任何房屋瑕疵。

5.2如房屋在交付后（此處填寫具體時間，如：一年內(nèi)）出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償。

5.3如因房屋質(zhì)量問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的（此處填寫比例，如：千分之五）作為違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的（此處填寫比例，如：千分之五）作為違約金。

6.3如任何一方違反本合同其他條款，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。

7.3如一方要求變更或解除合同，應提前（此處填寫具體天數(shù)）天書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____年__月__日