2025年度報(bào)社宿舍區(qū)物業(yè)租賃及管理服務(wù)合同樣本

2025年度報(bào)社宿舍區(qū)物業(yè)租賃及管理服務(wù)合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。物業(yè)包括但不限于______（列舉具體房間、設(shè)施等）。乙方租賃的物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求。2.物業(yè)質(zhì)量要求物業(yè)應(yīng)具備安全、衛(wèi)生、舒適的基本條件，包括但不限于消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、通風(fēng)采光等。甲方保證所提供的物業(yè)在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的物業(yè)數(shù)量為_(kāi)_____（單位），具體包括______（詳細(xì)描述）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方入住前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)物業(yè)的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位/月），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃期限與交付時(shí)間1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將物業(yè)交付至乙方指定地點(diǎn)。四、物業(yè)維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。2.管理服務(wù)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)符合租賃合同要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，采取必要的管理措施。義務(wù)：保證物業(yè)符合租賃合同約定的條件，提供必要的維修和服務(wù)。按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方收取租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定的條件使用物業(yè)。有權(quán)在租賃期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：按照租賃合同約定的租金和期限支付租金。保持物業(yè)的清潔和完好，不得損壞物業(yè)設(shè)施。六、物業(yè)維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔，確保物業(yè)的使用安全。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和更新改造，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.管理服務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境維護(hù)等。七、租金支付方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金和支付方式，在每月的______日前支付租金。2.逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的______%向甲方支付滯納金。3.退還押金租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，若物業(yè)狀況良好，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方支付的押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的______%作為違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用物業(yè)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的______%作為違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___